استراتيجيات كثيرة وضعتها الحكومة التركية وشرعتها ضمن قوانينها بهدف جذب المستثمرين الأجانب وأصحاب رؤوس الأموال إليها. وفعلاً استطاعت أن تحقق أرقاماً ضخمة في المبيعات العقارية وتفوقت خلال العام الماضي 2021 م ببيع أكثر من مليون ونصف عقار وهذا ما صرَّحت عنه هيئة الإحصاء التركية.
الاستثمار العقاري في تركيا مضمون الربح من خلال المقال التالي سنبين إليك أبرز الأسباب التي تدفع المستثمر لاتخاذ القرار بأن تكون تركيا وجهته دون غيرها من دول العالم مثل دول الاتحاد الأوروبي مثلاً.
ماذا إن اخترت الاستثمار العقاري في تركيا؟
من خلال الفقرات التالية سنوضح إليك كل ما يتعلق بشراء العقارات في تركيا وسنسلط الضوء على مدى نجاح الاستثمار العقاري فيها.
– الجنسية التركية والجواز التركي:
- من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر سيكون بإمكانك التقدم للحصول على الجنسية التركية التي تعد من أهم الجنسيات في العالم.
- بعد أن تحصل عليها سيكون بإمكانك أن تتقدم للحصول على الجواز التركي.
- ستحصل على الجنسية خلال فترة وجيزة لن تستغرق أكثر من ثلاثة أشهر.
- الجواز التركي يتيح لك دخول الكثير من دول العالم بإجراءات يسيرة دون شرط الحصول على تأشيرة.
- العديد من الدول منحت المواطن التركي حق السفر إليها بوساطة تأشيرة إلكترونية.
– وثيقة التقييم العقاري:
- هذه الوثيقة منحت المستثمر شعوراً بالأمان والاطمئنان لأنها تحدد قيمة العقار بدقة.
- من أبرز مزاياها أنها تمنع أن يقع المشتري ضحية الاحتيال العقاري.
- أيضاً عملت على ضبط أسعار العقارات في البلاد ومنعت البائع من التلاعب بالأسعار.
- يمكن استخراجها خلال ثلاثة أيام.
- تكون سارية المفعول لمدة ثلاثة أشهر فقط من تاريخ صدورها.
كيف تضمن أن يكون الاستثمار العقاري رابحاً؟
هناك أسس معينة وقواعد ثابتة يجب الالتزام بها من أجل أن يكون استثمارك العقاري ناجحاً ومتميزاً وهذا ما سنوضحه من خلال هذه الفقرة:
1 – يُفضل أن تشتري عقاراً في منطقة تشهد نمواً عمرانياً كبيراً.
2 – يُستحسن أن يكون العقار جديداً كما ينبغي أن تكون المنطقة تسجل ارتفاع مستمر في أسعارها.
3 – إذا اخترت أن تستثمر عقارك من خلال إعادة بيعه عليك أن تختار الوقت المناسب (في المواسم السياحية مثلاً).
4 – إذا لم يكن لديك ميزانية مادية كافية يمكنك أن تختار شراء عقار قيد الإنشاء حيث يكون أرخص من العقارات الجاهزة.
5 – احرص على الاطلاع على مستقبل المنطقة فهل من المتوقع أن يتم بناء مشاريع مهمة بالقرب منها أو فيها مستقبلاً؟
(ابحث دائماً عن العوامل التي تساعد في رفع قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة التي تنوي شراء العقار فيها).
6 – لا تنسَ أن الموقع الاستراتيجي للعقار من أولى العلامات التي تساعدك على التميز في استثمارك فهل يوجد بالقرب منها مرافق خدمية؟ مثل المدارس – المستشفيات – المراكز الصحية – الأماكن السياحية – المرافق الترفيهية.
دور الحكومة التركية في نجاح الاستثمار العقاري:
عملت الحكومة التركية على دعم القطاع العقاري وتحفيز المستثمرين على الإقبال عليها من خلال مجموعة من الإجراءات التي اتخذتها وهي كالتالي:
- التخفيض الضريبي (على نقيض الضرائب التي ستضطر لدفعها في أوروبا والتي تعبر باهظة جداً).
- أصبح يمكن بسهولة الحصول على الجنسية التركية (عملت على تخفيض القيمة التي يجب توفرها قيمة للعقار من مليون دولار أمريكي إلى مئتين وخمسين ألف دولار فقط.
- منحت المشتري الذي يملك عقاراً سكنياً حق التقدم للحصول على الإقامة العقارية.
- تعد ضريبة القيمة المضافة ملغية في حال كانت هذه المرة الأولى التي يشتري فيها الأجنبي عقاراً في تركيا.
- ألغت قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 م وأصبح بإمكان كل الأجانب التملك في تركيا (يُستثنى من هذا خمس جنسيات فقط).
- تشرف على تشييد المشاريع العقارية حتى تتأكد من أنه يتم الالتزام بالجودة العالية للبناء والمقاييس العالمية.
سوق العقارات في تركيا يتميز بالتنوع الكبير:
عندما ترغب بشراء العقارات في تركيا ثق أنك ستجد ما يوافق ذوقك لأن السوق العقاري التركي يشهد تنوعاً كبيراً وحسب الإحصائيات تبين أن شقق المجمعات السكنية هي الأكثر طلباً نتيجة ما يمكن أن تحصل عليه من امتيازات كثيرة، أيضاً، تعتبر الفلل من الخيارات التي يفضلها الأجانب والمستثمرين ولا سيما للاستثمار السياحي.
في سياق الحديث على الاستثمار العقاري في تركيا تجدر الإشارة إلى أنه يمكن أن تستثمر عقارات تجارية ويمكن عقارات سكنية وإذا ما كنت تبحث عن الأفضل فيمكننا أن نخبرك أن الطلب على الخيارين كبير ولكن يزداد بشكل خاص على العقارات السكنية لأن الحاجة إليها ماسة ولا تنقطع.
ونذكر أيضاً أن إذا أردت بيع العقار مستقبلاً فيمكن بيع العقارات السكنية بسهولة أكبر من التجارية.
يُنصح أن تختار شقة ذات مساحة صغيرة أ متوسطة ويُفضل الابتعاد عن الشقق والعقارات واسعة المساحة لأن الطلب عليها قليل.
كذلك أنت أمام خيارات استثمارية كثيرة مثل العقارات الزراعية والصناعية والسياحية.
معلومات كثيرة مهمة حول جانب الاستثمار العقاري في تركيا قدمناه لكم من خلال هذا المقال نأمل أن يكون الأمر قد اتضح لكم كاملاً. يجب أن نشير أننا في شركة هنا العقارية لدينا علاقات جيدة مع أهم شركات الإنشاء في سوق العقارات في تركيا تساعدكم على الحصول على أفضل الفرص والخيارات.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
