انتشرت الأحاديث بكثرة في الآونة الأخيرة عن توجه الأردنيين إلى الإقامة والاستثمار في عقارات تركيا.
فقد زادت أعداد الأردنيين بشكل كبير في السنوات الأخيرة في تركيا، وأهتم أغلبهم بالاستثمار فيها، وكان للاستثمار العقاري النصيب الأكبر من الاهتمام.
في مقالنا اليوم سنتحدث عن كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري للأردنيين في تركيا.
أسباب توجه الأردنيين للاستثمار العقاري في تركيا:
- علاقة الأردن مع تركيا جيدة، على مختلف الأصعدة.
- الإقامة العقارية التي تمنح للمستثمر العقاري..
- الرغبة في جواز السفر التركي .
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية والتمتع بكامل الحقوق المتاحة للمواطن التركي.
- أهمية الاقتصاد التركي وتطوره السريع.
- تركيا بلد آمن للاستثمار العقاري، وتضمن عائدات جيدة ومضمونة، بالإضافة إلى بداية ارتفاع أسعار العقارات في تركيا، وبذلك يضمن المستثمر تضاعف رأس ماله بالمستقبل.
- ما تتصف به تركيا من جمال يجعلها محط أنظار السياح الأجانب من مختلف البلدان.
أفضل مدن تركيا لإقامة الأردنيين:
يتوجه الأردنيين إلى تركيا بقصد العمل أو الدراسة، وبذلك تكون أفضل مدن تركيا التي تناسب مقاصد الأردنيين:
اسطنبول:
تعتبر اسطنبول أكثر مدن تركيا حيوية، فهي تمثل العاصمة الاقتصادية لتركيا، تضج بالحياة، والمشاريع.
حيث توجهت الحكومة التركية إلى اسطنبول لإقامة أهم وأضخم المشاريع، وشهدت زحف وتكاثف للسكان والسياح من مختلف بلدان العالم، هذا يجعلها من أفضل مدن العالم الاستثمارية ويجعل اقتصادها عالميا”، وليس فقط على المستوى التركي، وهذا بدوره رفع من قيمة الاستثمار العقاري في اسطنبول وجعله يتقدم بقفزات متتالية.
وقد وجد الأردنيين في مدينة اسطنبول ما يلبي رغباتهم، فهي أفضل مدن تركيا للإقامة والاستثمار على كافة أنواعه.
وشهدت اسطنبول في الفترة الأخيرة ازدياد لأعداد الأردنيين فيها، وبشكل أوسع في أسنيورت وباشاك شهير والفاتح.
أنقرة:
تنال أنقرة من اهتمام الأردنيين بشكل كبير، كونها تشكل العاصمة السياسية والإدارية في تركيا، فهي الوجهة المفضلة بالنسبة للمستثمرين العقاريين الأردنيين.
لن يجد الأردني صعوبة في تأجير عقاره في أنقرة، ولا يوجد مواسم للنشاط فيها، وبالتالي يجد الأردني بالاستثمار العقاري في أنقرة ضمان وزيادة لرأس المال.
نذكر أن الأردنيين يقصدون اسطنبول و أنقرة من أجل الدراسة، نظراً لصعوبة المنهاج الأردني، وبخاصة المرحلة التوجيهية، لذلك يتوجهون للدراسة في المدارس العربية في تركيا، والتي تكثر في مدينتي أنقرة واسطنبول.
تسهيلات الحكومة التركية أمام المستثمرين الأردنيين:
قدمت الحكومة التركية جملة من التسهيلات للمستثمرين العقاريين الأجانب بمختلف جنسياتهم.
وميزت المستثمرين العقاريين الأردنيين على وجه التحديد بإضافة المزيد من التسهيلات.
حيث سمحت للأردني بشراء عقار واحد تجاري، وعقارين سكنيين.
يمكن أن يكون العقار التجاري مكتباً أو محلاً تجارياً.
وهي بذلك وسعت الأفاق الاستثمارية أمام المستثمر الأردني.
خطوات شراء العقار في تركيا للأردنيين:
حقيقة القول إن خطوات شراء العقار في تركيا للأردنيين، لا تختلف عن غيرهم من الجنسيات.
وبشكل عام اهتمت الحكومة التركية بجعل عملية شراء العقار في تركيا تتسم بالسرعة والسهولة.
- يتواجد مشتري العقار بشكل شخصي في تركيا، أو يكلف من ينوب عنه بشكل قانوني.
- يمنح رقم ضريبي يسهل أمامه التعامل بالمعاملات، ويحصل على رقمه من دائرة الضرائب.
- يقوم بتحويل مبلغ الشراء إلى حساب مصرفي في أحد البنوك التركية يتم فتحه مسبقاً.
- إحضار صورة مترجمة من جواز السفر ومصدقة من كاتب العدل.
- التقاء البائع والمشتري في المكتب العقاري لنقل الملكية من البائع إلى المشتري، ويستلم المشتري سند ملكية العقار.
كيف يجني الأردنيين الأرباح من الاستثمار العقاري في تركيا:
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا للأردنيين الاستثمار المفضل.
فهو يتميز بالحركة النشطة والمستمرة، كما أن تركيا تشكل بيئة آمنة للاستثمار العقاري وكسب أرباح وفيرة.
وبوجد أنواع مختلفة من الاستثمار العقاري، التي يعتمد عليها الأردنيين:
- يقوم الأردنيون بشراء العقار في تركيا من نوع الشقق السكنية من أجل تأجيرها.
يفضل الأردني هذا النوع من الاستثمار على غيره لأنه لن يجد صعوبة بتأجير شقته في تركيا، خاصة إذا تم اختيار الموقع المناسب بالقرب من مركز المدينة، أو في منطقة سياحية نشطة.
وهو بذلك يضمن عائد شهري مستمر ومضمون.
- بعض الأردنيين يتوجه باتجاه العقارات التجارية.
محال تجارية أو مطاعم أو شركات، ويقوم بتأجيرها أيضاً، أو الاستثمار بشكل شخصي فيها.
ونظراً إلى ما يشهده الاقتصاد التركي من ازدهار، سيتمكن الأردني عند شرائه عقار تجاري في تركيا من أجل الاستثمار فيه بنفسه، من تحقيق أرباح كبيرة مهما كان نوعه، بالإضافة إلى سعر العقار التجاري الذي يتضاعف بشكل أسرع وأكثر من العقار السكني.
- والبعض الآخر يقوم بشراء عقار في تركيا، ليقوم ببيعه بسعر أعلى بأضعاف ما كان عليه بعد فترة من الزمن، لما تشهده أسعار العقارات في تركيا من ارتفاع.
وسيكون موفقاً من يختار عقاره في موقع يشهد حركة مشاريع جديدة ومهمة، فمستقبل العقارات في هذه المناطق واضح مسبقاً، وخاصة في مناطق الاستثمارات الضخمة كمطار اسطنبول الثالث، وقناة اسطنبول المائية وغيرها من المشاريع.
نصائح مهمة للأردني قبل الاستثمار العقاري في تركيا:
سنذكر جملة من النصائح لكل أرني يقبل على الاستثمار العقاري في تركيا، لكي يكون استثماره ناجحاً وموفقاً بكل خطواته:
حدد الهدف:
لا تستهن بالبدايات فالاستثمار العقاري في تركيا يحتاج إلى الاعتناء بتحديد هدفك من الاستثمار بدقة، ويجب اختيار عدد العقارات المتناسب مع رأس المال الذي تملكه، كيلا تضطر إلى الاقتراض، وتقع في دوامة الديون.
ومن المعروف أن تركيا تؤمن الكثير من خيارات شراء العقارات بالتقسيط، وفي هذه الحالة لا بد من اختيار الاستثمار الأفضل للعقار الذي تستطيع سداد الأقساط وجني الأرباح الإضافية.
تحديد مجال الاستثمار:
يوجد عدة مجالات للاستثمار العقاري في تركيا، يجب على المستثمر أن يحدد مجاله بدقة، لأن ذلك يفرض عليه اختيار موقع العقار ومواصفاته بما يتناسب مع مجال الاستثمار.
- إن كان يرغب بشراء شقة سكنية لتأجيرها للطلاب والموظفين، في هذه الحالة يجب أن يتجه بخياراته إلى مراكز المدن والمناطق الحيوية ، ويتم اختيار الشقق السكنية الصغيرة من نوع استديو أو أكبر بقليل.
- وإن كان ينوي الاعتماد على السياح، يتوجه بخياراته إلى الأماكن السياحية في تركيا، من ساحلية وتاريخية وغيرها.
والنوع المفضل لدى السياح هو الشقق الفاخرة المجهزة بكامل الخدمات، أو الفلل الواسعة.
وفي هذه الحالة يلعب توقيت شراء العقار دورا” مهما” في تحديد سعره، حيث ترتفع الأسعار بشكل كبير في مواسم الصيف والربيع
- وقد يكون التوجه من قبل المستثمر باتجاه الاستثمار التجاري، فيعتمد في اختياره لموقع العقار على القرب من مراكز التسوق ومراكز المدن.
أو مناطق المشاريع المهمة والكثافة السكانية المرتفعة.
مهما كان الخيار، يفضل الاعتماد على شركة عقارية أو وكيل عقاري موثوق يساعدك في الاختيار الأمثل.
اقترب من البنى التحتية:
مهما كان الهدف من الاستثمار العقاري، اقترب من مواقع البنى التحتية النشطة، فهي تشكل بيئة آمنة للاستثمار العقاري مهما كان الهدف منه، كما ستضمن لك بيع عقارك بأسعار مرتفعة في المستقبل في حال قررت تغيير مجال استثمارك.
يجد الأردنيون كغيرهم من العرب في تركيا المكان الأفضل لبناء مستقبل مزدهر وواضح المعالم ولتنمية رأس المال في ظل الكثير من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية.
مقالات قد تهمك :
مزايا شراء العقارات مع هنا العقارية
الجنسية التركية وأهميتها لكل مستثمر
كيفية الحصول على الإقامة السياحية في تركيا
مصطلحات مهمة في السوق العقاري التركي
خمسة أسئلة مهمة قبل شراء عقار في تركيا
أعداد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية 2022
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
تكاليف الجواز التركي
ما الفرق بين الإقامة العقارية والجنسية التركية
عقارات للبيع في تركيا تلبي جميع الأذواق
تجديد الإقامة العقارية
لماذا تعد أسعار العقارات رخيصة في تركيا؟؟
فلل للبيع على البوسفور
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول
أرخص شقق في تركيا
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
