fbpx
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
بحث متقدم
Your search results

شروط تملك الأجانب للعقارات في تركيا

مع الامتيازات الكثيرة التي تقدمها العقارات في تركيا الكثير من الأجانب حول العالم يفكرون بشكل جدي في البحث عن عقارات للبيع في هذه الدولة خاصة المستثمرين حيث لفتت انتباههم التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية.

السؤال هنا هل يمكن للأجنبي أن يتملك ما يشاء من العقارات في تركيا؟ ما الشروط التي يجب أن يتقيد بها؟

في هذا المقال نقدم إليك كل التفاصيل التي تتعلق بشراء الأجانب للعقارات في تركيا وسنسلط الضوء على أبرز الأسباب التي تشجع على ذلك.

نتمنى لكم قراءة مفيدة وممتعة.

 

قبل أن ندخل في صلب الموضوع لا بدَّ من الإشارة إلى أن في عام 2012 م ألغت تركيا قانون المعاملة بالمثل وأصبح بإمكان كل الأجانب في العالم شراء العقارات في تركيا باستثناء خمس جنسيات فقط لأسباب عديدة سنذكرها لاحقاً.

 

فيما يلي الجنسيات التي يحق لها تملك العقارات في تركيا ضمن شروط محددة:

1 – يمكن للإيرانيين شراء العقارات في تركيا في حال لم يكن من بين الأشخاص الممنوعين من قبل الأمم المتحدة وبعد أن يكون قد حصل على موافقة من وزارة الداخلية.

2 – يمكن للروس شراء العقارات في تركيا ولكن بشرط ألا تكون واقعة على ساحل البحر الأسود وبعد أن يتم الحصول على إذن من وزارة الداخلية.

3 – أيضاً يحق للأوكرانيين شراء العقارات في تركيا ولكن يجب ألا يكون واقعاً على ساحل البحر الأسود ويجب أن يكون أرض للإعمار أو مسكن أو مكان للعمل فقط.

 

هذه الجنسيات ممنوعة من شراء العقارات في تركيا:

سبق وأشرنا أن هناك خمس جنسيات تُمنع من شراء العقارات في تركيا وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص). وفيما يلي ذكر للأسباب التي تمنعهم من ذلك:

1 – لما لا يمكن لحامل الجنسية السورية شراء العقارات في تركيا؟

السبب وراء هذا المنع هو قرار قديم يعود لعام 1939 م بعد أن قامت الحكومة التركية بضم لواء إسكندرون إليها ومن ثمَّ مصادرة حكومة الانتداب الفرنس لأملاك الأتراك الواقعة في سورية ومنذ ذلك الوقت ولا يزال الخلاف قائماً بين الدولتين.

تجدر الإشارة هنا إلى أن هذا لا يعني أنه لا يمكن للسوري شراء العقارات في تركيا مطلقاً بل إن هناك العديد من الوسائل والطرق التي تمكنه من ذلك وأيضاً من المحتمل أن تتغير القوانين والأنظمة التركية خلال الفترة المقبلة فلا بدَّ أن يؤثر وجود مواطني الدولة السورية في تركيا على القرارات الجديدة.

 

2 – الأسباب التي تم منع الجنسية القبرصية من التملك في تركيا:

أيضاً مُنع مواطني قبرص من شراء العقارات في تركيا بسبب خلافات قديمة سببها خلاف اليونان وتركيا حول قبرص وبذلك يكون فقط مواطني قبرص اليونانية ممنوعين أما مواطني قبرص الشمالية يمكنهم شراء العقارات في تركيا دون أي شروط.

 

3 – الأسباب التي تمنع كوريا الشمالية من شراء العقارات في تركيا:

أما الأسباب التي حالت بين مواكن كوريا الشمالية وبين شراء العقارات في تركيا هي العقوبات التي تم فرضها عليها وقد التزمت تركيا فيها. أيضاً الأمر ذاته ينطبق على مواطني الدولة الكوبية.

 

4 – ما يمنع الجنسية الأرمنية من شراء العقارات في تركيا:

يعود السبب وراء ذلك إلى العلاقات الغير مستقرة بين تركيا وبين أرمينيا وهي لها تأثير على الأمن القومي في تركيا.

 

أبرز شروط شراء الأجانب العقارات في تركيا:

قبل أن تبحث عن عقارات للبيع في تركيا يجب أن تطلع على أبرز القوانين التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي:

  • أولاً يجب ألا يقع العقار في إحدى المناطق الأمنية أو العسكرية.
  • لا يمكن أ تتجاوز ممتلكات الأجنبي العقارية في تركيا أكثر من 30 هكتار.
  • لا يحق له تملك أكثر من عشرة بالمئة من مساحة المنطقة الواحدة.

في هذا الصدد لا بدَّ أن نوجه إليك بعض الملاحظات المهمة التي يجب أن تتقيد بها عند شراء عقار في تركيا:

  • احذر من أن يكون هناك قيوداً وديوناً مترتبة على العقار مثل الحجز أو الرهن العقاري.
  • تأكد من أن المواصفات المذكورة في طابو العقار ذاتها الموجودة على أرض الواقع.
  • إذا رغبت بالاستثمار العقاري يجب أن تختار المواقع الحيوية القريبة من المشاريع المهمة.
  • احرص على أن تستعين بشركة عقارية لتحصل على تسهيلات ومميزات عديدة.

 

تعرَّف على مزايا شراء العقارات في تركيا:

لهذه الأسباب يسعى الكثير من الأجانب والأشخاص حول العالم من أجل شراء العقارات في تركيا:

1 – ستحصل على واحدة من أهم أنواع الإقامات في تركيا (الإقامة العقارية) مدتها قصيرة ولكن يمكن تجديدها بشكل سنوي.

2 – إن كان ثمن العقار 250 ألف $ أو أكثر من ذلك ستحصل على الجنسية التركية التي تعد من أهم جنسيات العالم.

3 – بعد أن تحصل على الجنسية التركية يمكن التقدم للحصول على الجواز التركي.

4 – يمكن للمستثمر في تركيا أن يربط بين أعماله في تركيا والتي في غيرها من البلدان وبذلك يعزز من فرص حصوله على أرباح أكبر.

5 – العقارات في تركيا استثمار مميز يقدم أرباحاً وفيرة حيث يمكن:

  • تأجيرها للحصول على ربح مميزة وبشكل خاص في موسم السياحة.
  • تسجل أسعار العقارات في تركيا ارتفاع واضح مما يتيح للمستثمر إعادة بيعها وتحقيق أرباحاً مميزة.

6 – أسعار العقارات في تركيا معتدلة ومناسبة للجميع على نقيض الأسعار في أوروبا وفي بعض الدول العربية.

7 – كذلك تكاليف المعيشة في تركيا مناسبة ولا تنس أنك ستحصل على نمط حياة مختلف وراقٍ ونموذجي.

 

نحن في شركة هنا العقارية نقدم لعملائنا الكثير من الخدمات المهمة التي تساعدهم على إيجاد العقارات المناسبة:

  • نقدم استشارات ونصائح عقارية مميزة.
  • نصطحبكم في جولات ميدانية لزيارة أهم المشاريع العقارية لتطلعوا على أهم الخيارات.
  • نحرص على أن نوفر لكم العقارات التي تناسب رغباتكم وتتوافق مع ميزانياتكم.
  • نساعدكم في الحصول على الجنسية التركية واستخراج وثيقة التقييم العقاري.
  • نقدم إليكم الكثير من خدمات ما بعد البيع وندير عقاراتكم بغيابكم.

 

لقد أطلعناكم في هذا المقال على أهم القوانين التي تخص تملك الأجانب للعقارات في تركيا فإن كان هناك مزيداً من الاستفسارات حول هذا الشأن يمكنكم التواصل معنا لنقدم إليكم الأجوبة الوافية وأيضاً لا تنسوا زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على كل ما هو جديد.

 

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

Compare Listings