شقق للبيع في اسطنبول تقسيم

يوليو 14, 2022
غير مصنف

تمتد أهمية تقسيم السياحية عبر الزمن، فهي من أقدم وأعرق مناطق اسطنبول، والمتميزة بغناها بالمناطق السياحية والتاريخية بالإضافة إلى أهمية موقعها في مركز اسطنبول النابض بالحياة بمختلف أشكالها.
هذا ما يجعل من تقسيم من أفضل وأهم مناطق الإقامة والاستثمار العقاري في اسطنبول.

مميزات منطقة تقسيم:

تقع مدينة تقسيم في مركز مدينة اسطنبول، وتعبر من أهم مناطقها نظرا” لتمتعها بالعديد من المميزات.
نذكر من هذه المميزات:

منطقة سياحية:

تتميز منطقة تقسيم بالتنوع بين الحاضر والماضي، فهي من أعرق مناطق اسطنبول الغنية بالمعالم التاريخية، بالإضافة إلى غناها بالمعالم السياحية، هذا ما جعل منها من أهم مناطق السياحة في اسطنبول.

منطقة حديثة:

لم تقتصر تقسيم على الطابع التاريخي نظرا” لموقعها المهم في مركز مدينة اسطنبول، والذي جلب إليها الكثير من التطور.
وأضاف إليها طابع من الحداثة أيضاً.

غنية بالأسواق التجارية:

تتميز تقسيم بتعدد وتنوع الأسواق والمراكز التجارية، الأمر الذي ساهم في جعلها منطقة أكثر حيوية.

البنية التحتية:

اهتمت الحكومة التركية بالبنية التحتية في اسطنبول عامة، ووجود تقسيم في مركز اسطنبول ميزها ببنية تحتية متكاملة، من مواصلات وجامعات ومدارس بالإضافة إلى المستشفيات و الفنادق ومختلف الخدمات الترفيهية، هذه العوامل مجتمعة ميزت تقسيم عن مختلف مناطق اسطنبول ورفعت من أهميتها في الاستثمار العقاري.

مميزات الاستثمار العقاري في تقسيم:

تميزت تقسيم بكل العوامل التي تساهم في نجاح الاستثمار العقاري:
نظرا” إلى أهمية تقسيم السياحة وتمتعها بمقومات السياحة من مناظر طبيعية ومعالم تاريخية بالإضافة إلى غناها بالفنادق والمطاعم والتي جعلت منها قبلة السياح الأجانب من مختلف البلدان
هذا بدوره يزيد من أهمية الاستثمار العقاري في تقسيم، ومن المعروف أن السياحة تضمن عوائد ربحية كبيرة لمستثمري العقارات.
تعتبر منطقة تقسيم من المناطق الحيوية في مركز اسطنبول والتي تعج بالحياة، وبالتالي فهي تلقى اهتماماً وإقبالاً كبيراً من داخل وخارج تركية للحياة والعمل ويزيد من الطلب على العقارات في تقسيم.
ما تمتع به اسطنبول من مواصلات تضمن لسكانها الحياة المريحة وسهولة التنقلات، وهذا بدوره يزيد من الكثافة السكانية في تقسيم
ويساهم في زيادة نشاط الاستثمار العقاري فيها.
أسعار العقارات في تقسيم تتجه نحو الارتفاع، وهذا سيضمن لمالك العقار في تقسيم المزيد من الأرباح في المستقبل، وبهذا فهي تجذب المستثمرين العقاريين للتملك فيها.
سهولة تأجير العقارات نظرا” للزيادة المستمرة في أعداد السكان وبالتالي فهي تضمن للمستثمر العقاري استثمار مستمر ومضمون.

العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تقسيم:

يوجد العديد من العوامل المتحكمة بأسعار الشقق في تقسيم:

مواصفات الشقة:

يتعلق سعر الشقة بشكل مباشر بمواصفاتها، ويقصد بمواصفات الشقة، مساحتها، توزيع المساحة، الخدمات المتوفرة في الشقة، عمر الشقة حيث تعتبر الشقق ذات المساحة الكبيرة وتوزيع الغرف المتناسب مع المساحة، والمتمتعة بخدمات أكثر تطور وعمر أكثر حداثة أعلى سعرا” من نقيضتها.

إطلالة الشقة:

تتميز الشقق ذات الإطلالة الجميلة بسعر أعلى من غيرها من
الشقق.

موقع الشقة:

يلعب موقع الشقة وقربها من المراكز الحيوية أو من المواقع السياحية دورا” مهما” في رفع سعر الشقة.

قربها من الخدمات:

تتميز تقسيم بشكل عام بتوفر الخدمات بشكل كبير فيها، ولكن قرب الشقة بشكل أكبر من مركز الخدمات يزيد من أهميتها ويرفع من سعرها.

قربها من مراكز التسوق:

تساهم المراكز التجارية ومراكز التسوق في رفع أسعار الشقق القريبة منها.

قربها من شبكة المواصلات:

كما تساهم شبكة المواصلات وإمكانية التنقل بشكل أسرع مع اختلاف وسائل المواصلات، في رفع أسعار الشقق القريبة.

قربها من المشاريع المهمة:

تعتبر المشاريع المهمة من أهم الأسباب في زيادة نشاط الاستثمار العقاري في منطقة ما، وزيادة الطلب على العقارات في تلك المنطقة
وبالتالي رفع أسعار العقارات فيها.

مميزات السكن في تقسيم:

إن كنت تفكر بامتلاك شقة في تقسيم من أجل السكن، فأنت أمام العديد من المزايا:
التمتع بحياة هادئة ومستقرة.
على الرغم من أهمية تقسيم السياحية وموقعها في مركز اسطنبول فهي تؤمن لساكنها الحياة الهادئة التي يبحث عنها.
الأريحية في التنقل نظراً إلى توفر مختلف وسائل المواصلات.
التمتع بكامل الخدمات الأساسية والضرورية، من خدمات صحية وتعليمية وغيرها.
التمتع بحياة مليئة بالرفاهية، نظراً لتوفر مختلف أنواع الخدمات الترفيهية، يمكن للمقيم في تقسيم أن يتمتع بحياة متكاملة ومميزة.

المواصلات في تقسيم:

تتميز تقسيم بامتلاكها لمختلف أنواع المواصلات التي تتيح إمكانية التنقل من وإلى تقسيم، فهي تضم محطة مترو تربطها مع مختلف مناطق اسطنبول، تسمى محطة تقسيم، بالإضافة إلى توفر خدمة سيارات الأجرة المنتشرة في كل مكان من تقسيم، وهذا ما يعطي تقسيم أفضلية في السكن وفي الاستثمار العقاري.

المستشفيات والمراكز الصحية في تقسيم:

تعتبر تقسيم من مناطق اسطنبول الغنية بالمستشفيات العامة والخاصة، بالإضافة إلى انتشار المراكز الصحية بمختلف أنواعها، والعيادات الطبية بمختلف اختصاصاتها، كما يتوفر أعداد كبيرة من الصيدليات الموزعة في مختلف مناطق تقسيم، وبالتالي فإن تقسيم مميزة بالخدمات الصحية الواسعة التي تلبي احتياجات السكان.

ميدان تقسيم:

يعتبر ميدان تقسيم من أكثر المناطق المشهورة في اسطنبول وفي تركيا، ومن أول الوجهات السياحية للسياح الأجانب، نظراً لغناه بالأماكن السياحية والتاريخية.
يضم العديد من المطاعم والفنادق المشهورة، كما أنه يعتبر من أكثر الأماكن المزدحمة، فقد اعتاد الكثيرون التوجه إلى ميدان التقسيم من أجل التجمع والاحتفال.
يضم العديد من المعارض الفنية والثقافية المتنوعة.
شارع الاستقلال في تقسيم:
يصل بين ميدان التقسيم وبرج غالطا.
يمتد على كامل شارع الاستقلال خط الترامواي وهو خط قطار استخدم قديماً للنقل.
يضم العديد من المراكز الثقافية مثل مركز أتاتورك الثقافي، ودار الاوبرا.
العديد من المطاعم والمقاهي المشهورة والمتميزة.
يحوي العديد من المراكز التجارية المتنوعة، ولكن اسعارها تميل نحو الارتفاع نظراً لشهرتها الكبيرة.
و العديد من المكتبات والمعارض بالإضافة إلى السينما والأماكن المخصصة للاحتفالات.

أهم المعالم في تقسيم:

يعتبر امتلاك شقة في منطقة غنية بالمعالم السياحية والتاريخية خياراً استثمارياً ناجحاً، لأن تلك المناطق لا تفقد أهميتها، بل على العكس تماماً، تزداد غنى كلما تقدم الوقت
ومن أهم المعالم في تقسيم:

سفارات الدول:

يوجد العديد من سفارات الدول الأجنبية الموجودة منذ زمن الدولة العثمانية.