للحصول على فرص استثمارية في تركيا 2023 ، لابد من الاتجاه نحو الاستثمار العقاري، فإن التنقيب عن
عقارات للبيع وشراء العقارات في إسطنبول يعتبر كنزاً ثميناً يدر أموالاً وفيرة، وذلك لفيض عوامل الاستثمار في
إسطنبول المُشجعة.
ما هي أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول؟
كما تتنوع العقارات كذلك تتنوع أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول، وبالتأكيد علينا الاعتراف بوفرة وجود
فرص استثمارية في تركيا لعام 2023.
يمكن اختصار هذه الأنواع كالتالي:
أولاً – استثمار قصير الأمد:
يتميز الاستثمار في هذا النوع من الاستثمار بالأرباح والعوائد السريعة، مثلاً عند إيجاد منزل في تركيا رخيص
الثمن باعتباره فرصة استثمارية فريدة، فإن بيعه بعد سنة أو أقل والحصول على الأرباح يعد ذلك استثمار قصير
الأمد.
عادةً ما يتم إصلاح وتعديل العقار قبل عرضه للبيع مرة أخرى، وذلك لكي تزداد قيمته وبالتالي تحصيل عائد
ربحي أكبر.
وهذا النوع من الاستثمار العقاري يتم اتخاذه في العقارات الصغيرة كالمنازل والشقق لا سيما أن أسعار الشقق في
تركيا رخيصة ، كما يمكن أيضاً يمكن استثمار الأراضي بنفس الطريقة.
ثانياً – استثمار طويل الأمد:
الاستثمار العقاري طويل الأمد أو كما تطلق عليه بعض البلدان “التسقيع” ، وهو ببساطة شراء العقارات
والاحتفاظ بها لمدة طويلة من الزمن لبيعها لاحقاً، بالطبع لا تتم هذه العملية بشكل عشوائي وإنما بحسب دراسات
السوق مثلاً خبراء شركة “هنا” العقارية في تركيا نصحوا وحثوا قبل أعوام المستثمرين لشراء العقارات بالقرب من
قناة إسطنبول التي على وشك أن يتم افتتاحها، فمن المتوقع أن تشهد عقارات تِلك المناطق ارتفاع أسعار
كبير، وحينها ستكون فرصة بيع العقارات التي تم الاحتفاظ فيها لمدة ضمن المحفظة العقارية لا تعوض.
عادةً ما تكون الأرباح وال ROI في الاستثمارات من هذا النوع طائلة، وتنطبق عليها مقولة “صَبرت، ونِلت” ، لكن
عليك الأخذ بعين الاعتبار أن الاستثمار العقاري طويل الأجل يتطلب سيولة كبيرة فهو خاص بالمشاريع
والعقارات الضخمة.
ثالثاً – الاستثمار العقاري تبعاً لنوع العقار:
_تتعدد العقارات في إسطنبول الحيوية، فهناك الاستثمار في الوحدات السكنية ضمن أفضل المجمعات السكنية في
إسطنبول، حيث يمكنك بيع وشراء شقق اسطنبول السكنية والحصول على أرباح عظيمة، كما يمكنك
تأجيرها.
أيضاً تتعدد مجمعات إسطنبول السكنية ما بين مشاريع جاهزة للسكن الفوري ومشاريع قيد الإنشاء، أضف إلى
ذلك المشاريع التي لم تبدأ أعمال بنائها بعد.
_الاستثمار بتأجير العقارات وتشغيلها هو واحد من أكثر أنواع الاستثمار شهرة.
هل الاستثمار العقاري في تركيا بواسطة تأجير العقارات صفقة مربحة؟
يمكنك شراء العقارات في إسطنبول بدلاً مِن بيعها مما يمكنك من استثمارها والحصول على عائدات ربحية
ناتجة عن تأجيرها، ولا ننسى أن نذكر أهمية العقارات الموسمية مثل الفلل السياحية التي ينشط الطلب عليها في
العطل، وتبدو فكرة شراء منزل في تركيا فكرة رائعة! حيث يوجد سنويًا الكثير من الطلاب والسيّاح والباحثين
عن العمل – وبطبيعة الحال باحثين عن مسكن – في إسطنبول سنويًا لا سيما إسطنبول الأوروبية، وذلك لغناها
بقرص العمل، أضف إلى ذلك وجود عدد من الجامعات الهامة التي يتوافد إليها الطلاب من جميع الجنسيات
سنويًا.
_أهم أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول هو الاستثمار في الأراضي، حيث يمكنك بيعها أو إنشاء المشاريع
عليها، مثل مشاريع التجمعات السكنية الأكثر طلباً في تركيا، ومن ثم بيعها كشقق سكنية منفصلة.
ولعل أبرز المناطق التي تصلح لأجل الاستثمار العقاري بالأراضي السكنية في إسطنبول هي الأراضي القريبة من
القناة الجديدة، وبكل الأحوال يمكنك اختيار الطريقة الأنسب في الاستثمار بالأراضي ما بين طويل أو قصير
المدى أو إنشاء فوقها المشاريع الكبيرة وبيعها وبالطبع ذلك لن ينتهي في سنة أو سنتين بل يحتاج وقتا وصبرا
وسيلة.
وتذكر أن أهم فرص استثمارية في تركيا 2023 هي الاستثمار العقاري بالأراضي.
على أية حال الاستثمار العقاري مهما اختلف نوعه فهو لا يتم بطريقة خالية من التنظيم وإنما يقتضي دراسة للسوق
العقاري في إسطنبول وتحديد مواسم التشغيل الخاصة بالعقار ومواسم الركود وحساب ال ROI .
وينصح الأخذ بمشورة شركة عقارية لها علاقاتها مع شركات التطوير العقاري في المنطقة، ومؤكد إن كانت
وجهتك المنشودة هي تركيا فإن شركة “هنا” العقارية غنية عن التعريف.
لنصل الآن للمُفيد، بالتأكيد أنت تنتظر مننا أبرز فرص استثمارية في تركيا 2023 ، وسنمنحك مُرادك حالاً.
ما هي أفضل فرص استثمارية في تركيا 2023 ؟
كما ذكرنا فإن الاستثمار في تركيا ناجح للغاية، وذلك لأن شركات التطوير العقاري في إسطنبول هي من ضمن أهم شركات التطوير العقاري على مستوى أوروبا كلّها، فضلاً عن وجود بيوت رخيصة للبيع في تركيا بوفرة.
المشروع الأول: مشروع مسلك
هو مجمع رامس بيوند أحد مشاريع شركة رامس جلوبال العالمية، والتي تنتشر مشاريعها في 5 دول عربية وغير عربية أبرزها دبي، تايلاند وموسكو، وبالتأكيد إسطنبول، والتي تعتبر وجهتها المفضلة لإرساء مشاريعها الضخمة.
يحتوي المشروع على فرص استثمارية في تركيا 2023 تعد من أهم الفرص على الإطلاق وذلك لتفرد المشروع واحتوائه على وحدات سكنية وعقارات للبيع في منطقة مسلك في قلب إسطنبول، ولا يوجد حتى الآن مشروع شبيه بجودته.
معلومات عن منطقة مسلك – سرابير:
هي منطقة راقية في إسطنبول فهي تحتوي على أحياء جاذبة لمختلف فئات المجتمع لا سيما الأثرياء ورجال الأعمال، فهي مدينة استثمارية بحتة حيث الاستثمار العقاري فيها يضمن لك عائداً ربحياً طائلاً، كما أنها تمتلك موقعاً استراتيجياً عظيما في ظل وجودها قرب مضيق البوسفور الذي سيتحول قريباً إلى منطقة سياحية هامة وهادئة بعيدا عن ضجيج السفن.
لماذا قد أختار مشروع مسلك؟
_لأنه ببساطة مشروع استثماري فريد من نوعه ويتميز بأنظمة مقاومة للزلازل، ويغطي جميع الخدمات التي قد تحتاجها، ابتداءً من المواصلات الممتازة وانتهاء بالمقاهي وافهم المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلين العالمية.
_من المميزات الفريدة أيضاً، وجود نفق يصل ما بين المشروع ومحطة الميترو مباشرة.
_بالنسبة للشقق فارتفاع الأسقف فيها تصل لأربعة أمتار مانحة القانطين في الشقة شعورا بالحرية وتجربة عيش مريحة، وبحسب دراسة كندية فإن الأسقف العالية تحفز الإبداع والتفكير.
_نظام الشقق الذكية وإمكانية التحكم عن بعد في الأنوار والستائر وغيرها، كما يوجد نظام تدفئة مركزي وأرضي، فضلاً عن الزجاج والجدران العازلة للصوت التي تتميز بها جميع شقق المشروع.
_ إن شراء العقارات ضمن هذا المشروع ستمنحك إطلالات برجية على البوسفور، ضمن مشروع لا يوجد له مثيل في منطقة مسلك، كما ستتمكن من الحصول على مشهد مهيب لجسور إسطنبول الثلاثة التي تربط القسم الأوروبي بالقسم الآسيوي من إسطنبول.
تلك كانت جزء صغير جداً من مميزات مشروع رامس بيوند الاستثماري، للاطلاع على جميع تفاصيل هذا المشروع اضغط على: أفضل مشروع استثماري في إسطنبول.
المشروع الثاني: مشروع إسطنبول
يقع مشروع إسطنبول أو ترسانه إسطنبول في منطقة بي أوغلو في القسم الأوروبي من إسطنبول، وهو مشروع قيد الإنشاء مثالي للاستثمار، تعد منطقة المشروع منطقة استثمارية بحتة، وذلك بسبب موقعها بين مضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي, وهذا يجعلها مطلة على مسطحات مائية من ثلاث اتجاهات.
معلومات عن منطقة بي أوغلو:
تضم المنطقة كلا من تقسيم وشارع الاستقلال الذي يعتبر سوقاً تجارياً عالمياً، بالإضافة لأماكن أخرى تعتبر وجهات سياحية جذابة، فضلاً عن الأماكن التراثية وأفضل المتاحف، كما ينتشر فيها المنشآت الخدمية المتنوعة والراقية، وهي وجهة مفضلة للفنانين بشكل خاص بالمناسبة لغناها بالمعارض الفنية المتنوعة.
إن تأثير السياحة المزدهرة في المنطقة جعلها تمتلك مستقبلاِ واعداً في مجال الاستثمار العقاري، بسبب الطلب المتزايد على شراء العقارات فيها واستئجارها من قبل السياح.
لماذا قد أختار مشروع ترسانه؟
_إن كنت تبحث عن فرص استثمارية في تركيا 2023 بشكل جدي، فهذا واحد من أفضل الخيارات التي جهزناها لك لتضيف على محفظتك العقارية عقار من أفضل أنواع العقارات لا سيما من حيث الجودة، فإنه يحظى باهتمام بالغ من قبل حكومة تركيا باعتباره مشروع وطني هام جدا بالقرب من الخليج الذهبي.
_مشروع ترسانه ليس مجرد مشروع يتضمن عدد من الوحدات السكنية وحسب، وإنما مدينة مخدمة بالكامل، فهو يحتوي على فنادق خمسة نجوم ومتاحف أثرية فريدة والكثير من الخدمات، حتى أنه يضم مارينا يخوت واسعة تتسع لحوالي 280 يخت.
_يقترب من معالم متنوعة هامة مثل أفضل الجامعات والمدارس، وأيضاً المراكز الصحية مثل مستشفى بيلجر بيوغلو، وبالطبع برج غلطة الشهير الذي يبعد 3 كم فقط، وميدان تقسيم وجامع دولمه بهشه.
_تتميز شقق المشروع بأنها واسعة، حيث تصل لمساحة تتجاوز 250 متر مربع كما يتوفر أنماط مختلفة بدءاً من شقة وصالة وحتى أربعة وصالة.
_مرافق المشروع متنوعة حقاً، فهو يحتوي على حدائق كثيرة وساونا وحمام تركيا، ولا يمكن بالطبع ألا يحتوي على مسابح وملاعب ونوادي رياضية، والكثير من المرافق الأخرى المتنوعة.
_عقارات مشروع إسطنبول تتميز بنظام تدفئة ونظام مقاومة الزلازل، كما يتوافر أمن 24 ساعة للحفاظ على الأمن والسلام للقاطنين.
مع العلم أن المشروع يقبل الدفع بالتقسيط، من المقرر تسليمه في عام 2025، لتعرف أكثر عن تفاصيل المشروع اضغط على: مشروع إسطنبول خيارك الاستثماري الأمثل.
خبرائنا في شركة “هنا” العقارية موجودين لخدمتك والرد على استفساراتك فيما يتعلق في الاستثمار العقاري وأبرز فرص استثمارية في تركيا 2023 لذا لا تتردد بطلب العون عند البحث عن عقار أو عن منزل في تركيا سواء بغرض الإقامة أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.
كما أننا موجودين على مواقع التواصل الاجتماعي, لذا لا تنسى بالطبع متابعتنا على فيسبوك وانستغرام!
