أكثر من ٤١٦ ألف معاملة بيع عقارات في القطاع العقاري التركي تم توقيعها في الأشهر الأولى من عام ٢٠٢٢ م حسب وكالة الأناضول التي اعتمدت في معلوماتها على مصادر من وزارة البيئة والتخطيط العمراني والمناخي في الحكومة التركية فقد تمكن قطاع العقارات في تركيا من أن يحقق تطورات مهمة بقفزات نوعية متتالية منذ بداية العام الحالي بعد فترة من التقدم التدريجي البطيء التي شهدها في العامين الماضيين في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية التي خلفتها جائحة كورونا.
مقالنا اليوم للحديث عن الإحصائيات الأخيرة التي حققها سوق العقارات في تركيا ومختلف المسائل المتعلقة بارتفاع وانخفاض المبيعات المترافق مع ارتفاع وانخفاض الأسعار.
مبيعات العقارات في تركيا:
تمكن سوق العقارات في تركيا من تحقيق أرقاماً ذهبية لعدد العقارات المباعة بعد انخفاض تأثير جائحة كورونا منذ نهاية ٢٠٢١ م وحتى منتصف عام ٢٠٢٢ م، ولم يقتصر شراء العقارات على المواطنين الأتراك بل شمل الأجانب الذين أقبلوا بأعداد كبيرة نحو تملك العقارات في تركيا بعدما التمسوا في سوق عقاراتها نشاطاً وانتعاشاً مستمراً.
وقد تمكن سوق العقارات من تحقيق أرقاماً مذهلة في أعداد المبيعات منذ بداية السنة، وهذا إن دل على شيء يدل على أهمية الاستثمار العقاري في تركيا وعلى أهمية حفظ الأموال عن طريق شراء الأصول غير المنقولة التي تضمن حفظ الأموال من الضياع أو التدهور في ظل الاختلال في توازن الاقتصاد العالمي وانخفاض أسعار عملات مختلف البلدان أمام سعر صرف الدولار وأيضاً في ظل التضخم العالمي الحاصل، حيث أثبت سوق العقارات في تركيا قدرته على الحفاظ على ثباته أمام الأزمات وقدرته على تأمين درجة عالية من الأمان في حفظ الأموال وتضاعفها.
كما ساهمت جملة القرارات والتسهيلات الحكومية أمام الأجانب باستقطاب أعداد هائلة من مختلف الجنسيات وتضخم كبير في أعداد مبيعات العقارات.
إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا:
ولتكون المعلومات أكثر تفصيلاً ووضوحاً سنتحدث عن إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا بالنسبة للمواطنين الأتراك والأجانب كلٍ على حدي:
إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا بالنسبة للمواطنين الأتراك:
قبل البدء في الإحصائيات التي حققها عام ٢٠٢٢ م منذ بدايته إلى الوقت الحالي لا بد من أن نذكر أهم النتائج التي تُوصل إليها عام ٢٠٢١ م مؤخراً، ففي نهاية العام الماضي كانت الأعداد الأخيرة للمبيعات هي مليون و٤٩١ ألفاً و٨٥٦ عقاراً تم بيعه في تركيا خلال عام ٢٠٢١ م، وهذه الأعداد في المبيعات كانت منخفضة بنسبة ٠.٥ ٪ عن العام الذي يسبقه ٢٠٢٠م .
حققت مدينة اسطنبول التفوق في الأعداد الأعلى للمبيعات فقد كانت في مقدمة المدن الأكثر مبيعاً ووصلت مبيعاتها إلى ٢٧٦ ألفاً ٢٢٣ عقاراً، ويليها مباشرةً في المرتبة الثانية مدينة أنقرة التي حققت مبيعاً ل ١٤٤ ألفاً و ١٠4 من العقارات، وفي المرتبة الثالثة مدينة إزمير التي وصلت أعداد المبيعات فيها إلى ٨٦ ألفاً و٧٢٢ مبيعاً للعقارات وباقي المبيعات وزعت على باقي المدن التركية بنسب مختلفة.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر كانون الثاني من عام ٢٠٢٢ م
زادت نسبة المبيعات للعقارات التركية في الشهر الأول من العام الحالي بالنسبة للمواطنين الأتراك بنسبة ٢٥.١٪ إذ ما تم مقارنة هذا الشهر من هذه السنة مع الشهر نفسه من العام السابق وقد وصلت أعداد المبيعات إلى ٨٨ ألفاً و٣٠٦ عقاراً موزعة في مختلف المدن التركية وهذا العدد يظهر التطور السريع الذي حققه سوق العقارات في تركيا من خلال هذا الزيادة الواضحة في عدد المبيعات التي تمكن من تحقيقها منذ بداية العام، وقد حصلت مدينة اسطنبول على الحصة الأعلى من المبيعات التي وصلت فيها إلى ١٥.١١٠ من عدد المبيعات الإجمالي للعقارات في تركيا، تليها مدينة أنقرة التي حققت ٨٨ ألفاً ٢٥٥ عقاراً مبيعاً في الشهر الأول من العام ومن ثم مدينة إزمير التي وصلت أعداد المبيعات فيها إلى ٥ آلاف و٤٨٦ مبيعاً عقارياً.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر شباط من عام ٢٠٢٢م
إذا ما تمت مقارنة نسبة المبيعات التي حققها الأتراك في شهر شباط لهذا العام مع نسبة المبيعات التي حققها الشهر نفسه في السنة الماضية نجد زيادة تصل إلى ٢٠.١٪ ، فقد وصلت المبيعات في هذا الشهر إلى ٧٩ ألفاً و٥٨٧ عقاراً مبيعاً في مختلف أرجاء تركيا .
وقد حصلت مدينة اسطنبول على الحصة الأكبر من المبيعات التي وصلت إلى ١٨.٧٢٥ من المبيعات الإجمالية للعقارات والتي تليها مدينة أنقرة بعدد ٨ آلاف و٤٦٤ عقاراً تم بيعه ومن ثم مدينة إزمير التي تلتها بعدد مبيع ٥ آلاف و٥٧٥ عقاراً.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر آذار من عام ٢٠٢٢م :
وصلت نسبة الزيادة في مبيعات العقارات بالنسبة للأتراك في الشهر الثالث من السنة إلى ٢٠.٦٪ بالمقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي، فقد كانت مبيعات هذا الشهر تضم ١٣٤ ألفاً و ١٧٠ عقاراً في جميع أرجاء تركيا
من الواضح أنا رقم الزيادة ضخم جداً ويمثل قفزة نوعية في سوق العقارات في تركيا والذي استطاع أن يحققها في شهر واحد، في المقدمة دائماً مدينة اسطنبول التي تحقق القدر الأكبر من المبيعات والتي وصلت إلى ٢٣ ألفاً و٩٧٤ عقاراً مبيعاً، وتحافظ أيضاً مدينة أنقرة على مرتبها في الدرجة الثانية بعد اسطنبول والتي حققت مبيعاً قدره ١٢ الفاً و٦٠٩ عقاراً مبيعاً ومن ثم مدينة إزمير التي وصلت أعداد المبيعات فيها إلى ٨ آلاف و٥١ عقاراً مبيعاً، وتوزع باقي الأعداد المباعة على باقي المدن التركية.
مبيعات العقارات في تركيا ضمن شهر نيسان من عام ٢٠٢٢م
استمرت أعداد مبيعات العقارات للأتراك بالزيادة بنفس السرعة الهائلة في الشهر الرابع من السنة والتي تصل نسبة الزيادة في مبيعاته بالمقارنة مع الشهر نفسه من السنة السابقة إلى ٣٨.٨٪ حيث تبلغ أعداد المبيعات ١٣٣ ألفاً و٥٨ عقاراً في أنحاء تركيا، وقد وصلت المبيعات في مدينة اسطنبول إلى ٢٦ ألفاً و ٣٣٠ عقاراً ووصلت المبيعات في مدينة أنقرة إلى ١٢ ألفاً و١٩٥ عقاراً وكعادتها مدينة إزمير تحافظ على مرتبتها الثالثة والتي حققت في هذا الشهر ٨ آلاف و٤٥٩ عقاراً من العقارات المباعة في تركيا.
مبيعات العقارات في تركيا في شعر أيار من عام ٢٠٢٢م
إذا ما قارنا شهر أيار من هذه السنة مع شهر أيار من السنة السابقة فإن الزيادة كانت بقفزات وليس قفزة واحدة فقد كان الفارق يصل إلى نسبة ١٠٧.٥ ٪ زيادة لشهر أيار من هذه السنة عن أيار في ٢٠٢١م، فقد وصلت مبيعات العقارات إلى ١٢٢ ألفاً و٧٦٨ عقاراً موزعاً في المدن التركية .
ولكن بالتأكيد هذا التوزيع ليس بالتساوي فمدينة اسطنبول تتفوق بالعدد الأكبر للمبيعات والتي وصلت حصلت على ٢٢ ألفاً و١٤٨ عقاراً مبيعاً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا، وحصلت أنقرة على حصتها البالغة ١١ألفاً و١٩٥ عقاراً بينما مدينة إزمير حققت ٧ آلاف و١٩٥ عقاراً مبيعاً من جملة العقارات المباعة في تركيا.
إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا بالنسبة للمواطنين للأجانب:
لا بد أيضاً من الاطلاع على إحصائيات المبيعات التي حققها الأجانب في تركيا من مختلف الجنسيات وبشكل أكبر من العرب رغبةً منهم في الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من مزاياها الكثيرة، حيث قامت الحكومة التركية بالتعديل على امتلاك العقارات في تركيا للأجانب لتخفض قيمة العقار المطلوبة للحصول على العقار من مليون دولار إلى ٤٠٠ ألف.
وقبل البدء بالإحصائيات التي حققها هذا العام للمبيعات بالنسبة للأجانب سنعود لنتذكر الإحصائيات الأخيرة التي حققها العام الماضي، ففي ٢٠٢١م تم بيع ٥٨ ألف ٥٧٦ عقاراً من العقارات التركية مباعة للأجانب وقد حصل الإيرانيون على العدد الأكبر من الأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا فقد وصل عدد شرائهم إلى ١٠ آلاف و٥٦ عقاراً وفي المرتبة الثانية كان العراقيون ليحققوا عدد شراء يصل إلى ٨ آلاف و٦٦١ عقاراً وفي الدرجة الثالثة مواطنو روسيا الاتحادية التي بلغت مشترياتهم من العقارات التركية ٥ آلاف و٣٧٩ عقاراً.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر كانون الثاني من عام ٢٠٢٢ م
ارتفعت نسبة المبيعات للعقارات التركية بالنسبة للأجانب بنسبة ٥٦.٥٪ بالمقارنة بين الشهر الأول من هذا العام مع الشهر نفسه من العام الماضي، وقد وصلت أعداد المبيعات إلى ٤ آلاف و١٨٦ عقاراً مبيعاً موزعاً بين مختلف المدن التركية وأيضاً بالنسبة لمبيعات الأجانب تبقى اسطنبول في المرتبة الأولى وقد حققت عدد مبيعات يصل إلى ١٧٧١ عقاراً مبيعاً وتليها في المرتبة الثانية لشراء العقارات من قبل الأجانب مدينة أنطاليا بعدد ٩١٤ عقاراً من العقارات التركية المباعة ومن ثم مدينة أنقرة التي وصل العدد فيها إلى ٢٦٩ عقاراً.
وبالنظر إلى الجنسية الأجنبية التي حققت أعلى نسبة شراء في هذا العام فقد كانت أيضاً الجنسية الإيرانية التي وصلت مشترياتهم إلى ٧٦١ عقاراً من العقارات المباعة في تركيا وفي المرتبة الثانية مواطنو دولة العراق التي وصلت مشترياتهم من العقارات التركية إلى ٥١٣ عقاراً
ومن ثم الروس التي وصل عدد العقارات التي تملكوها إلى ٤٧٩ عقاراً مبيعاً في تركيا.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر شباط من عام ٢٠٢٢م :
ارتفع عدد العقارات المباعة للأجانب في الشهر الثاني من عام ٢٠٢٢م بنسبة ٥٤.٩٪ زيادة عن الشهر الثاني من العام الماضي، وقد وصلت المبيعات في شهر شباط من هذا العام إلى ٤ آلاف و٥٩١ عقاراً .
وكعادتها اسطنبول في المرتبة الأولى والتي وصلت المبيعات فيها إلى ١٩٥٨ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا، وأيضاً حققت أنطاليا نسب العدد من المبيعات ١٩٥٨ عقاراً مبيعاً تليهما مدينة أنقرة التي وصلت المبيعات فيها إلى ٢٨٨ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا في شهر شباط وباقي العقارات موزعة بين باقي المدن التركية.
وقد كانت نسبة المبيعات الأعلى لمواطني الدولة الإيرانية التي وصلت حصتهم إلى ٧١١ عقاراً من إجمالي العقارات وفي المرتبة الثانية العراقيون الذي حققوا عدداً يصل إلى ٦٣٣ عقاراً مبيعاً ومن ثم الروس الذين وصلت مشترياتهم من العقارات إلى ٥٠٩ عقاراً.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر آذار من عام ٢٠٢٢م
ارتفعت نسبة مبيعات شهر آذار من هذا العام بالنسبة للأجانب بنسبة ٣١٪ بالمقارنة مع الشهر نفسه من العام السابق.
وقد وصل عدد مبيعات العقارات إلى ٥ آلاف و٥٦٧ عقاراً مبيعاً للأجانب، كما بلغت حصة اسطنبول ٢٢٤٥ عقاراً مبيعاً من إجمالي العقارات المباعة للأجانب في تركيا ومن ثم تليها مدينة أنطاليا في الدرجة الثانية لتكون مبيعاتها ١٤٣٤ عقاراً مبيعاً للأجانب ومن ثم مدينة أنقرة بعدد ٣٤٧ عقاراً.
وكالعادة يبقى الإيرانيون في المرتبة الأولى من الجنسيات الأجنبية التي تحقق أكبر عدد لشراء العقارات في تركيا والتي وصلت أعداد العقارات التي تملكوها في شهر آذار من عام ٢٠٢٢م إلى ٧٨٤ عقاراً وقد زاد إقبال العراقيين أيضاً في هذا الشهر الثالث من العام الحالي والتي وصلت مشترياتهم إلى ٧٤١ عقاراً، ومن ثم في المرتبة الثالثة الروس الذي وصلت ممتلكاتهم من العقارات في شهر آذار إلى ٥٤٧ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا.
مبيعات العقارات في تركيا ضمن شهر نيسان من عام ٢٠٢٢م
كانت نسبة الارتفاع في أعداد العقارات المباعة في شهر نيسان من العام الحالي تصل إلى ٥٨.١٪ زيادة عن الشهر نفسه من العام الماضي وقد وصلت المبيعات إلى ٦ آلاف و٤٤٧ عقاراً مبيعاً في تركيا للأجانب ومن الملاحظ أن هذا الشهر قد حقق زيادة في المبيعات عن الشهر السابق من العام الحالي نفسه، وقد حافظت مدينة اسطنبول على مرتبتها الأولى والتي وصلت المبيعات فيها في الشهر الرابع إلى ٢٥٦٤ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة للأجانب في تركيا ومن ثم تلتها في المرتبة الثانية مدينة أنطاليا التي وصلت المبيعات فيها إلى ١٩٧٠ عقاراً ومن ثم مدينة أنقرة التي حققت عدد مبيعات وصل إلى ٣٣٣ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة للأجانب في تركيا.
ولكن بالنسبة للجنسيات الأجنبية فقد اختلفت الموازين في هذا الشهر ليحصل مواطنو دولة روسيا الاتحادية على العدد الأعلى من المبيعات التي وصلت إلى ١١٥٢ عقاراً من العقارات المباعة في تركيا للأجانب في حين تراجع الإيرانيون إلى المرتبة الثانية لتصل عدد العقارات في تركيا التي تملكوها في هذا الشهر إلى ٩٠٥ عقاراً ومن ثم في الدرجة الثالثة العراقيين الذي حققوا عدد مشتريات من العقارات يصل إلى ٧١٤ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا للأجانب.
حقق الروس قفزة نوعية في زيادة عدد العقارات التي امتلكوها في تركيا في الشهر الرابع وجاء ذلك أثراً للحرب القائمة بين روسيا وأوكرانيا فوجد الروس والأوكرانيين في العقارات في روسيا الملجأ الآمن حيث احتلت روسيا المرتبة الأولى وأوكرانيا المرتبة الخامسة من بين الجنسيات الأجنبية التي حققت أعلى نسبة امتلاكاً للعقارات في تركيا.
مبيعات العقارات في تركيا في شهر أيار من عام ٢٠٢٢م
تمكن شهر أيار من أن يغير الموازين في هذا العام بالنسبة لمبيعات العقارات في تركيا للأجانب لتكون نسبة الزيادة في شهر أيار من هذا العام تصل إلى ٢٣٥.٧٪ بالمقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي، وقد وصلت المبيعات للعقارات التركية إلى الجنسيات الأجنبية إلى ٥ آلاف و٩٦٢ عقاراً موزعاً في مختلف المدن التركية .
كما تمكنت اسطنبول من المحافظة على المرتبة الأولى بالعدد الأكبر من العقارات المباعة والتي وصلت إلى ٢٤٥١ عقاراً مباعاً من إجمالي العقارات المباعة في تركيا وتليها في المرتبة الثانية مدينة أنطاليا التي حققت عدد مبيعات يصل إلى ١٨٨٥ عقاراً ومن ثم مدينة أنقرة التي وصلت المبيعات فيها في الشهر الخامس إلى ٢٦٤ عقاراً مبيعاً وتوزع باقي العدد من العقارات على المدن التركية الأخرى.
وقد اشترى مواطنو الدولة الروسية ١٢٧٥ عقاراً من إجمالي العقارات المباعة وفي المرتبة التالية كان مواطنو الدولة الإيرانية التي وصلت مشترياتهم من العقارات إلى ٧٣٦ عقاراً ومن ثم المواطنون الأتراك الذين تملكوا ٦١٧ عقاراً .
ما زالت الجنسية الروسية في المقدمة في حين تراجع العراقيون إلى المرتبة الثالثة بعد أن شغلوا المرتبة الأولى طيلة العام السابق.
كانت تلك آخر الإحصائيات للعقارات في تركيا حسب هيئة الإحصاء التركي والتي تعتبر من المنصات الرسمية في تركيا المختصة بالإحصاءات بمختلف أنواعها.
مقالات قد تهمك :
مزايا شراء العقارات مع هنا العقارية
الجنسية التركية وأهميتها لكل مستثمر
كيفية الحصول على الإقامة السياحية في تركيا
مصطلحات مهمة في السوق العقاري التركي
خمسة أسئلة مهمة قبل شراء عقار في تركيا
أعداد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية 2022
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
تكاليف الجواز التركي
ما الفرق بين الإقامة العقارية والجنسية التركية
عقارات للبيع في تركيا تلبي جميع الأذواق
تجديد الإقامة العقارية
لماذا تعد أسعار العقارات رخيصة في تركيا؟؟
فلل للبيع على البوسفور
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول
أرخص شقق في تركيا
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
