لا شك أن أفضل استثمار في هو الشقق السكنية ولا مانع من الاطلاع على خيار استثماري آخر مثل (العقارات التجارية في إسطنبول) فهل سيكون خيار مميز؟ ما أنواع العقارات التجارية في تلك المدينة؟ ما المناطق التي يمكن البحث فيها عن محلات للبيع في إسطنبول؟
في هذا المقال سنجيب عن تساؤلاتكم المختلفة حول هذا النوع من العقارات وسنلقي الضوء على بعض الجوانب المهمة حوله.
ما المقصود بالعقارات التجارية في إسطنبول؟
العقارات التجارية هي أي ممتلكات تستخدم لأغراض تجارية ويمكن أن يشمل ذلك مساحة المكاتب والمستودعات وغير ذلك فإسطنبول هي مدينة في تركيا تنمو بسرعة ونتيجة لذلك، يزدهر سوق العقارات التجارية فيها كما أن هناك العديد من الفرص للمستثمرين فهي موطن لعدد كبير من الشركات، ولذلك هناك طلب كبير على المساحات المكتبية وأنواع أخرى كذلك.
أهم أنواع العقارات التجارية في إسطنبول
إن كنت ترغب في شراء عقار تجاري في إسطنبول عليك أن تطلع على أهم الخيارات المتاحة فيها وكذلك يجب أن تطلع على بعض من مميزاتها قبل أن تختار، وإليك فيما يلي أهمها:
المحال التجارية
- المتاجر تقع عادة في مناطق ذات حركة مرور عالية، مما يعني أنها معرضة للكثير من حركة السير على الأقدام ويمكن أن تكون هذه طريقة رائعة لزيادة تعرضك للعملاء المحتملين.
- تميل المتاجر إلى أن تكون أقل تكلفة من الأنواع الأخرى من العقارات التجارية، مما يجعلها خيارًا جيدًا للشركات ذات الميزانية المحدودة.
الفنادق
معظم السياح الذين يزورون اسطنبول يقيمون في الفنادق وهذا هو السبب في أن الأعمال الفندقية مهمة للغاية في تلك المدينة وهناك العديد من أنواع الفنادق المختلفة في اسطنبول، من الفنادق الفخمة من فئة 5 نجوم إلى الخيارات الأرخص.
الميزة الرئيسية للاستثمار في فندق في اسطنبول هي أن هناك طلبًا مرتفعًا دائمًا على الغرف الفندقية، ولذلك يمكنك التأكد من أن استثمارك سيحقق دخلاً كما يمكنك الحصول على عائد جيد جدًا على استثمارك إذا اخترت الموقع المناسب ونوع الفندق.
المكاتب
من أهم أنواع العقارات التجارية في اسطنبول المكاتب فعادة ما يتم تأجيرها للشركات، ويمكن أن تكون مصدر دخل ممتاز للمستثمرين وهذه قليلاً من التفاصيل عنها:
- إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع.
- إمكانية عقود إيجار طويلة الأجل.
- استثمار مستقر مع القليل من المخاطر.
- فرصة امتلاك عقار في واحدة من أكثر مدن العالم تميزاً.
مميزات استثمار العقارات التجارية
هناك مزايا عديدة للاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول حيث تقدم هذه العقارات عددًا من المزايا مقارنة بأنواع الاستثمارات الأخرى، مثل العقارات السكنية ومن مزايا استثمارها ما يلي:
- العقارات التجارية أقل تقلباً من البورصة.
- يمكن أن توفر العقارات التجارية دخلًا ثابتًا أكثر من الاستثمارات الأخرى، مثل الأسهم أو السندات.
- يمكن أن تكون العقارات التجارية وسيلة للتحوط من التضخم.
- تزداد قيمة العقارات التجارية بشكل عام بمرور الوقت.
- يمكن أن يوفر الاستثمار في العقارات التجارية مزايا ضريبية.
وتعد اسطنبول موقعًا مثاليًا للاستثمار في العقارات التجارية لعدد من الأسباب:
- تعد اسطنبول واحدة من أسرع المدن نموًا في أوروبا، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 20 مليون نسمة بحلول عام 2025.
- السكان الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا وما دون تبلغ نسبتهم المئوية عالية جداً.
- تتمتع اسطنبول بطبقة وسطى سريعة النمو وذات دخل جيد يتيح للأشخاص التفكير في شراء العقارات والدخول في عالم الاستثمار العقاري.
- تقع اسطنبول في موقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا.
نصائح عند شراء العقارات التجارية في إسطنبول
فيما يلي بعض النصائح عند شراء العقارات التجارية في اسطنبول:
- تأكد من أنك تعرف ما الذي ستدخل إليه قبل أن تشتري أي عقار وهذا يعني إجراء بحثك في المنطقة والسوق والممتلكات المحددة التي تهتم بها.
- ستحتاج إلى التأكد من وجود محامٍ جيد إلى جانبك عند شراء العقارات التجارية في اسطنبول فهذا استثمار كبير، وتريد التأكد من أن كل شيء يتم بشكل صحيح وقانوني.
- لا تتوقع أن تحقق أرباحًا بين عشية وضحاها باستثمارك فقد يستغرق تقدير قيمة العقار بعض الوقت، لذا كن صبورًا.
أين تجد العقارات التجارية في إسطنبول؟
سؤال وجيه من شخص مقبل على الاستثمار العقاري التجاري في تلك المدينة فأي مناطقها هي الخيار الأفضل للبحث فيها عن خيارات ملاءمة؟
عقارات للبيع في تقسيم
مزايا شراء العقارات التجارية في تقسيم اسطنبول كثيرة ومتنوعة حيث تعج وسط المدينة باستمرار بالنشاط، ومع ذلك فإنه لا يزال قادرًا على تقديم إحساس بالسلام والهدوء وهناك الكثير من المساحات الخضراء للاسترخاء، فضلاً عن مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والبارات لاستكشافها.
تقسيم هي أيضًا موطن لبعض من أفضل المتاحف والمعارض في المدينة، مما يجعلها المكان المثالي للجمع بين العمل والمتعة فإذا كنت تبحث عن استثمار يوفر لك كلاً من نمو رأس المال وإيرادات الإيجار، فإن تقسيم هو المكان المثالي.
عقارات للبيع في الفاتح
الفاتح من أفضل الأماكن لشراء العقارات التجارية في اسطنبول حيث تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الحوافز للشركات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين وتشمل بعض مزايا شراء العقارات التجارية في الفاتح ما يلي:
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
- تزايد عدد السكان وقاعدة العملاء.
- يُسمح بمجموعة متنوعة من أنواع الأعمال في البلدية.
لمزيد من المواضيع المتنوعة حول سوق العقارات في تركيا وإسطنبول خاصةً يمكنكم متابعة موقعنا الإلكتروني بشكل مستمر لأننا نرصد لكم كافة المواضيع التي تهمكم إجابة عن الأمور الغامضة بالنسبة إليكم، ولا تنسوا أن تتواصلوا مع مستشارنا العقاري من أجل أي استفسار بخصوص قطاع العقارات التركي.
مقالات قد تهمك :
مزايا شراء العقارات مع هنا العقارية
الجنسية التركية وأهميتها لكل مستثمر
كيفية الحصول على الإقامة السياحية في تركيا
مصطلحات مهمة في السوق العقاري التركي
خمسة أسئلة مهمة قبل شراء عقار في تركيا
أعداد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية 2022
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
تكاليف الجواز التركي
ما الفرق بين الإقامة العقارية والجنسية التركية
عقارات للبيع في تركيا تلبي جميع الأذواق
تجديد الإقامة العقارية
لماذا تعد أسعار العقارات رخيصة في تركيا؟؟
فلل للبيع على البوسفور
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول
أرخص شقق في تركيا
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
