إذا كنت من المهتمين والباحثين حول سوق العقارات في تركيا فإن من المؤكد موضوع (الفلل) يهمك فهي إحدى أهم الأنواع الرئيسية التي يسعى المستثمر للتعرف على كل ما يحيط بها من تفاصيل ومعلومات.
في هذا المقال سنتحدث عن (أسعار الفلل في تركيا) سنشير إلى العوامل التي تؤثر على قيمتها – أبرز امتيازاتها – لماذا قد تشتري فيلا في تركيا.
إذا كان لديك أي تساؤل حولها نرجو منك المتابعة معنا.
ما الذي يؤثر على أسعار الفلل في تركيا؟
لا بدَّ من وجود بعض العوامل والمؤثرات التي تؤثر بشكل كبير على أسعار الفلل فما هي من وجهة نظرك؟
1 – أين تقع الفيلا؟ تختلف الأسعار حسب المدينة التي توجد فيها فهل هي في إسطنبول أم في بورصة أم في أنطاليا أم في غيرها من المدن التركية.
2 – موقعها داخل المدينة، حيث إن أسعار العقارات في تركيا التي توجد في وسط المدينة تختلف عن تلك التي توجد على الأطراف أو في الضواحي.
3 – ما الإطلالة التي تحظى بها؟ هل هي مطلة على البحر أم على المساحات الخضراء والغابات؟
4 – تصميمها هل هو عصري حديث؟ أم قديم كلاسيكي؟
5 – المواصفات الداخلية – الديكورات – جودة التشطيبات – الإكساء.
6 – الخدمات القريبة منها: المدارس – الجامعات – المراكز الصحية – الأماكن الترفيهية – المراكز التجارية – المولات.
في سياق الحديث عن أسعار الفلل في تركيا لا بدَّ أن ننوه إلى أن الفلل من أغلى أنواع العقارات ليس في تركيا فقط بل في مختلف دول العالم وبالتالي هي تحتاج لميزانية مادية عالية، للك لا تختار البحث عن فلل للبيع قبل أن تكون قد درست رصيدك المادي جيداً حتى لا تجد مصاريف لم تكن بالحسبان.
عليك أن تعلم أن أسعار الفلل تبقى محافظة على قيمتها ولا تتأثر كثيراً بالظروف المحيطة مثل تغير قيمة الليرة أو الأزمات الاقتصادية.
نظراً لارتفاع أسعارها تعتبر من الخيارات العقارية المناسبة للحصول على الجنسية التركية إذ من السهل أن تجد ما تتطابق مواصفاتها مع الشروط التي ينص عليها قانون الجنسية.
اطلع على أنواع الفلل في تركيا:
هل تعلم أن الفلل في تركيا ذات أنواع عديدة؟ من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع عليها بالتفصيل.
1 – الفلل المناسبة للسكن:
الكثير من الأشخاص المحليين والأجانب يرغبون بالاستقرار ضمن الفلل حتى يحصلوا على الاستقلالية والراحة والخصوصية والتي تؤمنها لهم المساحات الواسعة التي تتميز بها.
أصبح هناك الكثير من المجمعات بنظام الفلل، يمكن أن تجد صغيرة المساحة والمتوسطة والواسعة ذات التصاميم المتنوعة والمختلفة.
لكن السؤال هنا، هل الفلل خيار عقاري يناسب الجميع؟ بالطبع لا فهي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تتكون أفرادها من ستة أشخاص وأكثر من ذلك.
2 – الفلل المناسبة للاستثمار العقاري:
هل تعلم أن الفلل من أفضل خيارات الاستثمار العقاري التي يلجأ إليها المستثمر؟
يمكن الحصول من خلالها على عائد مرتفع وخاصة في المواسم السياحية وذلك لأن أغلب السياح يفضلون الإقامة في مكان راقٍ بعيد عن صخب وضجيج المدينة في إطلالة رائعة على البحر أو على الأماكن الخضراء.
كذلك إن أردت بيعها بعد مرور فترة زمنية سيكون هذا غاية في السهولة وبل وستحصل على فارق ثمن مميز.
هناك العديد من الأفكار الاستثمارية التي يمكن أن تطبقها على الفلل مثل:
أن تكون مشروع تجاري مثل تحويلها لشقق فندقية.
يمكن أن تكون مطعم أو مقهى.
مؤسسة تعليمية.
مركز طبي.
مركز لعقد المؤتمرات.
هل أبحث عن الفلل الجاهزة للبيع في تركيا؟
كأي نوع ثانٍ من العقارات في تركيا فإن بإمكانك أن تختار إذا ما كنت ستشتري فيلا جاهزة أم قيد الإنشاء وأضف بنداً إضافي هنا وهو احتمال أن تبني فيلا بنفسك بعد أن تختار أرض مناسبة لها.
إذا كنت ترغب بوضع لمساتك الخاصة عليها دون التقيد بما هو متوفر فكرة رائعة أن تشتري قطعة أرض ومن ثم تتفق مع المختصين ليصمموا لك ما يناسبك، لكن عليك الحذر إذ يجب أن تتعامل مع مختصين حتى تتجنب الوقوع في أي خطأ.
أما إن اخترت البحث عن فلل في تركيا جاهزة للبيع فتكون قد وفرت على نفسك الكثير من المتاعب والوقت وعناء الانتظار إلى أن تنتهي أعمال البناء.
ما لا تعلمه أن هناك متسع من الخيارات وعروض الفلل للبيع التي تتناسب مع جميع الأذواق ومختلف الرغبات.
نصائح مهمة عن شراء الفلل في تركيا:
لا تعتقد أنه بإمكانك أن تأخذ خطوة التملك العقاري بمفردك فإن هناك العديد من الأمور والمعلومات والتفاصيل التي تجهلها وبالتالي أن بحاجة لدليل يرشدك ويسدد خطاك، وفي الفقرة التالية أعددنا لكم مجموعة من الإرشادات التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار.
1 – عليك أن تنتبه لك جانب وجزء منها ولا تجعل الجوانب الإيجابية تُنسيك السلبية لأنها قد تكون مشكلة حقيقية.
2 – ركز مع مساحتها – عدد الغرف – الإطلالة – والأهم اسأل نفسك هل هي مناسبة لهدفك؟
3 – يُستحسن أن تتعامل مع شركة عقارية موثوقة وذات خبرة حتى توفر لك أفضل الفرص المناسبة لك.
4 – قم بجولات ميدانية وزر أبرز المشاريع العقارية ولا تختار بسرعة فإن التروي من سمات المستثمر الناجح.
5 – اطلع على المنطقة التي تنوي شراء فيلا فيها، ما مستقبلها الاستثماري؟ هل ستشهد العقارات فيها مستقبلاً ارتفاعاً في قيمتها؟
6 – إذا رغبت بالاستثمار العقاري احرص على أن تشتري عقارك بأنسب وأفضل الأسعار وتبيع بأعلاها وأكثرها تميزاً وهذا لن يتم إلا من خلال دراستك واطلاعك الكبير على السوق العقاري.
نأمل أن تجد إجابة وافية عن تساؤلاتك حول أسعار الفلل في تركيا من خلال هذا المقال، أما إن كان لديك مزيداً من الاستفسارات فإن من دواعي سُرورنا أن نقدم إليك المساعدة التي تبحث عنها.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول
