يسعى الكثيرون للبحث عن عقارات للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط ، لتوفر مقومات الحياة الجيدة في المدينة لذا ستجد في مقالتنا ضالتك.
من أهم القوانين الموضوعة من قبل الحكومة التركية لشراء عقارات في تركيا بالإضافة للتحدث عن مزايا مدينة إسطنبول التركية، كما أشرنا إلى مشاريع شركة هنا العقارية وأنظمة التقسيط المناسبة للمشتري وخدماتها المتعددة، وللمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب أو الموقع
أهم القوانين اللازمة لشراء شقق في تركيا اسطنبول بالتقسيط
فرضت الحكومة التركية بعض القوانين على المواطن التركي أو الأجنبي، فيما يخص البحث عن عقارات للبيع في البلد.
حيث يعتبر التملك في الأراضي التركية أمر في غاية الأهمية للأجانب، كونه يسهل عليهم خطوات الحصول على إقامة وجنسية تركية، ومن أهم القوانين المنصوصة نذكر:
- عند شراء عقارات للبيع في اسطنبول، يتم انتقال الملكية من صاحب العقار إلى الشخص المشتري فقط عند إتمام عملية البيع.
- بعض الشركات تقوم بنقل الملكية شرط أخذ ضمانات من المشتري وفق عقد رسمي، أو عند تسديد كامل الأقساط.
- تقوم بعض الشركات بمنح عقد بيع للمشتري، بحيث يمتلك الصلاحية في بيع العقار لشخص أخر يتكفل بتسديد ما تبقى من الاقساط.
- عند شراء العقار من وسيط يفضل وجود ممثل عن الشركة المالكة للعقار.
- لا توجد تكاليف تُدفع من قبل المشتري، إلا رسوم الخاصة بكاتب العدل في حال تم عقد اتفاق البيع بين صاحب العقار والمشتري، فإنها تُدفع بشكل مُتفق عليه.
- يتم منح سند الملكية عند الانتهاء من دفع كافة الدفعات المترتبة على المشتري.
نتيجة تزايد عمليات البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول و تركيا بالتقسيط. عملت الحكومة التركية على تسهيل عملية البيع من خلال القوانين السابقة، ومن منصتنا نقدم لك أهم النصائح لتتمكن من شراء عقارات للبيع بالتقسيط.
أهم النصائح لتتمكن من شراء عقارات للبيع بالتقسيط
كونه سيتم دفع أقساط هذا العقار على المدى الطويل ليكن مسكنك، لذا يُفضل اختيار عقار فريد من نوعه ومميز. لذا إليك بعص النصائح فيما يخص عقارات للبيع بالتقسيط:
- ضمان تطابق المواصفات التي تريدها مع التفاصيل المذكورة ضمن العقد، ومع مواصفات العقار على الواقع.
- التحقق من ملكية الشخص الذي يعرض عليك العقار، أو امتلاكه الصلاحية تقديم عقارات للبيع في اسطنبول بالتقسيط.
- ضمان عدم وجود مشتري أخر للعقار، أو وجود مالك للعقار أخر.
- التحقق من قانونية العقار أي خلوه من مشاكل قانونية، كالرهن العقاري أو غيرها من مشاكل تعيق عملية البيع.
- التأكد من عدم وجود أي نقل سابق للملكية من قبل المالك السابق، من خلال وجود صورة عن عقد الملكية.
- تلعب بعض العوامل دور في نجاح عملية شراء عقارات للبيع، ومن هذه العوامل جودة المواد والتشطيبات والاكساء المميز.
وبالرغم من النصائح السابقة، إلا أنه من الأمور الهامة لأخذها بعين الاعتبار هي البنى التحتية المنشآت من طرق وجسور وشبكات صرف صحي وغيرها
وهذه الأمور نجحت تركيا في تصميمها بجودة عالية، وهذا ما ستجده في شقق في اسطنبول باشاك شهير – مشروع WE
هذا المشروع مقدم من قبل شركة هنا العقارية، حيث تمنحك فرصة الشراء دفع كاش مع وجود حسم 25%
أو بإمكانك التقسيط ب٦ أساليب تقسيط مختلفة، بالشكل التالي:
- إما دفع ١٧ ٪ من مبلغ الدفعة الأولى، لمدة ٥ أشهر مع حسم ٢٠٪
- التقسيط لمدة ١٢ شهر، بدفعة أولى ٣٠٪ وحسم ١٦٪
- التقسيط على ١٨ شهر، مع حسم ١٢٪ ودفع ٣٠٪ من الدفعة الأولى
- دفع ٣٠٪ كأول دفعة، ثم التقسيط على ٢٤ شهر وحسم ٨٪
- دفع ٤٠٪ كدفعة أولى، والتقسيط على ٣٠ شهر مع حسم ٤٪
- دفع ٥ج٪ كدفعة أولى، على مدى ٣٦ شهر.
فوائد الحصول على عقارات للبيع في اسطنبول بالتقسيط
ان الهدف من وجود نظام تقسيط، هو تسهيل عملية شراء عقارات للبيع في تركيا
والبدء في طريق أحلامك وامتلاك عقار من ثم الحصول على جنسية، وإقامة في البلد عند إتمام شراء العقار.
سنذكر لك بعض المشاريع السكنية التي تمنحك فرصة التسديد بأريحية، مع أسلوب تقسيط مريح وبسيط.
يقع المشروع في مدينة تقسيم في القسم الأوروبي من إسطنبول، في منطقة بي أوغلو التي تعد من أشهر المناطق الشعبية في مدينة إسطنبول
كما أن هذه المدينة من أهم المراكز التجارية والسياحية الجاذبة للسياح الأجانب من مختلف أنحاء العالم، لذلك قامت شركة هنا بأهم مشروع في المنطقة مع فرصة الحصول على إقامة تركية.
يعد هذا المجمع السكني من أضخم المجمعات السكنية في المنطقة، يتضمن شقق ب٤ غرف وأخرى ب٣ غرف، مع مسابح ونوادي رياضية و ملاعب كرة قدم، وغيرها من وسائل ترفيهية
كما أن هذا المجمع يبعد عن شارع الاستقلال وخليج القرن الذهبي حوالي ١ كيلو متر، ويبعد عن البحر حوالي ٢ كيلو متر، بينما يبعد عن مطار إسطنبول الثالث ٣٠ كيلو متر.
ومن مميزات هذا المجمع كونه يتمتع بأجمل التصاميم الفريدة من نوعها، مع وسائل متنوعة للترويح عن النفس وموقع مميز في وسط البلاد
وأهم نقطة هي أسلوب التقسيط المريح حيث يإمكانك دفع ٥٠٪ دفعة أولى، من ثم التقسيط على ٢٤ شهر بشكل مناسب للمشتري
وللمزيد من التفاصيل بإمكانك زيارة الموقع من خلال الرابط التاليعقارات مثالية للاستثمار العقاري – مشروع HAE0
وبإمكانك اكتشاف مدى سعي شركة هنا لمنح عملاءها فرصة التملك في تركيا بسهولة، من ثم الحصول على إقامة.
حيث من أسمى أهداف الشركة هي راحة العميل وضمان حقوقه، من خلال تقديم مشاريع مميزة وخدمات متنوعة، ونذكر منها:
- خدمات استشارة عقارية
- إكساء الشقة وفرشها.
- جولات عقارية.
- تولي الإجراءات القانونية فيما يخص شراء عقارات.
- إدارة عقارات وأملاك المستثمرين.
- خدمة خاصة بالمستثمرين.
من خلال الخدمات المذكورة أعلاه، تمكنت شركة هنا العقارية من كسب ثقة العملاء .
يمكنك الاطلاع ايضا على رسوم جواز السفر التركي 2023 وكيفية استخراجه والأوراق المطلوبة او المحافظ العقارية وأهميتها في الاستثمار العقاري اوماهي الخطوات الأساسية في أثناء شراء عقار في تركيا ؟
مميزات عقارات للبيع في إسطنبول بالتقسيط
أغلب السكان المحليين والأجانب يسعون للسكن في إسطنبول والاستقرار فيها، لعدة عوامل منها جمال الحياة في إسطنبول، وفرص العمل، والمستوى المعيشي المقبول، وغيرها من عوامل تدفع الكثيرين للبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول بالتقسيط
هذه العوامل نعدد:
الاستثمار في المنطقة
يعتبر الاستثمار في عقارات اسطنبول هدف مربح لمن يبحث عن مدخول مالي، للتعويض عن العمل أو كمدخول جانبي.
لذا وجود عقارات للبيع في اسطنبول بالتقسيط خيار مناسب للبدء في مشاريع صغيرة الاستثمارية.
في غاية إقامة مؤقتة
في حال كان لديك عمل لوقت قصير أو قدومك لتركيا متقطع لفترات قصيرة.
يفضل أن تختار شقق ذات سعر قليل مع خيار التقسيط، بحيث تتمكن من الاستقرار والبدء في البحث عن فرص عمل.
التوجه نحو الطبيعة
إن كنت تريد الابتعاد عن ضجيج المدينة والاستقرار في أحضان الطبيعة، عليك الاتجاه للبحث عن عقارات للبيع في أطراف المدينة كالأرياف.
حيث يوجد شقق بتكلفة قليلة وأسلوب تقسيط مريح.
هذه الميزات ما زالت تدفع المزيد والمزيد من الأشخاص للاتجاه إلى اسطنبول، لغايات سكنية أو استثمارية.
وغيرها من غايات كانت سبب لوجود عقارات في اسطنبول بنظام تقسيط.
يمكنك الاطلاع علىأفضل فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية: دليل للمستثمرين وشقق للبيع في اسطنبول على البسفور وفرص استثمارية عقارية مغرية للمستثمرين الأجانب في تركيا
الأسئلة الشائعة حول عقارات للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
لابد من وجود بعض الاسئلة في ذهنك، وسنجيبك عن البعض منها.
ما هي اسعار الشقق في اسطنبول؟
تختلف أسعار الشقق في تركيا حسب المدينة، حيث متوسط سعر المتر المربع ٥٦٩٥٧ ليرة تركية.
وفي طرابزون١٢٩٨١ ليرة تركية للمتر مربع الواحد، بينما في أنطاليا يبلغ سعر المتر المربع الواحد ٣٩٦٤٢ ليرة تركية.
ما هي ميزات السكن في اسطنبول ؟
لما تتمتع به من مستوى معيشي وصحي وتعليمي ممتاز، وفرص عمل للباحثين عن عمل، بالإضافة لكونها مركز تجاري وسكني وسياحي مهم وعالمي.
في نهاية المقال، نتمنى أن تكون قد استفدت من المعلومات المذكورة أعلاه في المقال.
حيث تحدثنا عن القوانين المنصوصة من قبل الحكومة التركية، فيما يخص عقارات للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط، وذكرنا أفصل المشاريع السكنية التي صممتها شركة هنا العقارية، مع الإشارة إلى خدماتها المتنوعة.
وأخيراً تحدثنا عن المميزات التي تدفع الغالبية للاتجاه للاستقرار في اسطنبول.
الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في تركيا
