المجمعات السكنية في إسطنبول من أهم ما يختاره المشتري عند البحث عن شقق وعقارات للبيع وذلك بعد أن أثبتت أهميتها من خلال ما تقدمه من امتيازات كثيرة. إن كنت تريد شراء شقة في مجمع سكني في إسطنبول فيجب أن تتعرف على كافة التفاصيل التي تتعلق به.
هل تعلم أن من يسكن ضمن مجمع سكني فإن هناك عائدات شهرية يجب الالتزام بتسديدها؟ إن كان هذا من المواضيع التي يهمك معرفته يمكنك متابعة المقال التالي الذي خصصناه للحديث عنها.
ما المقصود بعائدات المجمعات السكنية؟
ما نقصده بهذه العائدات المبلغ المالي الذي يدفعه أصحاب الشقق شهرياً وهو لقاء كل الخدمات والميزات التي يتم تقديمها في المجمع من خدمات نظافة وصيانة دورية والمرافق الترفيهية مثل المسابح – الملاعب – الحمام التركي – الساونا – الحماية على مدار الساعة.
عليك أن تعلم أن مستوى الخدمات يختلف من مجمع لآخر ومن منطقة لأخرى وهي ليست حالة ثابتة في كل مناطق المدينة.
من المسؤول عن استلام العائدات في المجمعات السكنية؟
المسؤول عن هذا الأمر هي إدارة المجمع ومن المهام التي تقوم بها الإدارة هي حل أي مشكلة قد تواجه السكان وأيضا تعمل على ضبط الأمور ومتابعة كافة التفاصيل.
أما المسؤول عن تسديد هذه العائدات فهو صاحب الشقة إن كان هو من يقيم فيها أما في حال قام بتأجيرها فإن المستأجر هو المسؤول عن دفعها.
من الجدير بالذكر أنه يجب الالتزام بدفع العائدات في الوقت المحدد من كل شهر دون تأخر حتى لا تتعرض للمخالفات.
هذه الإجراءات التي سيتم اتخاذها ضد من يتأخر عن تسديد العائدات في موعدها:
- سيضطر صاحب الشقة إلى دفع غرامة مالية بسبب تأخيره.
- لن يُسمع لصاحب الشقة وعائلته من الاستفادة من كامل الخدمات التي يتم تقديمها.
- أحياناً قد يتم رفع دعوة ضد صاحب الشقة بسبب تأخره عن دفع العائدات.
- يتم قطع الماء والغاز والكهرباء عن شقته.
من المؤكد أنه لن يتم تنفيذ كل تلك العقوبات في الوقت ذاته وعموماً لن يتم تنفيذ أي منها إلا بعد أن يكون صاحب الشقة قد تأخر كثيراً في الدفع.
تعرَّف على الخدمات التي يتم تقديمها في المجمعات السكنية:
عليك الاطلاع على الخدمات التي يتم تقديمها في المجمعات السكنية في إسطنبول بالتفصيل وكما أشرنا آنفاً فإن هذه الخدمات تختلف من منطقة إلى أخرى ومن مجمع لآخر وإليكم أبرزها:
1 – أولاً خدمات النظافة وهذه متوفرة في كل المجمعات السكنية في إسطنبول وتشتمل على تنظيف (السلالم – الجدران الداخلية للمجمع – الأبواب – النوافذ).
في بعض المجمعات الفاخرة يتم تقديم خدمات النظافة للشقق.
2 – الصيانة الدورية لكل ما في المجمع حتى يبقى محافظاً على حداثته وتشتمل أعمال الصيانة على (ترميم وإصلاح أي شيء يتعرض للضرر – إصلاح الأقفال – النوافذ) وأي شيء قد يعاني منه أصحاب الشقق.
3 – تتوفر في كل المجمعات السكنية في إسطنبول خدمة الحماية والأمان على مدار الساعة وهذه الخدمة توجد بثلاثة أنواع وهي:
- الحراسة الأمنية عند البوابات الخارجية للمجمع.
- كاميرات المراقبة المتوزعة في كل مكان.
- أجهزة الإنذار التي تنبه إلى أي محاولة سرقة.
من غير المحتمل أن تحدث حالات سرقة في تلك المجمعات إذ يتم التحقق من هوية كل شخص يدخل إليه فإن كان ليس من أصحاب العقارات أو من يمت إليهم بصلة لا يتم إدخاله.
4 – تضم تلك المجمعات الكثير من الخدمات الترفيهية مثل:
- المسابح.
- حمام الساونا – غرف البخار.
- الأماكن المخصصة للعب الأطفال.
- النادي الرياضي.
- المطعم – المقهى.
- المنتزهات – الحدائق.
5 – مواقف السيارات فإن في كل المجمعات السكنية تتوفر أماكن للسيارات وبالتالي
لم يعد على من يملك سيارة أن يبحث عن مكان لوضعها.
عليك أن تعلم أن في بعض المجمعات السكنية يوجد مسجد – مدرسة – محال تجارية. باختصار إن هذه المجمعات عبارة عن حياة متكاملة لن يحتاج سكانها للكثير من الخارج.
كم تبلغ عائدات المجمعات السكنية في إسطنبول؟
لا يمكننا تحديد عائدات المجمعات السكنية بشكل دقيق
لأن هذا الأمر يختلف بحسب المنطقة التي يوجد فيها المجمع وقد يختلف أيضاً من مجمع لآخر بمنطقة واحدة.
من الجدير بالذكر أن الموقع الذي يوجد فيه المجمع السكني له تأثير أيضاً في قيمة العائدات
والمرافق الخدمية القريبة منه كذلك وخطوط المواصلات وما إلى ذلك من عوامل.
كيف يتم التصرف بعائدات المجمعات السكنية؟
ربما تتساءل عن الجهة التي تذهب إليها العائدات التي يتم جمعها من أصحاب الشقق في المجمعات السكنية في إسطنبول؟
يتم تقسيمها إلى ثلاثة أقسام وتوزيعها من قبل إدارة المجمع السكني لهذه الجهات:
- ثلاثون بالمئة من المبلغ الذي تم جمعه عبارة عن أرباح تأخذه إدارة المجمع من أجل أن تعمل على تطوير الخدمات المقدمة ورفع جودتها.
- عشرون بالمئة منها هي أجور صيانة وإصلاح للمصاعد الكهربائية وما إلى ذلك من تفاصيل.
- خمسون بالمئة منها تذهب لرواتب العمال والموظفين ورجال الأمن.
هل السكن في المجمعات السكنية مكلف؟
يرغب الكثير من الأشخاص والأجانب في تركيا بالسكن والاستقرار في المجمعات السكنية حيث يحصلون على نمط حياة متكامل ومميز تتوفر فيه كل الخدمات والأماكن الترفيهية ولكن هي لا تناسب البعض نظراً للتكاليف التي يجب دفعها شهرياً، فهل هي مكلفة حقاً؟
ربما تكاليف الحياة في المجمعات السكنية في إسطنبول أعلى من تكاليف الحياة في الأبنية المستقلة ولكن بالمقابل العيش فيها يتميز بالراحة والرفاهية والرقي ولا تنسَ أن في المجمعات السكنية العديد من الأمور لن تكن من مسؤوليتك مثل متابعة أمور الصيانة أو النظافة.
في هذا المقال قدمنا لكم كل التفاصيل التي تحتاجون لمعرفتها عن عائدات المجمعات السكنية في إسطنبول نأمل أن نكون قد أجبنا عن كل أسئلتكم التي تدور حول هذا الشأن.
الفرص العقارية المتميزة والآمنة والخيارات الاستثمارية الاستثنائية يمكنك أن تجدها لدينا حيث نقدمها إليك بمجرد أن تتواصل معنا ولا تنسَ أننا نقوم بتقديم كافة الاستشارات المهمة التي تلزمك لتشتري عقار بطريقة صحيحة تلبي لك أهدافك.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
