نظراً لرغبة الكثير من الأجانب والعرب في الاستقرار و الإقامة الدائمة في تركيا بطريقة قانونية دون أن يتم التعرض للمخالفة أتاحت لهم الحكومة التركية العديد من الوسائل والأساليب التي تمكنهم من ذلك من خلال الحصول على واحدة من أنواع الإقامات لنتحدث عن الإقامة العقارية. كما تعد الإقامه العقارية في تركيا من أهم وأشهر أنواع الإقامات على الإطلاق وذلك لسهولة الحصول عليها أولاً ولإمكانية تجديدها ثانياً، هذا إلى جانب مجموعة الامتيازات الهائلة التي يمكن الحصول عليها. في هذا المقال فريق التحرير في شركة هنا العقارية سيطلعكم على كل ما يتعلق ويخص هذا الموضوع فإن كان هذا يهمكم يمكنك المتابعة معنا.
كيفية الحصول على الإقامه العقارية في تركيا؟
على الرغم من أن الحصول على تلك الإقامة يسيراً جداً إلا أن هذا لا ينفي وجود بعض الشروط التي يجب أن تتحقق وهي كالتالي.
- أن تكون قيمة العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي.
- ألا يكون في منطقة أمنية أو عسكرية حيث يُمنع على الأجانب التملك في تلك المناطق.
- يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن تحديداً.
- ألا يكون الأجنبي يحمل جنسية إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
- تقرير التثمين العقاري للتحقق من قيمة العقار.
ما المقصود بالإقامه العقارية في تركيا؟
الإقامه العقارية واحدة من أهم الإقامات في تركيا كما أشرنا آنفاً وهي قصيرة الأجل تكون سارية المفعول لسنة واحدة فقط ولكن يمكن تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار إذ لا تعد هذه مشكلة على الإطلاق. تجدر الإشارة إلى أمر مهم وهو أن من يملك أي نوع من العقارات غير السكنية في تركيا لن يكون بإمكانه التقديم للحصول على تلك الإقامة مثل العقارات التجارية أو السياحية أو الزراعية وغيرها. لا توجد أي شروط أخرى يجب أن تتوفر بالعقار من ناحية المساحة أو المواصفات أو غيرها من التفاصيل الأخرى.
أهمية الحصول على الإقامة العقارية:
من المؤكد أن اختيار الأجانب للحصول على تلك الإقامة كان نتيجة طبيعية لحجم الامتيازات الكبير التي يمكن الحصول عليها ومن خلال الفقرة التالية سنشير إليها كاملةً.
- التنقل بين الولايات التركية بأريحية تامة ودون الحاجة لاستخراج إذ سفر.
- السفر إلى خارج تركيا والعودة إليها دون الاضطرار للحصول على تأشيرة.
- الاستفادة من الخدمات الطبية وتلقي العلاج بأجور وتكاليف مناسبة.
- يمكن للأولاد الالتحاق بالمدارس والجامعات الحكومية والخاصة.
- بعد مرور ثمان سنوات يمكن التقديم والحصول على الإقامة الدائمة.
- إذا كانت قيمة العقار أربعمئة ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقديم للحصول على الجنسية التركية.
بشكل عام تعد هذه الإقامة وسيلة قانونية للبقاء في تركيا ويرغب العديد من الأجانب بهذا نظراً لما تتمتع به من تطور كبير بمرافقها العامة وخدماتها وأماكنها الترفيهية.
الوثائق المطلوبة للتقديم على الإقامة في تركيا:
هناك العديد من المستندات والأوراق التي يجب أن يتم تجهيزها لاستخراج الإقامه العقارية عبر شراء الشقق في تركيا. وهي كما يلي.
- يجب ملء الاستثمار بالمعلومات المطلوبة والبيانات الشخصية أيضا.
- التوقيع على الاستمارة بعد الانتهاء من ملأها من قبل صاحب العلاقة أو من ينوب عنه.
- جواز السفر التركي الخاص بالمشتري.
- الرقم الضريبي ويمكن استخراجه في غضون دقائق معدودة من دائرة الضرائب.
- صور شخصية.
- تأمين صحي ساري الصلاحية.
- وثيقة تأمين الزلازل.
ملاحظات مهمة عند استخراج الإقامة العقارية:
هناك العديد من الملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند استصدار الإقامه العقارية في تركيا. حرصنا على أن نشير إليها من خلال الفقرة التالية.
- يجب أن يكون جواز السفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- رسوم استخراج الإقامة يجب أن يتم دفعها بالليرة التركية.
- إذا كانت كافة أفراد العائلة ستقدم عليها يجب أن يقدم كل فرد ملفاً منفصلاً على حدة.
- في حال كان مقدم الطلب تحت السن القانوني يجب أخذ موافقة الوصي عليه أو ولي أمره.
- احرص على أن تستلم وصلاً مختوماً بالرسوم التي تم تسديدها.
في هذا الصدد لا بدَّ من الإشارة إلى أن في حال تم الاكتشاف من قبل الجهات المعنية بأن هناك أي نقص أو خلل في الأوراق المقدمة فسيتم إبلاغ صاحب العلاقة حتى يقوم باستدراك النقص خلال مدة أقصاها ثلاثين يوم.
أهمية شراء الشقق في تركيا:
برأيك هل الرغبة بالحصول على الإقامه العقارية فقط ما تدفع الأجانب من أجل البحث عن شقق للبيع في تركيا؟ بالتأكيد لا إذ إن هناك العديد من الأهداف الأخرى والامتيازات الإضافية التي دعمت قرارهم بالتملك العقاري في تركيا. ومن خلال الفقرة التالية سنشير لأبرزها.
- أسعار العقارات في تركيا مميزة ومناسبة جداً بينما لا يمكن الحصول على المواصفات والميزات ذاتها إذا ما كنت ستشتري شقة في واحدة من الدول الأوروبية التي تعد أسعار العقارات فيها بصفة عامة مرتفعة.
- يشهد سوق العقارات في تركيا الكثير من التنوع المتميز الذي ناسب ووافق مختلف الميزانيات والأذواق.
- قدمت الحكومة التركية مجموعة مهمة من التسهيلات التي شجعت الأجنبي للحصول على الإقامه العقارية في تركيا دون غيرها من دول العالم ومن أبرزها، الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة عند التملك للمرة الأولى، الاستمرار في التخفيضات الضريبية، وثيقة التقييم العقاري التي ضبطت أسعار العقارات في تركيا، سهولة إجراءات تملك العقارات.
- فرصة رائعة للاستثمار العقاري فإن هناك العديد من المقومات التي تشير لأهمية هذا النوع من الاستثمار في تركيا ومن أهمها، أسعار العقارات ترتفع بشكل مستمر، الطلب الكبير على شراء العقارات، الكثافة السكانية العالية، المواسم السياحية الهائلة، وتوفر الكثير من العروض العقارية الحديثة والعصرية.
تسعى فئة كبيرة من الناس للحصول على الإقامه العقارية عن طريق شراء الشقق في تركيا ولهذا السبب، بالإضافة إلى ذلك، تحدثنا بشكل موجز عن الأمر في هذا المقال، ولمزيد من التفاصيل يمكنك متابعة موقعنا الإلكتروني بشكل مستمر لتكونوا على اطلاع بكل جديد دائم.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
