إن من أول الأمور التي استطاعت أن تجذب أنظار الأجانب لشراء العقارات في تركيا هو التنوع الواسع الذي يشهده سوق العقارات في تركيا. وبالتالي هذا لاقى استحساناً لدى الكثير من الأشخاص حول العالم. من ضمن الخيارات الكثيرة العقارات الجاهزة والتي تكون قيداً للإنشاء. من المؤكد أنك لا تعرِّف الخيار الأفضل لذلك سنرافقك في هذا المقال حتى نقدم إليك شرحاً شاملاً عن كلٍّ منهما سلباً وإيجاباً، نتمنى لكم قراءة ممتعة.
أيها أفضل العقارات الجاهزة أم قيد الإنشاء؟
قبل أن تختار العقار الذي يناسبك يجب أن تطلع على التفاصيل التي تتعلق لكل منهما. وهذا ما سيكون من خلال السطور التالية:
العقارات الجاهزة في تركيا
بتعريف بسيط للعقارات الجاهزة هي العقارات التي تمَّ الانتهاء من أعمال تشيدها وأصبحت جاهزة للسكن أو للاستثمار وأيضاً تكون كل الأوراق والمستندات جاهزة. هذا النوع من العقارات يناسب على وجه التحديد من ليس لهم خبرة واسعة في مجال العقارات بشكل كافٍ.
من أهم إيجابيات العقارات الجاهزة:
- العقار الجاهز هو الخيار الذي يناسب من ليس لديه وقت للانتظار حتى يكتمل إنشاء المشروع. حيث يمكن الانتقال للسكن فيه مباشرة.
- أيضاً هو مناسب لمن لا يعرِّف الكثير من التفاصيل عن العقارات التي تكون قيداً للإنشاء فإن ما تراه أمامك هو ما ستشتريه.
- لست مضطراً للانتظار لوقت طويل حتى تحصل على سند الملكية لأنه جاهزاً.
- يمكن التقدم للحصول على إقامة عقارية مباشرة أو على الجنسية التركية.
من سلبيات العقارات الجاهزة:
- من النادر جداً أن تجد عقارات جاهزة بالتقسيط فإن غالباً الدفع يكون نقداً.
- يكون ثمن العقارات الجاهزة أعلى ثمناً من العقارات التي تكون قيداً للإنشاء.
العقارات قيد الإنشاء في تركيا
أما العقارات التي تكون قيداً للإنشاء فهي التي يكون فيها المشروع العقاري في طور الإنشاء. ولا يزال هناك الكثير من الوقت حتى يتم الانتهاء منه وهو خيار يناسب الكثير من الأشخاص والمستثمرين.
إيجابيات العقارات قيد الإنشاء:
- هل تعلم أن أسعار العقارات في تركيا التي قيداً للإنشاء تتزايد مع مرور الوقت. وعند الانتهاء من أعمال البناء يرتفع أكثر من ثلاثين بالمئة.
- أسعار العقارات قيد الإنشاء رخيصة نوعاً ما. وقد ناسب هذا الخيار من لا يستطيع تسديد ثمن العقار في دفعة واحدة أو أصحاب الميزانيات المنخفضة.
- يمكنك أن تجد الكثير من الخيارات التي تتفاوت من حيث الموقع والمواصفات والإطلالة. وأضف إلى معلوماتك أن مع العقارات قيد الإنشاء يمكنك إجراء التعديلات التي تفضلها.
- يعتبر فرصة رائعة لدخول عالم الاستثمار العقاري فإن يمكن بيعه بسهولة أو تأجيره. إضافة لأن ثمنه يرتفع بدرجة كبيرة.
سلبيات العقارات قيد الإنشاء:
- قد تتفاجأ عند شراء العقارات قيد الإنشاء بوجود مواصفات غير متطابقة مع الشروط التي تمَّ الاتفاق عليها.
- في بعض الأحيان إن حدث أي خطأ لن يكون بإمكانك إجراء التعديلات أو الإصلاحات.
- سيكون عليك الانتظار لفترة طويلة في بعض الأحيان. حتى يتم الانتهاء من أعمال البناء ويكون بإمكانك استلامه.
أهم النصائح عند شراء العقارات في تركيا
إن كان خيارك شراء عقار قيد الإنشاء أم عقار جاهز للسكن أنت ستكون بحاجة للكثير من النصائح والمعلومات المهمة التي تساعد على الاختيار الصحيح. وفيما يلي نقدم إليك أبرزها:
- إن كان هدفك من شراء العقارات في تركيا الاستثمار العقاري فإن عليك الحرص على أن تختار موقعاً استراتيجياً مميزاً. مثل أن يكون قريباً من المواقع الحيوية أو مشاريع البنى التحتية أو المواصلات العامة.
- إن اخترت شراء عقار قيد الإنشاء عليك أن تكون حريصاً فإن احتمال أن تتعرض للنصب والاحتيال احتمال وارد وكبير.
- يجب أن تحرص على إدراج كافة البنود التي تمَّ الاتفاق عليها بينك وبين شركة الإنشاءات ضمن العقد ومن ثمَّ توثقه لدى الكاتب بالعدل.
- كما يجب معاينة العقار على أرض الواقع وزيارة موقع المشروع.
- من المهم أن تستعين بأحد خبراء العقارات في تركيا أو بإحدى الشركات العقارية المشهورة حتى تضمن أنك لن تتعرض للاحتيال العقاري. حيث إنها تملك علاقات وطيدة مع أهم شركات الإنشاء على الإطلاق.
- لا تدفع ثمن العقار كاملاً في دفعة واحدة حتى وإن توفر كامل ثمنه معك. بل يجب تجزئته مع تطور مراحل الإنشاء.
- عند شراء عقار جاهز يجب أن تكون حريصاً على أن تتأكد من أنه لا يوجد أي مشكلات مترتبة على العقارات مثل الحجز أو الرهن العقاري.
- عليك أن تضع بعين الاعتبار أنه من المحتمل أن يتم التأخر بتسليم العقار قيد الإنشاء.
ما مزايا شراء العقارات في تركيا في الوقت الراهن؟
إن ألقيت نظرة على سوق العقارات في تركيا ستجده مكتظاً بالأجانب والمستثمرين مختلفي الجنسيات فما السبب في ذلك. وهل الوقت الراهن هو الأفضل للتملك العقاري في تركيا؟
في هذا السياق يمكننا أ نؤكد على أن هذا الوقت من أهم الأوقات للبحث عن عقارات وشقق للبيع في تركيا سواء أكانت جاهزة أم قيد الإنشاء. والسبب في ذلك هو النمو الذي يشهد الجانب الاقتصادي في ظل انهيار العديد من اقتصادات العالم وتذبذب أوضاعها السياسية. من المتوقع أن أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة ستسجل ارتفاعاً ملحوظاً. وبالتالي تعد هذه فرصة بالنسبة للمستثمر. حيث يمكن أن يشتري عقار بسعر مناسب ومن ثمَّ الانتظار فترة من الوقت ويعيد بيعه مرة أخرى.
كما يتيح سوق العقارات في تركيا خيارات كثيرة توافق مختلف الأذواق والميزانيات. وتتسابق شركات الإنشاء في تشييد المجمعات السكنية الفاخرة الحديثة. ادرس خياراتك جيداً وحدد هدفك وتواصل معنا حتى نقدم إليك أهم الفرص العقارية التي يتيحها سوق العقارات في تركيا. كما نضمن لك أن تحصل على العقار المناسب وفقاً لما ترغبه وما يناسب وضعك المادي. كما يمكنك منابعتنا على الفيسبوك و الإنستغرام.
