هل إن لم تتوفر لديك الميزانية المادية الكافية يجب أن تتخلى عن هدفك في شراء العقارات في تركيا؟
بعد أن أصبحت عقارات تركيا هدف كل أجنبي ومستثمر طُرحت الكثير من التساؤلات حول هذا الموضوع وقد وجد فريق التحرير في شركة هنا العقارية ضرورة ملحة لأن يخصص هذا المقال من أجل الحديث عن مزايا شراء شقة بالتقسيط في تركيا حيث سنتحدث عن كيفية شراء الشقة وما مزاياها.
ما المقصود بشراء شقة بالتقسيط؟
هو عبارة عن شراء شقة في تركيا أو أي نوع آخر من العقارات ولكن دون دفع ثمنها نقداً إذا يتم دفع جزءًا من قيمتها فقط وما تبقى يتم تجزئته إلى دفعات صغيرة ومتباعدة يتم الاتفاق بين الطرفين عليها.
غالباً تتراوح قيمة الدفعة الأولى من 30 ٪ إلى 50 ٪ من قيمة الشقة وكلما كانت أعلى كلما ساعد في أن تحصل على حسم وأسعار مخفضة.
كيف تشتري شقة بالتقسيط في تركيا؟
إذا أردت شراء شقة بالتقسيط في تركيا فأنت أمام خيارين، إما أن تشتريها عن طريق إحدى شركات الإنشاء أو عن طريق أحد المصارف في تركيا.
1 – عن طريق شركات الإنشاء: تقدم تلك الشركات بين كل فترة وأخرى الكثير من العروض المميزة والأسعار المناسبة حيث تقوم بتسديد الدفعة الأولى المطلوبة وما تبقى يكون على مراحل كما أشرنا آنفاً ولكن احرص على أن تُدرج كافة البنود التي تم الاتفاق حولها داخل العقد واختر شركة موثوقة وذات شهرة.
2 – عند طريق أحد المصارف: يمكن أن تشتري شقة بالتقسيط في تركيا من خلال البنك حيث يكون هو في وقت سابق قام بشرائها من شركة الإنشاء، يضع إشارة رهن على العقار إلى أن يتم الانتهاء من تسديد كامل ثمنها.
الآن ستتساءل عن الفرق بين الطريقة الأولى والثانية؟ إذا كنت ترغب بأن يكون التقسيط على المدى الطويل عليك اختيار الثانية ولكن بالمقابل سيرتفع ثمن العقار أكثر لذلك فئة كبيرة من الأشخاص يفضلون الطريقة الأولى.
معلومات مهمة عند شراء شقة بالتقسيط في تركيا:
– من المهم أن تتعامل مع إحدى شركات العقار في تركيا فإن علاقاتها مع الشركات الإنشائية وثيقة ويمكنها أن توفر لك أفضل العروض والحسومات.
– يجب أن تضع بعين الاعتبار أنه سيكون عليك الانتظار قبل استلام الشقة لأن أغلب عروض التقسيط هي لمشاريع عقارية ما تزال قيد الإنشاء.
– يحب أن تصطحب معك مهندس معماري ذو خبرة حتى يتأكد من أنه يتم تنفيذ كل ما تم الاتفاق عليه.
– عندما استلم الشقة تفحصها جيداً فإن كان هناك خلل ما عليك أن تطلب إصلاحه أو تعديله.
– احذر من أن تدفع كامل ثمن الشقة بل يجب التدرج مع تطور مراحل البناء.
– من المهم أن تقوم بزيارة موقع البناء والأشخاص المسؤولين بين كل فترة وأخرى لتطلع إلى المراحل التي وصلوا إليها.
– تحقق من قدرتك على تسديد الأقساط في موعدها دون تأخر حتى لا تضطر لدفع غرامة.
– تسديد قيمة العقار بأريحية كبيرة دون الاضطرار لمواجهة الضغوطات المادية.
– تعد كل مثالي بدلاً من الاستعانة ومواجهة مشكلة إيفاء الديون لاحقاً.
– عليك أن تبحث عن الشركات التي تقدم حسومات وعروض أكبر والتي تجعل مدة تقسيط المبلغ على سنوات أطول.
– ادرس الشقة جيداً فهل مواصفاتها ومزاياه تستحق الثمن المطلوب، حتى لا تكون ضحية نصب واحتيال.
أبرز ميزات شراء شقة بالتقسيط في تركيا:
1 – تعتبر فرصة لشراء شقة في دولة متقدمة مثل تركيا لمن لا يملك ثمن الشقة ليدفعه نقداً أو لمن يحتاج المبلغ في إقامة مشروع آخر.
2 – يمكن من خلالها الحصول على الإقامة العقارية وهي إحدى أفضل أنواع الإقامات على الإطلاق.
3 – إذا كانت قيمة الشقة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية.
4 – ترتفع أسعار الشقق قيد الإنشاء إلى ثلاثين بالمئة بعد أن تنتهي مرحلة البناء وبالتالي يمكن أن تبيعها وتستفيد من فارق الثمن.
أهمية شراء الشقق في تركيا:
إذا نظرت إلى سوق العقارات في تركيا ستجده مليء بالأجانب والمستثمرين ورجال الأعمال وحتى بالأشخاص الذين ينتمون للطبقة المتوسطة فما الأسباب التي تدفعهم إليها دون غيرها من الدول المهمة حول العالم؟
– أسعار العقارات في تركيا كانت دافعاً للكثيرين حيث تعد رخيصة ومقبولة إلى الأسعار التي ستجدها في دول أوروبا أو أمريكا.
– إجراءات تملك العقارات في تركيا يسيرة ولن تستغرق الكثير من الوقت.
– قدمت الحكومة التركية الكثير من الإعفاءات والتخفيضات الضريبية للأجانب عند شراء عقار في تركيا (أعفتهم من ضريبة القيمة المضافة).
– تحرص شركات الإنشاء على بناء المشاريع بطريقة مطابقة للمواصفات والمعايير العالمية (مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية).
– هناك تنوع عقاري واسع ومميز يناسب جميع الأذواق والرغبات ولكن تعتبر المجمعات السكنية الخيار الأكثر ملائمة للجميع وذلك نظراً لمزاياها.
ما الذي يحدد أسعار شقق التقسيط في تركيا؟
هناك العديد من العوامل التي تحدد قيمة الشقة الحقيقة والتي يجب أن تضعها بعين الاعتبار.
– المدينة التي توجد فيها الشقة (أسعار العقارات في إسطنبول تختلف عن الأسعار في أنطاليا أو في غيرها من المدن التركية).
– موقع الشقة داخل المدينة (أسعار الشقق التي توجد في مركز المدن تختلف عن الأسعار في الأرياف أو الضواحي).
– مواصفات الشقة هل هي حديثة أم قديمة؟ ما الخدمات والمرافق العامة القريبة منها.
– هل الشقة توجد ضمن مجمع سكني أو في بناء مستقل؟ هل هي حديثة البناء أم قديمة؟
أفضل العروض العقارية نقدمها لعملائنا في شركة هنا العقارية فإن خبرتنا الواسعة في السوق العقاري التركي وعلاقاتنا المميزة مع أهم شركات الإنشاء توفر عليهم عناء البحث والوقت والجهد، فقط تواصلوا معنا وأخبرونا عن طلباتكم لنقدم المساعدة اللازمة التي تستحقونها.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
