يعد شراء العقارات واستثمارها من أبرز القرارات التي يتخذها الأفراد لتحقيق استقرارهم المالي وتحقيق أحلامهم السكنية. وفي السنوات الأخيرة، اكتسبت تركيا شهرة كواحدة من الوجهات العقارية المثيرة للاهتمام في العالم، حيث توفر فرصاً رائعة بخصوص شراء شقة بالتقسيط، وهو الخيار الذي يجذب العديد من المستثمرين والمشترين المحتملين.
وفي هذا المقال، سنستكشف عملية شراء شقة بالتقسيط في تركيا. سنستعرض الخطوات الأساسية للقيام بهذه العملية بنجاح، بالإضافة إلى توضيح الفوائد التي تعود على المشترين. سنقدم نصائح قيمة للأفراد الذين ينوون اتخاذ هذا الخيار الاستثماري، وذلك بهدف توفير المعلومات الضرورية لاتخاذ قرار مدروس ومستنير.
ما المقصود بشراء شقة بالتقسيط؟
شراء شقة بالتقسيط يشير إلى عملية شراء العقار كم خلال دفع ثمنه على دفعات شهرية معينة على مدى فترة زمنية محددة بدلاً من دفع المبلغ الكامل في وقت واحد. يتم تحديد شروط الدفع وفقاً لاتفاقية تعاقدية بين المشتري والبائع، ويتم تحديد معدل الفائدة والمدة التي سيتم فيها سداد المبلغ المستحق.
تعتبر تركيا وجهة مشهورة لشراء العقارات بالتقسيط، حيث توفر العديد من الخيارات المرنة والملائمة للمشترين. يمكن للأفراد الحصول على قروض عقارية من البنوك المحلية أو الاتفاق على خطط دفع مباشرة مع البائعين أو المطورين العقاريين. هذا يعزز إمكانية الوصول إلى العقارات وتوفير فرصة للمستثمرين لتحقيق العائد على الاستثمار في الوقت نفسه.
كيف تشتري شقة بالتقسيط في تركيا؟
إذا كنت ترغب في شراء شقة بالتقسيط في تركيا، يمكنك الاختيار من بين طريقتين:
- عن طريق إحدى شركات الإنشاء:
يمكنك شراء شقة بالتقسيط من إحدى شركات البناء التي تقدم عروضاً مميزة بشكل دوري. يُطلب منك دفع الدفعة الأولى المطلوبة، ثم تستكمل الأقساط الشهرية المتبقية، ويجب إدراج جميع البنود المتفق عليها في عقد البيع. - الاستعانة بأحد البنوك التركية.
يمكنك شراء شقة بالتقسيط في تركيا من خلال أحد المصارف. يقوم البنك أولاً بشراء العقار من شركة البناء، ثم يبيعه لك ويضع إشارة الرهن العقاري على الشقة حتى يتم سداد جميع الأقساط.
تجدر الإشارة إلى أن معظم المستثمرين يفضلون الاستفادة من الطريقة الأولى، حيث يرتفع سعر العقار نسبياً في الطريقة الثانية.
شروط شراء العقارات بالتقسيط
عند التفكير في شراء شقة بالتقسيط في تركيا، يتعين الأخذ في الاعتبار بعض النقاط الهامة، منها:
أولاً، التأكد من وجود سند الملكية الخاص بالعقار. يجب أن يكون لدى البائع صك الملكية أو الطابو الخاص بالعقار، ويجب أن يحتوي الطابو على جميع المعلومات والمواصفات اللازمة للعقار.
ثانياً، يتطلب شراء الشقة في تركيا بعض الوثائق المهمة، تشمل هذه الوثائق:
- جواز سفر صالح للمشتري، مع نسخة مترجمة باللغة التركية ومصدقة من كاتب العدل (النوتر).
- وثيقة التقييم العقاري، التي تحتوي على تفاصيل العقار وتقدير سعره بناءً على تلك المواصفات.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- عدد من الصور الشخصية للمشتري وصورة شخصية للبائع. وفي حالة تفويض شخص آخر لشراء الشقة أو العقار، يلزم تقديم وكالة رسمية موثقة.
نصائح مهمة عند شراء شقة بالتقسيط في تركيا
- من المهم أن تتعامل مع إحدى شركات العقار في تركيا فإن علاقاتها مع الشركات الإنشائية وثيقة ويمكنها أن توفر لك أفضل العروض والحسومات.
- يجب أن تضع بعين الاعتبار أنه سيكون عليك الانتظار قبل استلام الشقة لأن أغلب عروض التقسيط هي لمشاريع عقارية ما تزال قيد الإنشاء.
- عندما استلم الشقة تفحصها جيداً فإن كان هناك خلل ما عليك أن تطلب إصلاحه أو تعديله.
- من المهم أن تقوم بزيارة موقع البناء والأشخاص المسؤولين بين كل فترة وأخرى لتطلع إلى المراحل التي وصلوا إليها.
- تحقق من قدرتك على تسديد الأقساط في موعدها دون تأخر حتى لا تضطر لدفع غرامة.
- ادرس الشقة جيداً فهل مواصفاتها ومزاياه تستحق الثمن المطلوب، حتى لا تكون ضحية نصب واحتيال.
ميزات شراء شقة بالتقسيط في تركيا
1 – تعتبر فرصة لشراء شقة في دولة متقدمة مثل تركيا لمن لا يملك ثمن الشقة ليدفعه نقداً أو لمن يحتاج المبلغ في إقامة مشروع آخر.
2 – يمكن من خلالها الحصول على الإقامة العقارية وهي إحدى أفضل أنواع الإقامات على الإطلاق.
3 – إذا كانت قيمة الشقة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية.
4 – ترتفع أسعار الشقق قيد الإنشاء إلى ثلاثين بالمئة بعد أن تنتهي مرحلة البناء وبالتالي يمكن أن تبيعها وتستفيد من فارق الثمن.
ما هي العوامل المؤثرة في أسعار شقق التقسيط في تركيا؟
هناك العديد من العوامل التي تحدد سعر الشقة الحقيقة والتي يجب أن تضعها بعين الاعتبار، نذكر منها:
- المدينة التي توجد فيها الشقة: أسعار العقارات في إسطنبول تختلف عن الأسعار في أنطاليا أو في غيرها من المدن التركية.
- موقع الشقة داخل المدينة: أسعار الشقق التي توجد في مركز المدن تختلف عن الأسعار في الأرياف أو الضواحي.
- مواصفات الشقة: تختلف الأسعار بين الشقق الحديثة وقديمة، بالإضافة إلى قرب الخدمات والمرافق العامة منها.
في هنا العقارية نقدم لك أفضل العروض العقارية إذا كنت تفكر في شراء شقة بالتقسيط فإن خبرتنا الواسعة في السوق العقاري التركي وعلاقاتنا المميزة مع أهم شركات الإنشاء توفر عليهم عناء البحث والوقت والجهد، فقط تواصلوا معنا وأخبرونا عن طلباتكم لنقدم المساعدة اللازمة التي تستحقونها.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
