الإقامة العقارية في تركيا وأهميتها للمستثمرين

يوليو 9, 2022
غير مصنف

توجه الكثير من الأجانب باتجاه شراء العقارات في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية.

وذلك نظرا” لأهمية تلك الإقامة وما تقدمه من مزايا.

مقال اليوم سيكون للتحدث عن كل ما يتعلق بالإقامة العقارية، وكيف يتم الحصول عليها.

ما المقصود بالإقامة العقارية في تركيا:

هي وثيقة تمنح للأجانب الذين أقبلوا على شراء عقار في تركيا، والراغبين بالبقاء فوق الأراضي التركية، تمنح الوثيقة لصاحب العقار وزوجته وأولاده دون ال 18 عام بصفتهم مرافقين له.

ويتم الحصول على الإقامة العقارية بعد التقدم بالطلب عليها من دائرة الهجرة والجوازات في تركيا، الإقامة العقارية في تركيا مؤقتة، يتم تجديدها كل سنة أو كل سنتين.

شروط الإقامة العقارية في تركيا:

يشترط للحصول على الإقامة العقارية في تركيا شراء عقار سكني في تركيا وليس لأغراض تجارية أو غيرها.
لم تحدد الحكومة التركية شروط مرتبطة بمساحة العقار أو موقعه.
يجب أن يكون سعر العقار كحد أدنى 75 ألف دولار أمريكي.
أن يكون العقار باسم المتقدم للحصول على الإقامة العقارية.
يشترط ألا يكون المتقدم بطلب الإقامة العقارية من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا.
يجب ألا يكون العقار الذي تقدم على أساس شرائه بطلب الإقامة، موجود في منطقة تمنع الحكومة التركية التملك فيها لأسباب أمنية أو عسكرية.

يجب على الأجنبي مشتري العقار أن يقوم بتسجيله بشكل نظامي في مديرية الطابو، من أجل الحصول على سند الملكية، وهو من أهم الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

مزايا الإقامة العقارية في تركيا:

أصبحت الإقامة العقارية في تركيا هدف يسعى إليه الكثيرون لما تقدمه هذه الإقامة من مزايا:

- تسمح الإقامة العقارية لصاحبها الإقامة فوق الأراضي التركية بشكل قانوني.
- تحصل عائلة المقيم إقامة عقارية وأولاده دون ال 18 عام الإقامة أيضا” بصفتهم مرافقين للصاحب العقار.

الإقامة العقارية قابلة للتجديد، وعملية تجديدها سهلة وسريعة.

تتيح الإقامة العقارية لحاملها بالتنقل بحرية فوق الاراضي التركية، وبين ولاياتها.

يمكن لحامل الإقامة العقارية الاستفادة من الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات في تركيا.

يتمتع المقيم إقامة عقارية بحق الاستفادة من الخدمات الطبية المجانية، أو التخفيضات المتاحة للمواطنين الأتراك في بعض الحالات العلاجية ضمن المشافي التركية.

- يمكن لحامل الإقامة العقارية الدخول والخروج من الأراضي التركية بحرية دون تأشيرة.
- يحق للمقيم إقامة عقارية في تركيا التمتع بكامل حقوق الإقامة في تركيا.
- يحق للمقيم إقامة عقارية في تركيا، فتح حساب في البنوك التركية وإرسال واستقبال الأموال من خلاله.

يتمكن المقيم لمدة تزيد عن 8 سنوات الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.

يستطيع صاحب الإقامة العقارية التقدم للحصول على فيزا دول أخرى، مثل دول الاتحاد الأوروبي.
يستطيع صاحب الإقامة العقارية شراء سيارة خاصة وتسجيله باسمه.
يحق لصاحب الإقامة الحصول على رخصة قيادة سيارة في تركيا.

هل يحق لمن يحصل على إقامة عقارية في تركيا التقدم للحصول على الجنسية التركية؟

يشترط لمن يتقدم للحصول على الجنسية التركية أن تبلغ قيمة العقار 400 ألف دولار كحد أدنى.

أما في حال لم يستوفي العقار شرط الحد الأدنى لا يحق التقدم للجنسية التركية، فإن الإقامة العقارية وحدها لا تعتبر كافية.

إجراءات الإقامة العقارية في تركيا:

سنذكر الخطوات اللازمة للتقدم للإقامة العقارية بالترتيب:

شراء عقار في تركيا
تحضير كافة الأوراق اللازمة.
الاستعانة بموقع الهجرة الإلكتروني لإكمال الاستمارة.
حجز موعد للمقابلة.
يتم تحديد الموعد بدقة مع اليوم والساعة.
طباعة طلب التقديم.
الالتزام بالوقت المحدد للمقابلة دون تأخير.
يمكنك طلب مترجم في المقابلة، يوجد العديد من المترجمين في دائرة الهجرة لمختلف اللغات، وتكون خدمة المترجم بالمجان.
بعد الانتهاء من المقابلة وحصولك على الموافقة يُطلب من الموظف المسؤول عن المقابلة دفع الرسوم في خزينة الدائرة
وبعد دفع الرسوم تقوم بإعادة الإيصال إلى الموظف نفسه.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا:

إن شراء الأجنبي لعقار في تركيا لن يؤدي إلى حصول صاحب العقار على الإقامة العقارية بشكل تلقائي، بل يحتاج إلى تقديم طلب للحصول على الإقامة ويلزم لطلب الإقامة مجموعة من الأوراق: