هل فكرت في الاستثمار العقاري في تركيا والخليج؟ لكنك قد تحتار بين إيه ما قد يكون استثماراً ذي عوائد أكبر؟
في هذا المقال سنقدم لك مقارنة شاملة لكي يتاح لك الفرصة لاختيار المكان الأفضل للقيام بالاستثمار العقاري
حيث سنضعك أمام احتمالين من أجل بناء استثمارك العقاري الرابح في تركيا ودول الخليج العربي، بالإضافة
إلى الكثير من التفاصيل التي تتعلق بكلا الجانبين.
فيما يلي مقارنة شاملة بين الاستثمار العقاري في تركيا والخلي
قبل أن تقرر في أي الدول سيكون استثمارك العقاري لا بدَّ أن تطلع على كافة الإيجابيات والسلبيات التي تتعلق فيهما, وإليك أبرز الفروقات بين الاستثمار العقاري في تركيا والخليج :
| سوق العقارات في دول الخليج | سوق العقارات في تركيا | |
| -أما ما دفع الكثير من المستثمرين نحو البحث عن عقارات للبيع في تركيا أنها تشهد نموَّاً اقتصادياً كبيراً. -كما يعد سوق العقارات في تركيا بأنه الأكثر جذباً لرؤوس الأموال الأجنبية، وذلك لأن الحكومة التركية بالأصل تعمل على تقديم العديد من التسهيلات تشجيعاً على الاستثمار العقاري في أراضيها. -أيضاً، يحتوي على خيارات عقارية كثيرة، وأبرزها المجمعات السكنية الفاخرة والعصرية التي تضمن أن تعيش في جوٍّ مختلف وراقي، أو شقق اسطنبول التي تناسب جميع الميزانيات مما يتيح لك القدرة على تنويع العقارات ضمن المحفظة الاستثمارية. |
حسب كافة المعطيات يمكننا أن نتبين أن سوق العقارات في تركيا سوق واعد بامتياز، أضف إلى معلوماتك أنه
يمكن أن يقف في مواجهة أي أزمة قد تحدث دون أن يتأثر بشكل كبير كما يحدث مع غالبية الأسواق العقارية
حول العالم، وفترة الوباء الصحي (كورونا) خير دليل على ذلك.
الموقع الجغرافي للدولة التركية ودول الخليج العربي:
أولاً الموقع الجغرافي لدول الخليج العربي ليس سيئاً لكنه أيضاً ليس بتلك الأهمية الاستراتيجية، وعلى الرغم
من ذلك فإن الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال يختارون التوجه إليها.
بينما تتميز تركيا بموقع جغرافي فريد من نوعه يتوسط العالم ويطل على أهم البحار والمسطحات المائية هذا
كما أن مدينة إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته (آسيا وأوروبا) ويفصل بين القسمين مضيق البوسفور
وهذا جعلها وجهة للكثير من الأشخاص طلاباً وعمالاً ومستثمرين وسياح والكثير من الفئات الأخرى.
هل تعلم أن المستثمر في تركيا أمامه فرصة حتى يربط بين أعماله الواقعة في الشرق والغرب مما يعزز
فرصه في الحصول على أرباح أكثر من مختلف الأماكن بسهولة ويسر.
كما تعمل الحكومة التركية على العناية بالبنية التحتية بشكل خاص، لذا تحرص على طرح العديد من المشاريع
الاستثمارية التنموية المهمة التي تؤثر إيجاباً على القطاع العقاري ومن أهم ما قدمته:
- مطار إسطنبول الجديد.
- قناة إسطنبول المائية الجديدة.
- الطرقات السريعة والمتطورة.
- خطوط المواصلات الحديثة.
- الأنفاق والجسور.
- المدن الطبية المتطورة مثل مدينة باشاك شهير الطبية.
أيها أسهل شراء العقارات في تركيا أم في دول الخليج العربي؟
المستثمر دائماً ما يبحث عن الدولة التي تقدم له تسهيلات أكثر وتكون قوانينها أكثر مرونة وعلى الرغم من أن
دول الخليج العربي قدمت الكثير من التسهيلات للأجانب على أرضها الذين يرغبون بشراء العقارات إلا أنهم
لم يصلوا إلى ما قدمته الحكومة التركية بعد من تسهيلات حيث إنها:
- ألغت قانون المعاملة بالمثل وأصبح بإمكان الجميع شراء العقارات في تركيا باستثناء خمس جنسيات فقط وهم (سوريا – قبرص – كوبا – كوريا الشمالية – أرمينيا).
- إجراءات شراء العقارات في تركيا يسيرة ويمكن للأجنبي تملك عقار بفترة وجيزة.
- كما أنه في تركيا يمكن للأجنبي توريث العقارات لأبنائه.
- إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
من الجدير بالذكر أنه في دول الخليج العربي مع الأسف هناك مدة محددة تنهي ملكية الأجانب للعقارات التي قاموا بشرائها، والتي عادة ما تتراوح من 49 وحتى 99 سنة.
أسعار العقارات ما بين تركيا ودول الخليج العربي:
قبل أن تقرر أن تتجه نحو الاستثمار العقاري في تركيا والخليج العربي أو تختار أحداهما لاستثمار أموالك، يجب أن تأخذ فكرة جيدة عن أسعار العقارات في كل المكانيين فأيها يقدم لك عوائد ربحية أكبر مع التكاليف الأقل؟
تُعرف أسعار العقارات في تركيا بأنها معتدلة ومناسبة للكثير من الأشخاص وأيضاً تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، وقد تفوقت بهذا الجانب على الكثير من الدول الأوروبية ودول الخليج العربي وهذا من أكثر ما حفز المستثمرين حول العالم للاتجاه إليها، فالأسعار الملائمة اجتمعت مع الجودة العالية.
هل تعلم أن في تركيا تتوفر الكثير من العروض العقارية المميزة والتي لا تزال قيد للإنشاء وهذا بسبب الطلب الكبير على شراء العقارات في إسطنبول؟.
أين تكون الأرباح أكبر في تركيا أم في الخليج؟
هناك نكون قد وصلنا للسؤال الذي يطرحه كل مستثمر ففي النهاية ما يهمنا هو الأرباح والعوائد التي سيحصل عليها، فأين تكون حصة الأسد؟
في تركيا يمكن للمستثمر الحصول على عائدات ضخمة حيث تتنوع سبل الاستثمار العقاري وإليكم أهم التفاصيل حول هذا الأمر:
- يمكن تأجير العقارات في تركيا للحصول على أرباح وفيرة وخاصة في المواسم السياحية نظراً لازدياد الطلب على العقارات في هذه الفترة من السنة.
- يمكن استغلال الفرص وشراء عقارات بأسعار مناسبة أو منخفضة ومن ثمَّ الانتظار لفترة من الوقت قبل القيام بإعادة بيعها مرة أخرى للاستفادة من فارق الثمن الذي ينتج بين مرحلتي البيع والشراء.
- يفضل أن تختار العقارات التجارية إن كنت تبحث عن أرباح عالية لكن ينصح الاستعانة بشركة عقارية للحصول على استثمار مضمون قليل المخاطر، بالطبع نحن في شركة هنا العقارية يسعدنا أن تختارنا لنساعدك.
- تعد الشقق السكنية التي تناسب السياح إحدى الخيارات المهمة للاستثمار العقاري.
نصائح مهمة حول الاستثمار العقاري سواء في تركيا أم في الخليج
أولاً- في كلتا الحالتين أن تفتقر للكثير من المعلومات سواء اخترت الخليج أم تركيا وبالتالي أنت بحاجة لخبير عقاري يرافقك وبقدم إليك المشورة اللازمة والنصائح المهمة.
ثانياً- قبل أن تتخذ قرار البحث عن عقار للبيع بغرض الاستثمار العقاري، يجب أن تحصل على أهم المعلومات عن سوق العقارات التي تنوي دخوله.
ثالثاً- من المهم أيضاً أن تحدد ميزانيتك المادية بدقة وتبحث عن التكاليف التي يجب دفعها حتى لا تتفاجأ بأمور لم تكن تحسب لها حسابا.
في هذا المقال أعدَّ لكم موقع هنا أهم المعلومات التي تلزمكم عن الاستثمار العقاري في تركيا والخليج وأصبح الآن بإمكانكم التحديد أي المكانين هو الأفضل (تركيا أم الخليج).
يمكنك تصفح أهم المشاريع الاستثمارية من: هنا، ولا تنسى بالطبع متابعتنا على على الفيسبوك والانستغرام!
الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية عبر الاستثمار الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في إسطنبول شراء عقار في تركيا عقارات تركيا
