تستمر تركيا في تحقيق تقدم ملحوظ في مجالات البناء والتطوير، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للمستثمرين المحليين والدوليين. مع تزايد الطلب على العقارات وتحسين البنية التحتية، تشهد البلاد إطلاق العديد من مشاريع العقارات قيد الانشاء التي تمزج بين الابتكار والجودة. من المجمعات السكنية الحديثة إلى المشاريع التجارية الضخمة، يقدم هذا التنوع فرصًا استثمارية متعددة. في هذا المقال، سنستعرض أفضل المشاريع التي تُعَدّ نقطة تحول في القطاع العقاري التركي، ونسلط الضوء على العوامل التي تجعلها متميزة. انضم إلينا لاستكشاف هذه المشاريع التي تعكس رؤية تركيا المستقبلية.
العقارات قيد الإنشاء في تركيا
عند النظر إلى سوق العقارات في تركيا، نجد أن العقارات قيد الانشاء تمثل فرصة استثمارية فريدة. هذه العقارات، التي تتراوح من الرسومات والمجسمات الهندسية إلى المراحل الأولية للبناء، توفر للمستثمرين فرصة لدخول السوق في مرحلة مبكرة. عادةً ما تستغرق عملية بناء المجمعات العقارية في تركيا حوالي خمس سنوات، مما يمنح المشترين وقتًا للتفكير والتخطيط. تسعى الشركات الإنشائية إلى بيع هذه العقارات على المخطط، حيث تُعتبر هذه الطريقة وسيلة فعالة لتمويل المشاريع. من المثير للاهتمام أن قيمة العقارات في المشروع ترتفع مع تقدم مراحل البناء، مما يعني أن الاستثمار في هذه المرحلة يمكن أن يكون مجديًا على المدى الطويل. إن هذه الديناميكية تجعل من العقارات قيد الإنشاء خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مستقبلية واعدة.
أهم مشاريع العقارات قيد الإنشاء في هنا العقارية
تسعى هنا العقارية من خلال هذه المشاريع إلى تلبية احتياجات السوق وتقديم خيارات سكنية متميزة تلبي تطلعات العملاء. إليك أهم هذه المشاريع التي ننصحك بالاستثمار بها كونها تحتل الصدارة بين المشاريع في الوقت الحالي:
المشروع الأول
للاستثمار الناجح والمضمون ننصحك بهذا المشروع المميز الذي يقع في إحدى أكثر المناطق تطورًا في الجانب الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من مطار إسطنبول الجديد. تتميز هذه المنطقة بتنظيمها الجيد وخدماتها المتكاملة، حيث توفر وسائل النقل مثل المترو، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والحدائق، فضلاً عن المرافق التجارية المتنوعة. يقدم المشروع خيارات سكنية واسعة تتراوح بين وحدات 2+1 و5+1، مع إطلالات مميزة على المنطقة المحيطة.
من ضمن مميزاته، يتمتع المشروع بضمان الحكومة التركية، مما يعزز ثقة المستثمرين. كما توفر خيارات سداد مرنة، تشمل إمكانية الدفع بالأقساط لمدة تصل إلى 36 شهرًا بالليرة التركية، مع دفعة أولى تبلغ 25٪ من قيمة الشقة. تتضمن خطط السداد المتاحة: تقسيط مع دفعة أولى 35٪ لمدة 36 شهرًا، أو دفعة أولى 25٪ لمدة 24 شهرًا، أو دفعة أولى 30٪ لمدة 30 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر خصم 15٪ عند الدفع نقدًا. المشروع قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمه في ديسمبر 2026، مع الالتزام بمعايير مقاومة الزلازل لضمان السلامة والجودة للمقيمين فيه. اقرأ المزيد حول مشروعنا الاستثماري في باشاك شهير.
المشروع الثاني
عندما نتحدث عن أهم مشاريع العقارات قيد الانشاء لا يمكننا أن ننسى مشروعنا في منطقة كوتشوك تشكمجة، تحديدًا في منطقة أتاكنت بالجانب الأوروبي من إسطنبول. يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 8500 متر مربع، ويتكون من ثلاثة مبانٍ. يضم المبنى A شققًا بأنماط 1+1 و1+2، بينما يحتوي المبنى B على نفس الأنماط. أما المبنى C، فيتميز بتقديم شقق من الأنماط 2+1 و3+1، ليصل إجمالي عدد الشقق في المشروع إلى 316 شقة.
حاليًا، المشروع في مرحلة الإنشاء ومن المتوقع أن يتم تسليمه في 1 يناير 2025. يتم بناء المشروع وفقًا لمعايير مقاومة الزلازل، مما يضمن سلامة واستقرار السكان. توفر هنا العقارية خيارات مريحة للدفع، حيث يمكن الدفع نقدًا مع خصم قدره 20%، أو عن طريق دفع 50% من المبلغ وتقسيط الباقي على مدار 12 شهرًا. كما أن الأسعار قابلة للتفاوض، مما يتيح فرصة للحصول على صفقات مميزة. اقرأ المزيد حول مشروعنا السكني في كوتشوك تشكجمة.
المشروع الثالث
نقدم لكم مشروع فلل سلوانا كأفضل خيار للاستثمار العقاري في اسطنبول، حيث يتميز بمزايا فريدة وغير متاحة في المشاريع الأخرى. هذا المشروع، الذي تنفذه شركة Reportage الاماراتية، يعد فرصة استثمارية واعدة، بالإضافة إلى كونه مثاليًا للسكن الفاخر والرفاهي. يقع مشروعنا الفاخر في منطقة بهشا شهير، ويعود لبلدية بشاك شهير، ويتضمن 232 فلة مستقلة. كل فيلا تتكون من أربع غرف وصالة (1+4) مع أربع حمامات، وتتميز كل غرفة بتراس خاص، مما يوفر أجواءً مريحة وممتعة. كما يضم المشروع مساحات خضراء واسعة وملاعب للأطفال، بالإضافة إلى نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
من بين المزايا العديدة التي يقدمها هذا المشروع، نجد أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية. الأسعار قابلة للتفاوض، مع إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 40% عند الدفع نقدًا. كما يتيح المشروع خيارات متعددة للدفع بالتقسيط، موعد التسليم المتوقع في ديسمبر 2025. اقرأ المزيد حول مشروعنا الفاخر فلل سلوانا.
ما هي ميزات شراء عقارات قيد الانشاء في اسطنبول؟
- الحصول على سعر مناسب: يمكنك شراء عقار بسعر منخفض، خاصة إذا كان لا يزال في مرحلة العرض مع المجسمات الهندسية.
- زيادة قيمة العقار: مع تقدم مراحل البناء، سترتفع أسعار العقارات بشكل تدريجي، مما يعكس الطلب المتزايد.
- عائد ربحي مرتفع: عند اكتمال البناء واستلام مفاتيح الشقة، يمكن أن تحقق هامش ربح يتراوح بين 50% و300%.
- قيمة استثمارية متزايدة: تزداد القيمة الاستثمارية للعقار بشكل كبير بمجرد أن يصبح جاهزًا للتسليم.
- مرونة في التصميم: لديك الفرصة لإجراء تعديلات على تقسيمات الشقة وإضافة لمسات ديكورية بالتعاون مع شركة الإنشاء.
- خيارات سداد مرنة: يمكنك شراء العقار بنظام الأقساط المريحة، مع دفعة أولى تتراوح بين 30% و50%.
- فرصة بيع مبكر: يمكنك بيع العقار للشركة الإنشائية قبل انتهاء البناء، مما يمنحك فرصة لتحقيق ربح مناسب.
نصائح يجب مراعاتها عند التفكير بشراء عقار قيد الانشاء
- تأكد من التعامل مع شركات معروفة وموثوقة في سوق العقارات التركية لضمان جودة المشروع، وهنا ننصحك بالتعاون مع شركة هنا العقارية لتضمن نجاح استثماراتك وتحفظ حقوقك.
- احرص على العمل مع مستشار عقاري يمتلك معرفة دقيقة بالشركات الإنشائية الجيدة، مما يساعدك في اتخاذ قرارات مستنيرة.
- اطلع على السجل السابق للشركة وتقييمات العملاء لتقييم مدى احترافيتها ونجاح مشاريعها السابقة.
- تأكد من قراءة العقد بشكل دقيق، واطلب ترجمته إلى لغتك المفضلة أو الاستعانة بمترجم محترف لفهم جميع التفاصيل.
- لا تتردد في الاستفسار عن أي بند غامض في العقد، فهذا سيساعدك على تجنب المفاجآت غير السارة.
- تحقق من تراخيص البناء الخاصة بالمشروع لضمان سلامة العقار من الناحية القانونية والتأكد من مطابقته للمعايير المطلوبة.
- احرص على اختيار موقع جيد للعقار، وذلك لتضمن أرباحك ونجاح استثمارك.
في ختام استعراضنا لأفضل مشاريع عقارات قيد الانشاء في تركيا، يتضح أن السوق العقاري التركي يقدم فرصًا استثمارية واعدة تعكس التطور المستمر والتنوع في خيارات السكن. من المجمعات السكنية الفاخرة إلى المشاريع التجارية المبتكرة، تلبي هذه المشاريع احتياجات المستثمرين والمشترين على حد سواء.
تتميز شركة هنا العقارية بخدماتها المتكاملة، حيث تقدم استشارات متخصصة تساعدك على اختيار المشروع المناسب لك، بالإضافة إلى خيارات سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات. مع التزامها بتوفير مشاريع تتوافق مع أعلى معايير الجودة والسلامة، تعد هنا العقارية شريكًا موثوقًا في رحلتك الاستثمارية. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات التركية، فلا تتردد في التواصل مع هنا العقارية للحصول على الدعم والمعلومات اللازمة لتحقيق أهدافك. استثمر في مستقبلك اليوم.
