بات الاستثمار في سوق العقار التركي موضوع نقاش ساخن بين المستثمرين السعوديين في الآونة الأخيرة. فهذا السوق الواعد، والذي شهد نموًا وتطورًا ملحوظًا على مدار السنوات الماضية، أصبح موطنًا جاذبًا للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ومنهم المستثمرون السعوديون.
في هذا المقال، ستكتشف أبرز الأسئلة الشائعة التي يطرحها المستثمرون السعوديون حول الاستثمار في سوق العقار التركي. سنقدم لك إجابات شاملة وموضوعية، مسلطين الضوء على الفرص والتحديات التي قد تواجهها. سيساعدك هذا المقال على اتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار في هذا السوق الواعد.
لماذا يفضل السعوديون الاستثمار في تركيا؟
يفضل المواطن السعودي الاستثمار في سوق العقار التركي على الدول الأوروبية لعدة أسباب منها:
- القرب الجغرافي من السعودية والعالم العربي يجعل الوصول إلى تركيا أكثر سهولة وسرعة.
- الطابع الإسلامي لتركيا، مع توفر مئات الجوامع والمساجد، يوفر بيئة مألوفة ومريحة للمستثمرين السعوديين.
- التشابه الكبير في العادات والتقاليد بين السعوديين والأتراك، مما يعزز الشعور بالانتماء والتفاهم، خاصة فيما يتعلق بالخصوصية العائلية.
- المناخ الاستثماري في تركيا جذاب بفضل الطبيعة الساحرة والمناخ المعتدل.
- التسهيلات الحكومية والقرارات التي أزالت العقبات البيروقراطية تجعل عملية تملك العقارات أكثر سلاسة.
- اسعار العقارات التركية تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بمعظم الدول الأوروبية، مما يوفر فرصاً استثمارية جيدة.
- انخفاض نسب الضرائب العقارية في تركيا مقارنةً بأوروبا يعد حافزاً إضافياً للاستثمار هناك.
ما هو حجم الاستثمارات السعودية في تركيا؟
تحتل الاستثمارات السعودية في تركيا مكانة مرموقة بين الاستثمارات الأجنبية المباشرة في البلاد، حيث تتنوع بين قطاعات الطاقة والنفط والأغذية والزراعة، إلى جانب النقل والمواصلات وقطاعات صناعية عديدة. بالإضافة إلى ذلك، يشكل الاستثمار العقاري نسبة 30% من حجم الاستثمارات السعودية في تركيا. يقيم في تركيا حوالي 5000 مواطن سعودي، يعمل معظمهم في التجارة والقطاعات الاستثمارية الأخرى. ووفقاً لوزارة الثقافة والسياحة التركية، وصل عدد السياح السعوديين في العام 2023 إلى 784 ألف سائح، مما يزيد من أهمية الاستثمار السياحي في تركيا للسعوديين. علاوة على ذلك، هناك مئات المحلات والشركات السعودية المؤسسة في تركيا التي تعمل على تعزيز العلاقات الاقتصادية بين أنقرة والرياض.
كيف هو حال الاستثمار العقاري التركي للسعوديين؟
- تشكل تركيا وجهة مهمة للاستثمار العقاري للسعوديين نظرًا لموقعها الجغرافي المهم الذي يتوسط قارتي أوروبا وآسيا ويقترب من أفريقيا.
- في عام 2023، احتل السعوديون المرتبة التاسعة في قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا برصيد 810 عقارات.
- تأتي السعودية كثالث دولة عربية من بين الدول الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا، بعد العراق والكويت.
- يهدف السعوديون من شراء العقارات في تركيا إلى السكن أو الاستثمار العقاري، وغالباً ما يتجهون إلى الاستثمار في التأجير أو إعادة البيع.
- تتركز الاستثمارات السعودية في تركيا على العقارات بأنواعها، وخاصة الشقق والفلل التركية.
- المدن الأكثر نشاطاً في الاستثمار العقاري للسعوديين هي إسطنبول، طرابزون، أنقرة، وأنطاليا.
- يرى السعوديون في تركيا فرصة مناسبة للعيش لهم ولعائلاتهم بسبب تقارب العادات والتقاليد والحفاظ على الخصوصية العائلية.
ما هو وضع العلاقات الاقتصادية السعودية التركية؟
- في الرابع من ديسمبر من العام الماضي 2023، أبرم مجلس الأعمال السعودي التركي المشترك في إسطنبول ثماني اتفاقيات تعاون متنوعة في المجالات الاقتصادية لتعزيز العلاقات التجارية والاستثمارية بين البلدين.
- قبيل زيارة الرئيس أردوغان إلى السعودية، عقد ملتقى الأعمال التركي السعودي في إسطنبول في شهر يوليو، وأسفر عن توقيع 16 اتفاقية تعاون بقيمة تجاوزت 613 مليون دولار في مجالات استثمارية بارزة مثل التطوير العقاري والإنشاءات والاستشارات الهندسية.
- في شهر مارس 2023، أودعت المملكة العربية السعودية 5 مليارات دولار في البنك المركزي التركي بتوجيهات من ولي العهد السعودي.
- تعود العلاقات التركية السعودية إلى ثلاثينيات القرن الماضي، وشهدت نمواً وتطوراً غير مسبوق في العام 1973 بعد توقيع اتفاقية التعاون التجاري والاقتصادي بين البلدين.
- تأسس مجلس رجال الأعمال التركي السعودي في أكتوبر 2003 لتعزيز العلاقات الاقتصادية بين تركيا والسعودية، مما أسهم في تقوية الروابط التجارية والاستثمارية بين البلدين.
ما هي مقومات الاستثمار السياحي في تركيا للسعوديين؟
- تمتلك تركيا مئات بل عشرات الآلاف من المواقع السياحية المهمة، مما يجعلها جنة على الأرض.
- تتنوع السياحة في تركيا بين المواقع الطبيعية، التاريخية، والثقافية.
- تجذب الشواطئ، الغابات، القصور، القلاع، والمباني التاريخية أكثر من 40 مليون سائح سنوياً.
- تعمل العديد من الشركات السعودية في مجال الاستثمار السياحي في تركيا.
- تتواصل أعمال السياحة في تركيا طوال أشهر السنة بسبب تنوعها بين السياحة الصيفية والشتوية.
- تبرز السياحة العلاجية في تركيا بفضل قوة وجودة القطاع الصحي فيها.
في كنت تفكر في الاستثمار السياحي في تركيا، هنا العقارية تقدم لك كل ما تحتاجه من معلومات حول سوق العقار التركي، بالإضافة إلى ذلك، تقدم لك مجموعة من المشاريع السياحية لتستفيد من العوائد المتجددة والمستمرة.
ما هي الأوراق المطلوبة لتملك السعوديين للعقارات في تركيا؟
- جواز سفر سعودي أو إقامة تركية في حال وجودها.
- صورة مترجمة للتركية عن جواز السفر السعودي ومصدقة من النوتر.
- الرقم الضريبي للمستثمر.
- صور شخصية للمستثمر.
- عقد شراء عقار موقع من البائع والمشتري ومصدق من النوتر.
- تقرير التقييم العقاري.
- إيصال بيع العملة الأجنبية (دولار أو ريال سعودي أو غيرها) للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عبر بنك وسيط.
- وصل تحويل قيمة العقار للبائع بالليرة التركية من خلال نفس البنك الوسيط.
- وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا.
- وكالة عقارية في حال عدم قدرة المستثمر السعودي على تسيير معاملة نقل الملكية بنفسه.
- إيصال تسديد رسوم الطابو في تركيا.
من أجل راحة عملائها تعمل هنا العقارية على تسهيل هذه الإجراءات وتسرع من انجازها.
هل يوجد شراكات سعودية مؤسسة في تركيا؟
- كشف وزير الاستثمار السعودي في لقاءٍ سابق عن وصول عدد الشركات السعودية المؤسسة في تركيا إلى 1400 شركة.
- تمكنت الشركات السعودية في تركيا من النجاح في قطاعات اقتصادية عديدة مثل الإنشاءات، والصناعات التحويلية، وتجارة الجملة والتجزئة، والمطاعم، وسوق العقار، وغيرها.
- تعهدت الشركات الإنشائية التركية في السعودية ببناء 400 مشروع بقيمة 28 مليار دولار.
في ختام مقالنا هذا، نود أن ننوه إلى خدمات هنا العقارية التي تمتد لتشمل جميع التفاصيل المتعلقة بسوق العقار التركي، بالإضافة إلى الأمور القانونية المتعلقة بالجنسية التركية واستخراج جواز السفر التركي. خبرتنا العميقة في المجال تضمن لك استثمار سهل وميسر. ماذا تنتظر كل ما تحتاجه في السوق العقاري ستجده في مكان واحد، لا تترد بالتواصل معنا لتحصل على استشارتك العقارية المجانية.
