شقق تمليك بالتقسيط في اسطنبول، هذا ما يعني تقديم دفعة أولى بحسب المقدار المحدد، ومن ثم سداد بقية المبلغ على دفعات. بحسب الشروط التي تحددها الشركة المسؤولة عن الإنشاء. فإذا كنت ممن يرغبون بأن يحصلوا على شقق تمليك بأسعار مناسبة وتُباعُ لهم بالتقسيط المريح بدون فوائد، فقد طرقت الباب الصحيح. نحن هنا في شركة هنا العقارية نقدم لك النُّصحَ الأفضل على الإطلاق لتختار شقتك المميزة تماماً في اسطنبول. وعليك أن تعرف مسبقاً، أنَّ نسبة كبيرة جداً من المستثمرين حالهم كحالك، يبحثون عن الاستثمارات العقارية في شقق تمليك تُدفَعُ بالتقسيط أو على دُفعات. وبشكل عام يمكنك أن تشتري شقق تمليك بالتقسيط بإحدى الطريقتين التاليتين.
شراء شقق تمليك بالتقسيط عن طريق البنك
وهنا تقوم البنوك بشراء شقق التمليك مباشرة من شركات الإنشاء، ومن ثم تقوم بعد ذلك ببيعها عن طريق التقسيط. إلا أن في هذه الطريقة يكون سعر شقق التمليك أغلى من شركات الإنشاء ويمكن بذلك أن تصل فترة التقسيط لفترة زمنية طويلة تصل إلى عشر سنوات تقريباً.
شراء شقق تمليك على دفعات من شركات الإنشاء العقارية بشكل مباشر
في هذه الحالة يمكنك أن تكون على رأس عملية الشراء. إذ نوفر لك في هنا العقارية كشركة عقارية تُعنى باستثماراتك، على سبيل المثال العديد من مشاريع شقق تمليك بتقسيط العقارات لكل من يرغب في امتلاك عقار في اسطنبول أو سائر تركيا. حيث يوجد دفعة أولية تحددها شركة الإنشاء و يتم استكمال هذه الدفعات عن طريق أقساط على مدّة محددة أيضاً من قِبل شركة الإنشاء ولا تكون هذه المدّة الزمنية طويلة جداً مثل الحالة المرافقة للبنوك.
اقرأ أكثر حول الأمر: أفضل منطقة للسكن في اسطنبول، تعرف عليها الآن
ما الفائدة من الحصول على شقق تمليك مقسطة بدون فوائد؟
شراء شقق تمليك بالتقسيط أو كما نقول على دفعات، هو ذو فائدة لطيفة لمن يرغب بالاستثمار عبر الشراء والبيع بعد فترة عند زيادة ثمن العقارات. أو السكن أو الاستفادة منها من خلال الإيجار الشهري لها. وهنا تأتي المميزات:
- يمكنك أن تسكن في أية عقارات أو شقق تمليك قمت بدفع القسط الأول لها تحت مسمى “الدفعة الأولى”.
- شراء شقق تمليك بالتقسيط يعدّ وسيلة للحصول على الجنسية التركية في حال كان الشروط مطابقة لقانون الجنسية التركية. وهنا لن ننسى التنبيه إلى أنه في حال كان العقار لا يطابق شروط الجنسية التركية يمكن الحصول على الإقامة العقارية .
- يوفر الاستثمار العقاري لك عن طريق تأجيره القسط الشهري للعقار. ولا أظن أن هناك أكثر ذكاءً من هذا في مجال الاستثمارات التي تدعم بعضها.
كيف يمكن للأجانب شراء عقار في اسطنبول بالتقسيط؟
نحن في شركة هنا العقارية نقدم لكم الإجابة الصحيحة تماماً. والتي تشرح كيف يستطيع الأجانب أن يحصلوا على شقق تمليك تتيح لهم الكثير من الفرص داخل اسطنبول، وتركيا بشكل عام:
أولاً: شراء شقق تمليك في مشاريع قيد الإنشاء:
وهي فرصة كبيرة جداً لمن يرغب في أن يكون لديه عقارات وشقق تمليك لكن ميزانيته محدودة قليلاً. أو أنه يفضل بشكل أو بآخر شراء شقق تمليك بتأني وهدوء. خاصةً وأن المشاريع في بداية إنشائها تكون أسعارها مخفضة. وفرصها أكبر. وفي هذه الحالة فإن أسعار الدفعات الأولى تبدأ من 35% من قيمة العقار. تصل معها المدة الزمنية إلى حدود عشر سنوات على الأكثر. إلا أنه بالتأكيد هناك الفرص العقارية الرائعة التي يبدأ معها دفع ثمن شقق التمليك ب 15% فقط. لكن بمدة تسديد أقل.
ثانياً: امتلاك عقار بتقسيط بنكي:
يجدر بنا طبعاً أن نشير إلى أن هذا الخيار بالنسبة للأجانب. هو الخيار الأفضل على الإطلاق. وهو شيء مساهم بالفعل في وصولهم إلى كافة مزايا امتلاك عقارات أو أراضي أو شقق تمليك في اسطنبول. والسبب في ذلك طبعاً هو ان البنك يشتري العقار ويتكفل بكافة المصاريف والأقساط. ثم تنقل ملكية الشقة المطلوبة مثلاً إلى المستثمر الأجنبي. مع تفصيل صغير تتم إضافته وهو مؤشر الرهن للبنك. وتجري إزالة هذا الأخير بمجرد سداد المستثمر كافة أقساطه المستحقة للبنك. أضف على ذلك أنك عند شرائك شقق تمليك عبر البنك تكون أقساطك منخفضة. وطويلة الأمد، حيث تصل لحدود العشر سنين. واستفد بشكل أو بآخر من شقق تمليك تكون قيد الإنشاء. لما سيعود عليك ارتفاع أسعارها بعد اكتمالها من فائدة مالية كبيرة.
ثالثاً: الحصول على عقار جاهز مقسط بلا فوائد:
في هذه الحالة نحن نعلم مدى أهمية راحك كمستثمر مشتري يبحث عن شقق تمليك جاهزة ولا تحتاج شيئاً لانتظارها. ويمكن دفع أقساطها دون الحاجة إلى مراعاة زيادة السعر عبر الوقت. ودفع الفوائد الكبيرة. غالباً ما تبدأ الدفعات الأولى ب 40% من قيمة أو سعر بيوت أو شقق تمليك مجهزة تماماً للتسليم والسكن. لكن فترة الدفع أقصر عموماً وأسرع.
في الختام لا يسعنا سوى أن نؤكد مجدداً على أن كل البلاد يوجد فيها إمكانيات مختلفة عبر السبيل العقاري للحصول على الجنسيات. أو شراء شقق تمليك تساعدكم في استثماراتكم الداخلية. لكن ليس كتركيا. هنا حيث نوجد نحن في شركة هنا العقارية يمكنك أن تتقدم باستشارتك العقارية المجانية ونحن نجيب. كما أنك تستطيع طبعاً أن تتعرف كلى كافة مشاريعنا ومقالاتنا التي تشرحها.
