هل تُفكر بشراء شقة في تركيا؟ إذا كنت فعلاً على وشك القيام بهذه الخطوة فيجب أن تبحث عن الكثير من المعلومات التي تتعلق بهذا الشأن.
من خلال هذا المقال سنطرح اليوم موضوعاً مهماً على كل من يريد شراء العقارات والشقق في تركيا أن يقرأ عنه وهو الأساليب التي يمكن من خلالها توفير المال عند شراء الشقق في هذه الدولة.
سنقدم إليك مجموعة من النصائح والمحاذير إن اتبعتها سيكون بإمكانك أن توفر الكثير من المال عن شراء شقة في تركيا.
نتمنى لك قراءة ممتعة ومفيدة.
اتبع هذه النصائح لتوفر المال عند شراء شقة في تركيا:
ستحتاج لما سنقدمه إليك حالاً في حال كانت هذه تجربتك الأولى في شراء العقارات في تركيا لذلك ننصحك بالقراءة بتروي:
1 – استعن بشركة عقارية:
النصيحة الأولى التي يمكننا أن نقدمها إليك في هذا الصدد هي أن تستعين بإحدى شركات العقارات الموثوقة في تركيا التي تحميك من أن تقع ضحية الاحتيال العقاري. من خلال خبرتها الكبيرة في سوق العقارات في تركيا فإنها تعرِّف أسعار العقارات في كل منطقة وبالتالي أنت لن تكون مضطراً لدفع قيمة مالية لعقار لا يستحق المبلغ المطلوب.
لا بدَّ من الإشارة إلى أن من المهم أن تختار الشركة العقارية بعناية كبيرة حتى تضمن أنك تسير على الطريق الصحيح:
اسأل جيداً عن سمعة الشركة العقارية في سوق العقارات.
اطلع على الخدمات التي تقدمها.
تواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معها.
ألقِ نظرة على عدد مبيعات العقارات التي تتم من خلالها.
2 – ابحث حول القوانين التي تتعلق بتملك الأجانب للعقارات في تركيا:
قبل أن تبحث عن العقار المناسب يجب أن تتعرَّف على القوانين التي ينص عليها الدستور التركي وإليكم أهمها:
لا يمكن للأجنبي شراء شقة في منطقة أمنية أو عسكرية في تركيا.
الأجانب لا يحق لهم تملك أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء تركيا.
من غير الممكن تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة.
احذر أن تكون حاملاً لإحدى الجنسيات التي تمنعها تركيا من شراء العقارات على أرضها.
*إن حاملي الجنسية السورية – الأرمنية – الكوبية – الكورية الشمالية، لا يمكنهم شراء العقارات في تركيا.
3 – اغتنم العروض والحسومات التي تقدمها شركات الإنشاء:
بين كل فترة وأخرى تقدم الشركات الإنشائية الكثير من العروض والحسومات المغرية يمكنك ترقبها لشراء شقة ذات مواصفات رائعة بسعر مناسب. في هذا الصدد ننوه إلى أن عندما يكون تعاملك مع شركة عقارية فهي المسؤولة عن تأمين أفضل الفرص لك.
4 – كن حذراً عند شراء شقة في تركيا شقة قيد الإنشاء
تعد الشقق قيد الإنشاء من الخيارات الشائعة بين الباحثين عن شقق وعقارات للبيع في تركيا.
تناسب الشقق قيد الإنشاء أصحاب الميزانيات المنخفضة أو من لا يستطيع تسديد ثمن الشقة نقداً.
تتميز بأن المشتري سيكون عليه تسديد قيمة العقار على مراحل وأجزاء.
تزداد قيمة هذا النوع من الشقق أكثر من 30 % بعد الانتهاء من بنائها.
هناك العديد من النقاط التي يجب أن تنتبه بشأنها وأبرزها:
أن تتأكد من إمكانية تسديد الدفعات بوقتها المتفق عليه دون تأخر.
يجب أن تتأكد من مصداقية الشركة التي تتعامل معها.
لتضمن حقوقك يجب أن يتم تسجيل كامل البنود التي تمَّ الاتفاق عليها ضمن العقد.
5 – تأكد من سلامة العقار وعدم وجود أي قيود عليه
ربما يكون العقار الذي وجدته مناسباً تترتب عليه بعض المشكلات مثل (الحجز أو الرهن العقاري) يمكن التأكد من ذلك من خلال السجل العقاري لأن مثل تلك المعلومة عن العقار لا يتم ذكرها في طابو العقار.
هل تعلم أن أي مشكلة قانونية تؤدي لأن يفقد العقار جزءًا من قيمته المادية وأيضاً تعيق من إتمام بيعه.
6 – فاوض على ثمن الشقة ولا تدفع ما يُطلب مباشرةً
المفاوضة على ثمن العقار من الأمور الشائعة بين جميع المشترين فربما يكون البائع قد طلب ثمناً باهظاً لعقاره أو قد تكون قد وجدت عقاراً أعجبك ولكن ميزانيتك لا تسمح لك بامتلاكه. غالباً عند التفاوض يخفض البائع قليلاً من قيمة العقار وبالتالي ستكون أنت الرابح إذ قد حصلت على شقة ذات مواصفات مميزة بالسعر المناسب لك.
7 – تأكد من أن الشقة لا تحتاج للصيانة بشكل كبير:
في حال قمت بشراء شقة قديمة البناء فاحذر من أن تتورط بأن تكون تحتاج للكثير من أعمال الصيانة والتعديلات فهذا مكلف للغاية وعليك دراسة هذا الأمر قبل أن توقع عقد الشراء.
من أجل ألا تصادف الكثير من تكاليف إجراء التعديلات والصيانة على الشقق في تركيا حاول أن تشتري شقة حديثة البناء فهذه لا تحتاج لأي شيء.
8 – يجب أن تحضر بشكل شخصي عند توقيع عقد شراء شقة في تركيا
هل أنت ممن يريد شراء شقة في تركيا عن بعد من خلال توكيل إحدى الشركات العقارية؟ العديد من الأشخاص يقومون بشراء شقة عن بعد في تركيا بسبب عدم قدرتهم على الحضور الشخصي. لكن يُنصح بأن تحاول الحضور ولو لبضعة أيام قليلة لتوقع العقار بنفسك فهذا يضمن لك حقك أكثر ويشعرك بالراحة والطمأنينة.
هل تعتقد أن شراء الشقق في تركيا أمراً سهلاً؟ عُرف عن الدولة التركية بأنها من أكثر الأماكن الملائمة في العالم لشراء العقارات وتملكها وقد تفوقت بذلك على الكثير من دول العالم ولا سيما دول القارة الأوروبية.
قدمت الحكومة التركية للأجانب على أرضها الكثير من التسهيلات والضمانات التي تشعرهم أنهم بأمان وتجنبهم الخسائر ومن أهم ما تم تقديمه هي (وثيقة التقييم العقاري) التي تحدد قيمة العقار بدقة والتي عملت على خلق حالة من التوازن في أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب في الأسعار.
من أجل أن توفر المال عند شراء شقة في تركيا عليك أن تطلع على كافة الخطوات والإجراءات التي يجب أن تقوم بها من البداية وحتى النهاية.
في هذا المقال كانت معكم شركة هنا العقارية التي حرصنا من خلاله على تقديم كافة النصائح وذكر كامل التفاصيل التي تساعدك في توفير المال عندما تشتري شقة في تركيا. يمكننا أن نؤمن لك أهم الفرص العقارية في تركيا وأكثرها أماناً .. تواصل معنا دون تردد.
