تعتبر تركيا حالياً من أهم الوجهات السياحية والاقتصادية خاصة بعد التطور الملحوظ الذي شهده اقتصاد تركيا. حيث وصل ترتيب تركيا إلى الدول العشرين الأولى لأقوى اقتصادياً وتنافس لتدخل على المراتب العشر الأولى. لذا يعد الحصول على الجنسية التركية مكسباً هاماً.
تعد الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من أشهر أنواع الحصول على الجنسية التركية. وتحظى هذه الطريقة باهتمام كبير من المستثمرين الأجانب الطامحين بها. وذلك لعدة أسباب تتعلق بالشروط والخدمات والتسهيلات التي طرأت على قانون الجنسية التركية. خاصة في في السنوات الأخيرة.
سنعرض في المقال التالي كل شيء يتعلق بالحصول على الجنسيّة التركيّة عن طريق الاستثمار من الألف للياء وسنجيب عن كل الأسئلة التي قد تتبادر إلى ذهنك مسبقاً.
طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
تُعد تركيا مقصداً لرؤوس الأموال، سواءٌ للاستثمار، أو لتحقيق فوائد ناجمةٍ عن الاستثمار. كما أنها أضحت محل اهتمام الباحثين عن جنسية أخرى. إذ أتاحت تركيا فرصة الحصول على الجنسية التركية بطرق عديدة. وسنذكر في السطور الآتية 6 من طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار:
- الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
- الجنْسية التركية عن طريق الوديعة االبنكية
- الجنسية التركية عن طريق شراء سندات حكومية
- الجنْسية التركية عن طريق الاستثمار في الأصول الثابتة
- الجنسية التركية عن طريق خلق فرص عمل للأتراك
- الجنْسية التركية عبر الاستثمار بالصناديق العقارية
الجنسية التركيّة عبر شراء عقار
وضع القانون التركي بعض الشروط التي تخص العقار التي يتوجب من خلاله الحصول على الجنسيّة التركيّة ألا وهي:
- أن تبلغ قيمة العقار أو العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي على أقل تقدير. أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف المعتمد من البنك المركزي التركي عند البيع.
- أن يكون المشتري للعقار من أحد الجنسيّات التي يُسمح لها بالتملك في تركيا. حيث شمل قانون التجنيس عبر شراء عقار في تركيا كافة الجنسيّات إلا بعض الجنسيّات الممنوعة من التملك في تركيا بموجب القوانين السارية. مثل: كوريا الشمالية، سوريا، كوبا، وأرمينيا.
- شراء العقار من شخص تركي الجنسيّة، أو من شركة إنشاء تركية.
- أن تُسدَّد قيمة العقار عبر حوالة بنكية نظامية.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركيّة.
- وأخيراً التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات، حيث يتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية).
- ويمكن بيع العقار بعد ثلاث سنوات بشكل رسمي.
كما تجدر الإشارة أن مراحل التجنيس عبر شراء العقار في تركيا تمر بمراحل عديدة. أهمّها الدراسة الأمنية، التي تُحدِّد قرار الحصول على الجنسيّة التركية من عدمه. لكن فترة الانتظار لتنتهي كل المراحل منذ تقديم الطلب تتراوح بين ثلاثة أشهر ونصف وخمسة أشهر كحدٍّ أقصى. حتّى تاريخ الحصول على الجنسية واستلام الهويّة الشخصيّة التركيّة.
الجنسية التركية عن طريق الوديعة المصرفية
يمكنك التقدم للحصول على الجنسيّة التركيّة عبر إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية بقيمة 500 ألف دولار. ولكن بشرط التعهد بعدم سحب المبلغ المودَع لمدة 3 سنوات كحدّ أدنى من تاريخ الطلب.
وقد انخفض المبلغ المطلوب إيداعه من 3 ملايين دولار أمريكي إلى 500 ألف دولار. وذلك بموجب التعديلات الأخيرة على شروط منح الجنسية التركية للأجانب الصادرة بتاريخ 18/09/2018.
وتعتبر هذه الطريقة هي الأنسب للأشخاص الممنوعين من التملّك في تركيا.
ولا بد لمن يتقدم للحصول على الجنسيّة التركيّة عبر الإيداع المصرفي أن يمر بالخطوات التالية:
- وجود حساب مصرفي باسم الشخص المتقدم للحصول على الجواز التركي في أحد البنوك التركيّة.
- إيداع مبلغ مالي بقيمة 500.000 دولار أمريكي على الأقل. أو ما يعادله من العملات الأخرى الأجنبية القابلة للتحويل والمحدّدة من قبل البنك التركي المركزي، أو بالمعادن الثمينة.
- قيمةُ الدولار الأمريكي تُحدّد حسب سعر صرف الدولار في البنك المركزي التركي على موجب تاريخ إيداع المبلغ.
- ونأخذ بعين الاعتبار أنّه: خلال مدة الإيداع لن تؤثر اختلافات سعر صرف العملة ولن تؤخذ بالحسبان
- التوقيع على بيان حجز المبلغ لمدة 3 أعوام.
- أن يحصل الشحص المتقدم لطلب الجنسيّة التركيّة على تقرير من هيئة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا. وذلك من أجل مطابقة المبلغ المودَع للتقديم على الجنسية التركية، ويستغرق ذلك ما يقارب 10 أيام.
- تحضير الأوراق اللازمة للملف الخاص بالمودِع مع عائلته وتقديمها إلى دائرة النفوس في تركيا.
أما بالنسبة للسؤال عن المدة التي يمكن أن يستغرقها الحصول على الجنسية التركية عبر الوديعة البنكية. فإن هذا يتعلّق بالأوراق المقدمة. كما يجب أن تكون المعلومات والوثائق المقدمة في طلب الجنسية كاملة بلا نقصان. فإن كانت المعلومات والوثائق كذلك، فلا تستغرق الجنسية في العادة وقتاً طويلاً نحو شهرين تقريباً من تاريخ تقديم الطلب. أما إذا كانت تعاني من نقص أو خلل أو أي أمر يثير الشك فستسغرق وقتاً أكثر بكثير..
الجنسية التركية عبر شراء سندات حكومية
بإمكان المستثمرين الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء سندات حكومية تشبه الإيداع البنكي الذي ذكرناه سابقاً. وذلك عبر شراء سندات بقيمة 500 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات على الأقل.
وقد انخفضت قيمة السندات الحكومية التي يُطلب من المواطنين الأجانب شراؤها ليمكنهم التقدم للحصول على الجنسية التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار. علماً أن كل هذه التسهيلات مقدمة من الحكومة التركيّة لتسهيل عملية الحصول على الجنسيّة التركيّة للأجانب.
ويذكر أنّه يجب أن تتم الموافقة على الاستثمار في السندات الحكومية التركية من قبل وزارة الخزانة والمالية التركية.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في الأصول الثابتة
إن الاستثمار في سوق الأوراق المالية إحدى الطرق التي تمكنك من الحصول على الجنسيّة التركيّة. أو شراء حصص في شركة تركية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي كحد أدنى. وقد كان المبلغ سابقاً قبل التعديل في عام ٢٠١٨ حوالي المليوني مليون دولار.
ومن شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء الأسهم أن تتم الموافقة على الاستثمار الخاص بك من قبل وزارة الصناعة أولاً والتكنولوجيا التركية آخراً. طبعاً يجب أن تحدد المدة بثلاث سنوات على الأقلية.
في هذه الحالة لدينا طريقتين:
- إمّا إنشاء شركة في تركيا
- أو شراء أسهم في شركة تركية
في حال تم تحقيق إحدى الحالتين بالشروط المناسبة ولديك الأوراق اللازمة يمكنك التقدم مباشرة للحصول على الجنسيّة التركيّة.
أما بالنسبة للأوراق التي تحتاجها في التجنيس عن طريق الأصول الثابتة، هي ما يلي:
- طلبٌ -للحصول على الجنسية التركية- موقعٌ عليه من صاحب الطلب شخصياً.
- سند الاستثمار الذي تمت تعبئته كاملاً.
- نسخة عن معلومات الجواز التي تحتوي على المعلومات الشخصيّة.
- تأييد السجل التجاري والذي يوافق على مقدار الميزانية الشخصية مع نوعية الشراكة.
- تقرير خاص يوضح مقدار الميزانية بموافقة المستشار المالي المحلف.
- في تقرير المستشار المالي المحلف يتم إصدار الصك الذي يثبت شراء أسهم بقيمة 500 ألف دولار أمريكي.
- ثمّ وبعد اكتمال الطلب يتم التحقق من صحة البيانات والوجود الفعلي للمستندات والشركة المعنيّة من قبل الوزارة التي تُعنى بالأمر. ولا يتم الطلب إلا في حال تمّ تأكيد كل ذلك.
أما بالنسبة للمدة التي تستهلكها طريقة طلب الجنسية عبر شراء الأسهم فإنها مرتبطة بصحة المعلومات المقدمة ودقّتها. فإذا كانت المعلومات دقيقة ووافية ومفصلة، فلا يحتاج الحصول الجنسية أكثر من شهرين عادةً من تاريخ تقديم الطلب.
الجنسية التركية عن طريق توظيف عمال أتراك
التعديل الذي شهده قانون الجنسية التركية شمل حالة استثنائية للاستثمار التي تخص توظيف عمال أتراك. حيث يحق لصاحب الشركة الأجنبي الذي يُوفر فرص عمل لـخمسين مواطناً تركياً على الأقل – الحصول على الجنسية التركية. بعد أن كان يشترط عليه تشغيل مئة مواطن قبل التعديل.
وبالحديث عن المدة اللازمة لإتمام إجراءات معاملة الحصول على الجنسية التركية عبر التوظيف فهي خمس وأربعون يوماً من بداية المعاملة. والتي تتضمن تسليم المستندات المطلوبة كاملة إلى الحكومة التركية. حتّى توقيع المعاملة من طرف رئيس الجمهورية الذي له صلاحية الموافقة على منح الجنسيّة التركيّة.
الجنسية التركية من خلال الاستثمار بالصناديق العقارية
الاستثمار بقيمةٍ لا تقل عن 500 ألف دولار، أو ما يقابلها بالليرة التركية. أو العملات الأخرى في صناديق الاستثمار العقاري في تركيا، أو صناديق رأس مال المشاريع الاستثمارية. وذلك بشرط الاحتفاظ بالحصة الاستثمارية لمدة تتجاوز الثلاثة سنين.
الشروط العامة للتجنيس في تركيا
هناك عدة شروط عامة يجب أن تتواجد في المتقدمين بطلب للحصول على الجنسيّة التركيّة سواءً عن طريق التملك العقاري أو الودائع المصرفية أو بأي طريقة استثمارية أخرى
الشروط التي تمكّنك من الحصول على الجنسية التركية
- أن يكون الأجنبي قد بلغ سن الرشد حسب تعريف قوانين بلده أو قوانين تركيّا في حالة الأشخاص الذين لا يملكون أي جنسيّة (عديمو الجنسيّة)
- يقيم في تركيّا لمدة خمس سنوات دون انقطاع قبل تقديم الطلب.
- أن يثبت بالوثائق الغرض من إقامته في تركيّا سواء للاستثمار أو للعمل أو للدراسة
- يعتزم الاستقرار في تركيّا واتّخذَ إجراءات تثبت ذلك.
- أن يكون حسن الخُلق ذو سمعة جيدة وسيرة حميدة.
- أن يكون مسؤولاً وأهلاً للثقة
- لديه القدرة على التحدث باللغة التركيّة بشكل كاف وعلى القدر الذي يمكنه من تدبّر وسائل العيش وإدارة أموره جميعها.
- لدَيه دخل كاف لسبل عيشه في تركيّا.
- يثبت بتقرير طبي خلوه من الأمراض السارية التي تشكل خطراً على الصحة العامة. كما يشترط أن يكون التقرير صادراً عن إحدى المؤسسات التابعة لوزارة الصحة في تركيّا.
- تأكيد عدم خضوعه لمحاكم جنائية، وألّا يشكّل وجوده تهديداً للأمن القومي والنظام العام في تركيّا.
- كذلك مما يجدر الإشارة إليه أنّه لا يوجد نوع محدد للعقارات. التي يمكنك من خلالها الحصول على الجنسية التركية. كالشقق والفلل والمكاتب والمحلات التجارية والأراضي …الخ
- كما يمكنك الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقارات في عدد من الولايات التركية. وليس شرطاً أن تكون العقارات في ولاية واحدة.
مزايا الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
بعد أن استعرضنا شروط الإستثمار في تركيا يتبين لنا مدى سهولته وتعاون السلطات التركيّة عبر تقديمها تسهيلات مالية وحكومية تيسّر للأجانب الاستثمار والتجنيس عبر الاستثمار. وتجدر الإشارة أن الجنسيّة التركيّة عن طريق الاستثمار تضع بين يديك مميزات وخصائص لا تتوفر بطرق أخرى:
- تستطيع الحصول على الجنسيّة التركيّة عن طريق الاستثمار بدون شرط الحضور بشكل شخصي.
- عند حصولك على الجنسية التركية، فورياً ستحصل على جواز السفر التركي. وهو من أفضل جوازات السفر حول العالم ويحتل مرتبة متقدمة جدًّا حالياً
- كما تحصل الأسرة (الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) أيضًا على الجنسية الثانية بنفس قيمة الاستثمار دون أي زيادة. وهذه ميّزو خاصة جداً إذا تعتبر طريقة الاستثمار هي الطريقة الأرخص والأسهل لتأمين الجنسيّة التركيّة لجميع أفراد الأسرة.
- لا يوجد شرط الإقامة في تركيا أو حد أدنى من الإقامة. بالإضافة إلى أن المستثمر يحصل على إقامة مؤقتة مباشرة فور الاستثمار.
- كما تستطيع التصرف بالممتلكات أو استرجاع الأموال بعد ثلاث سنوات.
- لا يشترط التصريح عن أصول الأموال أو الدخل.
- سرعة إتمام المعاملة حيث لا يستغرق الحصول على الجنسيّة التركية وجواز السفر أكثر من أربعة أشهر خاصة للمستثمرين.
الأوراق المطلوبة للتقديم على طلب الحصول على الجنسية التركية
أولاً الأوراق العامة وتشمل:
- جواز سفر مترجم ومُصدَّق عند كاتب العدل، وبحال كان الشخص متزوج يطلب نسخة من جواز سفر زوجته وأطفاله دون الثامنة عشر.
- ورقة عقد زواج مترجمة ومصدّقة في حال كنت متزوج.
- شهادة ميلاد للشخص المتقدّم لطلب الجنسيّة بالإضافة لشهادة ميلاد زوجته وأولاده.
- صورتين شخصيتين بخلفية بيضاء بدون زخرفة له وللزوجة وللأطفال.
- ورقة التسجيل.
- وَرقة قيد الإقامة المؤقتة.
- تأمين صحي لمدة عام للإقامة.
- عقد الشقة (أحد الأوراق المطلوبة للتجنيس في تركيّا عن طريق شراء عقار)
- وثائق تثبت رصيدك في الاستثمار وشراء الأسهم أو ودائعك الماليّة(تجنيس عن طريق الاستثمار)
- وثَائق تثبت وضع العمّال وأحوالهم (تجنيس عن طريق توظيف عمال أتراك).
الأوراق الخاصة بالمستثمرين:
- صورة عن إقامة المستثمر.
- شهادة المطابقة للاستثمار من إدارة السجل العقاري.
- وكالة خاصة لمحامي مختص لإجراء معاملة الجنسية.
- تصديق جميع الوثائق من قبل وزارة خارجية الدولة الأم. ثم ترجمة هذه الوثائق إلى اللغة التركية، وتصديقها من القنصلية التركية في بلد المصدر.
خطوات الحصول على الجنسيّة التركيّة عن طريق الاستثمار
لتحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار، عليك اتباع الخطوات التالية:
- فتح حساب بنكي في أحد المصارف في تركيا أو شراء عقار مناسب الشروط التي وضعتها الحكومة التركيّة التي ذكرناها فيما سبق
- الاستثمار الذي يستوفي الشروط في الأصول الثابتة بالمبلغ المحدد.
- موافقة وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
- الحصول على تصريح إقامة مؤقتة للمستثمر
- التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ضمن مكتب الاستثمار مباشر أثناء الحصول على تصريح الإقامة مع تقديم جميع الأوراق اللازمة.
- دراسة أمنية.
- إصدار قرار التجنيس.
هكذا نكون قد استعرضنا لكم كل ما يتعلق بإمكانية الحصول على الجنسيّة التركيّة عبر الاستثمار. بعد اطلاعكم على هذا المقال أصبح بإمكانكم أن تكتشفوا أي الطرق هي الأسهل لكم والأقرب إليكم. فدولة تركيّا ترحب بك كمستثمر ثم تقتح لك أبوابها كلها بمنحك حق الحصول على الجنسيّة التركيّة. والتي بدورها ستفتح لك كل الأفق التي تطمح بها. لذلك سارع بالاستثمار في تركيّا، فالعالم كلّه الآن يوجه أنظاره إليها.
وللحصول على الاستشارة المجانية أو المساعدة في الاستثمار أو الحصول على الإقامة في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية وغيرها من الأمور التي تخص الاستثمار تواصل معنا فوراً عبر الواتساب. كما يمكنك متابعتنا على الفيسبوك و الانستغرام أيضاً.
