تعتبر اسطنبول من أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، وبشكل خاص اسطنبول بقسمها الأوروبي، نظراً إلى امتلاكه لجميع المقومات اللازمة لنجاح الاستثمار العقاري، وتعتبر باسن اكسبرس واحدة من مناطق اسطنبول الأوروبية التي تشغل مرتبة مهمة في الاستثمار العقاري.
في مقالنا اليوم سنتحدث عن كل الأسباب والمقومات التي أعطت باسن اكسبرس أهميتها العقارية.
موقع باسن اكسبرس في مدينة اسطنبول:
تشغل باسن اكسبرس موقعاً في غاية الأهمية من مدينة إسطنبول، فهي تشكل الطريق السريع الممتد بين مركز مدينة اسطنبول شمالاً وصولاً إلى مطار أتاتورك الدولي في الجزء الجنوبي من اسطنبول.
بالإضافة إلى أنها صلة الوصل بين طريقين سريعين لخط المترو، أحدهما في الجزء الجنوبي والثاني في شمال إسطنبول، وبالتالي فإن موقع باسن اكسبرس من أهم الأسباب التي ميزتها، وزادت من أهمية تلك المنطقة.
أهمية موقع باسن اكسبرس في الاستثمار العقاري:
تتوزع أحياء باسن اكسبرس في محيط طريق باسن اكسبرس السريع، الذي يعتبر من أهم الطرق في مدينة اسطنبول، والمحور الواصل بين الشمال والجنوب.
وهذا السبب الأساسي الذي زاد من أهمية عقارات باسن اكسبرس، وأدى إلى ازدياد حركة البناء في مختلف أحياءها، كما اشتملت الحركة العمرانية على التنوع بين الأبنية الفاخرة والأبنية المكتبية بالإضافة إلى الأبنية السكنية المتنوعة والمحال التجارية المتنوعة.
ومن الواضح أن هذا التطور السريع يبشر بمستقبل استثماري واعد في مجال العقارات ومختلف المجالات الأخرى.
لذلك نجد أن باسن اكسبرس أصبحت محط أنظار المستثمرين العقاريين من جهة، والراغبين بإقامة في منطقة حيوية من جهة أخرى.
مميزات الاستثمار العقاري في باسن اكسبرس:
يتميز الاستثمار العقاري في باسن اكسبرس بالكثير من المقومات التي تزيد من أهميته وتدفعه إلى التقدم السريع، نذكر من تلك المميزات:
شبكة المواصلات:
تقع مختلف أحياء باسن اكسبرس بجوار طريق الباسن المتميز بأهميته الكبيرة في مدينة إسطنبول.
بالإضافة إلى كونها عقد وصل بين الطريق الساحلي والطريق السريع E5 والطريق الدولي TEM الواصل بين القارات.
بالإضافة إلى قربها واتصالها مع طريق مرمرة السريع
نتيجة لذلك تتنوع وسائل المواصلات في باسن اكسبرس بين المواصلات العامة والمترو والسكك الحديدية، بالإضافة إلى إمكانية النقل البحري عن طريق بحر مرمرة.
لا تخفى أهمية المواصلات على المستثمرين العقاريين
فهي تشكل واحدة من أهم العوامل التي تربط باسن اكسبرس بمختلف مناطق اسطنبول، وتجعل التنقل منها وإليها في غاية السهولة
ويزيد من حيوية المنطقة ومن توجه الزحف السكاني باتجاهها.
القرب من مطار اسطنبول الثالث:
تقع باسن اكسبرس بالقرب من أهم المطارات في تركيا، وأهم المطارات الدولية، ونظراً إلى أهمية المطار العالمية ارتفعت قيمة الاستثمار العقاري في كل المناطق المجاورة له، وباسن اكسبرس واحدة من تلك المناطق التي شملت عقاراتها بالأهمية الاستثمارية.
القرب من قناة اسطنبول الثالثة:
كما يتميز موقع باسن اكسبرس بقربه من أكثر مشاريع تركيا ضخامة، وهو قناة اسطنبول المائية، والتي من المتوقع أن تغير خارطة الحركة البحرية وتوجهها باتجاه تركيا، هذا المشروع الذي سيزيد من أهمية الاستثمار في تركيا
لا شك أنه سيقفز باستثمار المناطق المجاورة له درجات عديدة في قفزة واحدة.
المجمعات السكنية في باسن اكسبرس:
تتميز المجمعات السكنية في باسن اكسبرس بحداثتها وتطورها.
واعتماد أفضل وأحدث طرق التصميم المعماري، مع مراعاة المعايير العالمية في البناء، كما تتميز باعتماد نظام البيوت الذكية التي جعلت من عقارات باسن اكسبرس من أهم وأحدث العقارات في تركيا.
كما اهتمت شركات البناء في إنشاء الأبنية ذات الأنظمة الفندقية
والتي تتميز بفخامتها وأهميتها الاستثمارية، كونها تمثل النوع المفضل للسياح ورجال الأعمال.
إقبال السياح:
تتميز باسن اكسبرس بطبيعتها المميزة وقربها من المعالم السياحية في مدينة إسطنبول، لذلك نشطت حركة السياحة فيها بشكل كبير.
ارتفاع أسعار العقارات:
تشهد عقارات باسن اكسبرس ارتفاع في أسعارها نتيجة الإقبال الكبير عليها من قبل المستثمرين العقاريين الأتراك والأجانب.
فإن امتلاك عقار في باسن اكسبرس يَعد بمضاعفة في رأس المال في وقت قريب.
تأجير العقارات:
تتميز باسن اكسبرس بانتشار العقارات المكتبية التي تعتبر خيار مناسب للشركات التي تتجه إليها لفتح فروع جديدة ضمنها.
وتتميز العقارات المكتبية بالأجور العالية مقارنة بالشقق السكنية وغيرها من العقارات، لذلك فإن امتلاك عقار من هذا النوع في باسن اكسبرس سيضمن أرباحاً مضاعفة ومضمونة في وقت قصير.
بالإضافة إلى الأجور المرتفعة للشقق الفندقية المنتشرة، والتي تتميز بسهولة تأجيرها وعوائدها المضمونة.
تلعب هذه العوامل مجتمعة دوراً مهم جداً في زيادة اهتمام المستثمرين العقاريين بعقارات باسن اكسبرس وتوجههم باتجاهها.
الخدمات المتوفرة في باسن اكسبرس:
باسن اكسبرس كغيرها من مناطق القسم الأوروبي من اسطنبول التي لقيت اهتماماً كبيراً من الحكومة التركية، نظراً إلى أهميتها الاستثمارية الكبيرة الناجمة عن قربها من أهم وأضخم المشاريع التركية.
فتوجهت الحكومة بخدماتها باتجاه تلك المناطق، ونذكر من تلك الخدمات:
الخدمات التعليمية:
بما يتعلق بالمدارس، فإن باسن اكسبرس تضم العديد من المدارس الحكومية بالإضافة إلى المدارس الدولية، بالإضافة إلى الجامعات العديدة الخاصة والعامة.
من أهم أسباب اختيار المنطقة للإقامة أو الاستثمار العقاري، توفر الخدمات التعليمية في تلك المنطقة، والتي تتوفر بكثرة في منطقة باسن اكسبرس.
الخدمات الصحية:
تعتبر الخدمات الصحية أيضاً في غاية الأهمية في الاستثمار العقاري لمنطقة ما أو في الإقامة في تلك المنطقة.
وتتميز باسن اكسبرس بالعديد من المستشفيات الخاصة والعامة، بالإضافة إلى المستشفيات الدولية.
وتتميز أيضاً بالمراكز الصحية والعيادات المتنوعة، والصيدليات المنتشرة في مختلف أحياء باسن اكسبرس.
الفنادق والبنوك:
إن انتشار الفنادق والبنوك يدل على الإقبال الكبير من قبل المستثمرين إلى الاستثمار في باسن اكسبرس، هذا أدى بدوره إلى زيادة الحاجة للفنادق والتبادلات المالية عن طريق البنوك.
تتميز باسن اكسبرس بانتشار الفنادق الكبيرة والفاخرة
بالإضافة إلى العديد من فروع البنوك التركية المهمة، هذا يدل على حيوية الاستثمارات في تلك المنطقة.
مراكز التسوق في باسن اكسبرس:
تضم باسن اكسبرس أهم مراكز التسوق والمولات في تركيا.
التي تلعب دوراً مهماً في زيادة الكثافة السكانية في المنطقة.
تعتبر باسن اكسبرس من أغنى مناطق اسطنبول الأوروبية بالخدمات المتنوعة التي تزيد من قيمة عقاراتها وأهميتها في الاستثمارات المختلفة.
مزايا المجمعات السكنية في باسن اكسبرس:
تعتبر منطقة باسن اكسبرس من المناطق القديمة التي تم هدمها وإنشاء الأبنية الجديدة والحديثة فيها وتتمتع تلك الأبنية ومنها المجمعات السكنية بالكثير من مزايا الحداثة، نذكر منها:
- التصميم المعماري المتميز بأناقته و حداثته.
- الحرص على تعرض الشقق السكنية لضوء الشمس بالقدر الكافي وبشكل متساوي.
- اعتماد نظام العزل بين الشقق السكنية والذي يمنح ساكنيها المزيد من الخصوصية.
- اعتماد نظام العزل من العوامل الجوية من حرارة وبرودة، بالإضافة إلى العزل عن الضجيج.
- تجهيز الشقق السكنية بالطريقة التي تضمن الحد الأعلى من توفر الخدمات المختلفة والمتنوعة.
- الاهتمام بالجانب الترفيهي من الحياة، وتوفير الخدمات الترفيهية من مسابح وملاعب وحدائق واسعة تضمن توفير القدر الأعلى من الرفاهية.
باسن اكسبرس كغيرها من مناطق اسطنبول التي تتميز بأهميتها في الاستثمار العقاري، وتجعل من امتلاك عقار فيها خيار موفق للاستثمار.
مقالات قد تهمك :
مزايا شراء العقارات مع هنا العقارية
الجنسية التركية وأهميتها لكل مستثمر
كيفية الحصول على الإقامة السياحية في تركيا
مصطلحات مهمة في السوق العقاري التركي
خمسة أسئلة مهمة قبل شراء عقار في تركيا
أعداد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية 2022
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
تكاليف الجواز التركي
ما الفرق بين الإقامة العقارية والجنسية التركية
عقارات للبيع في تركيا تلبي جميع الأذواق
تجديد الإقامة العقارية
لماذا تعد أسعار العقارات رخيصة في تركيا؟؟
فلل للبيع على البوسفور
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول
أرخص شقق في تركيا
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
