إن لشراء شقة في تركيا للأجانب له ميزات كثيرة، فإن شقق اسطنبول مثلاً يمكن أن تدر عليك أرباحًا كبيرة
عائدة عن الاستثمار العقاري. ومن ميزات إسطنبول لشراء شقة للأجانب:
_الحصول على الإقامة العقارية: حيث تمنح الحكومة التركية المستثمرين الأجانب ذلك الحق من خلال شراء
العقارات في تركيا، وهذا بدوره يمنح المستثمر الأريحية بالتنقل بين الولايات التركية، بالإضافة إلى إمكانية
الدخول إلى تركيا أو الخروج منها دون أن يكون هناك إي داعي للحصول على تأشيرة.
_كما أن من يحصل على الإقامة العقارية يتمكن من الاستفادة من خدمات التعليم والخدمات الطبية، حيث
يصبح قادر على تلقى العلاج المجاني في المستشفيات الحكومية والمستوصفات في تركيا.
_وكذلك يمكن الحصول على رخصة قيادة وشراء سيارة وتسجيلها باسم المستثمر بشكل قانوني تماما.
_الأهم من هذا كلّه فإن من يشتري منزل في تركيا، يمكنه الحصول على الجنسية التركية لكن بشروط معينة طبعاً،
وبالتالي يصبح بإمكانه تملك العقارات وبيعها وشرائها مثله مثل إي مواطن ضمن تركيا، أضف إلى ذلك ميزة
الحصول على جواز السفر التركي الذي يمنح بدوره عدد كبير من المزايا العديدة الأخرى.
تلك كانت أبرز مزايا البحث عن عقارات للبيع في تركيا، كما أن هناك بالطبع الكثير من مزايا الاستثمار العقاري
التي لم نذكرها كلها.
ما هي شروط شراء العقارات في تركيا للأجانب؟
قبل البحث عن أفضل منطقة في إسطنبول لشراء شقة للأجانب، يجب أن تأخذ بعض الأمور الهامة في عين
الاعتبار، هناك بعض الشروط لشراء العقارات بالنسبة للأجانب:
_يجب أن تختار عقاراً بعيداً عن المناطق العسكرية والأمنية.
_لا يسمح لك بتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات التي تمتلكها في تركيا 30 هكتار، كما أنه من غير المسموح
لك بتملك أكثر من 10٪ من مساحة المنطقة الواحدة.
كما عليك الانتباه من أن يكون للعقار ديون مثل الرهن والحجز، أيضاً ينصح خبرائنا بأن تختار عقاراً واقعاً
ضمن المناطق الحيوية والتي تقترب من المشاريع الهامة، وبكل الأحوال ننصحك بأن تستعين بمشورة شركة
عقارية تحاشياً للمشكلات التي قد تقع بها بالإضافة للمميزات والعروض التي تقدمها عادة شركات العقارات،
وسنكون سعداء بالتأكيد إن وقع اختيارك علينا!
حان الآن الوقت لنطلعك على أبرز مناطق شراء الشقق والعقارات في تركيا، وأشهرها على الإطلاق.
مزايا شراء العقارات للأجانب في مناطق إسطنبول
بالطبع عاصمة الإقتصاد التركي هي الخيار الأول والأفضل لكل من يريد شراء شقق في تركيا، ويعود
السبب لأن الاستثمار العقاري فيها ممتاز حقا، حيث يمكنك الحصول على عوائد على الاستثمار مجدية
ومضمونة لعدّة أسباب نذكر منها:
- الموقع الجغرافي العظيم الذي يمتد على قارتين، فإن إسطنبول تقسم إلى قسمين هما: إسطنبول
الأوروبية وإسطنبول الآسيوية، وهي المدينة الأكبر في تركيا، كما أنها تستقبل سنوياً آلاف
السياح والزوار من حول العالم، بالإضافة لجذب عدد كبير من المستثمرين الأجانب، وأيضاً أولئك
الراغبين في الاستقرار بعد أن فتنتهم شقق اسطنبول بحرفية تصميمها العصري وموقعها. - التنوع العقاري الكبير في إسطنبول مما يتيح للمستثمرين التنويع في المحافظ الاستثمارية
العقارية الخاصة بهم، كما أن المدينة تتفرد بعدد كبير من أفضل مشاريع الاستثمار. - على الرغم إن عقارات شقق اسطنبول تعتبر غالية الثمن ما إن تمت مقارنتها مع باقي المدن، لكنها مع
ذلك تبقى ذات أسعار رخيصة ومعقولة بالنسبة لأسعار العقارات خارج تركيا، كما أنها متنوعة
فهي تحتوي عقارات للبيع تناسب جميع الميزانيات. - من المهم لفت نظرك إلى أن مدينة إسطنبول تحتوي على مشاريع بنى تحتية استراتيجية تمتلك
أهمية على مستوى العالم.
تقسم المدينة الضخمة كما ذكرنا في الأعلى إلى قسمين، ولعلك تتساءل ما الفرق بينهما، ونحنا في موقع “هنا” سنُشبع فضولك ونوضح لك الفرق بين مناطق إسطنبول هذه.
ما الفرق بين مناطق إسطنبول؟
وصل عدد السكان في إسطنبول عام 2022 إلى ما يقارب 15 ونصف مليون نسمة، عشرة منها في إسطنبول الأوروبية والباقي في الآسيوية، هذا يعني أنا الكثافة السكانية متركزة في القسم الأوروبي أكثر بما يقارب الضعف من القسم الآسيوي.
مميزات شراء العقارات في إسطنبول الأوروبية
_في نفس السياق، أدت الكثافة السكانية لزيادة المرافق الخدمية والتعليمية، فهي تضم أفضل الجامعات مثل جامعة “آيدن الشهيرة” ، بالإضافة للخدمات الطبية الواسعة، وأشهر مثال على ذلك المدينة الطبية الأكبر في أوروبا “باشاك شهير” ذات الأهمية الكبيرة على مستوى العالم، كما أن قدرتها الاستيعابية تساوي 8 مشافي مجتمعة معاً.
_كنتيجة للكثافة السكانية العالية في إسطنبول الأوروبية، ازدادت المشاريع والمدن الصناعية مما انعكس إيجاباً على سوق فرص العمل التي غدت بوفرة كبيرة وجذبت الكثير من الأجانب إليها، كما أنها أغرت عدد كبير من المستثمرين غير الأتراك لكي يتجهوا إلى الاستثمار العقاري في إسطنبول.
_يتميز الجانب الأوروبي أيضاً عن الآسيوي كونه أكثر حيوية وصخب حيث تتسم شقق اسطنبول في هذا القسم بتمتعها بإطلالات مائية بديعة تعتبر أكبر من نظيرتها الآسيوية.
_أحد أهم السمات التي تميز القسم الأوروبي هي الدعم والاهتمام الشديد من الحكومة التركية بالمنطقة، حيث قامت بإنشاء مطار إسطنبول الثالث والذي يعتبر واحد من ضمن أكبر منشآت النقل الجوي في العالم، إلى جانب إنشاءقناة إسطنبول الجديدة وحتى قبل أن يتم افتتاح القناة فقد حصلت على لقب مشروع القرن، تربط القناة ما بين البحر الأسود وبحر مرمرة، ولوحظ ازدهار الاستثمار العقاري فيها نتيجة تأثر أسعار العقارات بهذه المشاريع الحكومية الهامة.
مميزات شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية
_كما تتميز إسطنبول الأوروبية بالعدد الوفير من الأماكن السياحية والأثرية والترفيهية، فإن القسم الآسيوي استطاع جذب السياح من خلال الطبيعة الخلابة والهواء المنعش بالإضافة لعدة أماكن سياحية مثل تلة العرائس التي ترى منها نظراً من أروع المناظر، وهناك أيضاً شارع بغداد الشهير، وكذلك يوجد في إسطنبول الآسيوية أشهر الوجهات السياحية المفضلة لدى السياح، ألا وهي برج “الفتاة”.
_بالمقابل يجب أن نذكر مميزات إسطنبول الآسيوية لكي لا نظلم المنطقة الرائعة، مثلاً أسعار العقارات المناسبة فيها، فما أن تأخذ بالبحث عن عقارات للبيع في كلاً من إسطنبول الآسيوية والأوروبية حتى تلاحظ أن أسعار عقارات اسطنبول الآسيوية منخفضة بشكل أكبر عن شقيقتها، لذا فهي تناسب صغار المستثمرين أصحاب الميزانيات المتوسطة والمنخفضة، وبحسب خبرائنا العقاريين الذين تنبأوا زيادة في أعداد المستثمرين الأجانب وملاك العقارات في المنطقة مع مرور الوقت، نظراً للازدهار المتزايد للاستثمار، فمن المتوقع أن الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية لديه مستقبل مبهر، وذلك نتيجة مشاريع التحول الحضري.
في الختام إن كان ما زال سؤال “ما هو الفرق بين مناطق إسطنبول؟” يدور في ذهنك، فببساطة شديدة إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي والحداثة فننصحك بالبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول الأوروبية، أما إن كنت تفضل الحياة الهادئة بعيداً عن الضجيج إذاً أفضل منطقة في إسطنبول لشراء شقة للأجانب هي في إسطنبول الآسيوية.
ما هي أفضل منطقة في إسطنبول لشراء شقة للأجانب على وجه التحديد؟
من أبرز الأماكن الهامة في مشاريع الاستثمار العقاري هي منطقة السلطان ايوب، التي تقع في إسطنبول الأوروبية، وتتفرد بوجود عدد من عوامل الاستثمار الناجح فيها، كونها منطقة آمنة ومريحة.
الاستثمار العقاري في مشاريع السلطان أيوب يعتبر طويل الأمد، فهي منطقة سياحية بالدرجة الأولى، وهذا ما جعلها مميزة في تركيا والخارج، ولذلك استطاعت جذب المستثمرين الأجانب حول العالم، ومن أبرز معالمها السياحية تلفريك بيارا لوتي بارتفاع 55 م، والذي يمنحك مشهداً خلاباً من على متنه، أيضاً تحتوي المنطقة على مركز ترفيهي رائع يحتوي على ما يقارب الخمسين لعبة مناسبة للكبار والصغار، وهو مركز “فيالاند تيما بارك”.
موقع المنطقة بحد ذاته يمنحها أهمية استراتيجية كبيرة، فإن تمركز منطقةأيوب سلطان بالقرب من خليج القرن الذهبي جعلها وجهة جذابة بنظر المستثمرين الأجانب، لكون الخليج الذهبي بحد ذاته معلماً سياحياً هامّاً، أضف إلى ذلك أسعار العقارات التنافسية فيها.
ما هي المناطق الأخرى في إسطنبول الجيدة لشراء العقارات للأجانب؟
من أشهر المناطق لشراء العقارات في إسطنبول الأوروبية هي :
أما أرقى المناطق في إسطنبول الآسيوية :
يمكنك أن تضغط على إسم المنطقة في الأعلى لتتصفح العقارات الحصرية في هذه الفترة، ولا تنسى تصفح المشاريع الوفيرة التي لدينا على الموقع.
وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.
الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في إسطنبول شراء عقار في تركيا عقارات تركيا
