أصبح للحصول على إقامة عقارية لعام 2023 أهمية كبيرة، حيث يعتبر فرصة عظيمة للحصول على الإقامة
الدائمة في بعض البلدان، لما لها من مميزات لأولئك المهتمين في الاستثمار العقاري.
ما هي الإقامة العقارية؟
الإقامة العقارية هي عبارة عن برنامج حكومي مقدم من العديد من الدول حول العالم، ويسمح بموجبه للمستثمرين
والمهاجرين الحصول على إقامة قانونية، دائمة أو مؤقتة، وذلك عن طريق شراء عقار في البلد المرغوب فيه أو
الاستثمار في الاقتصاد المحلي.
ما مميزات الحصول على إقامة عقارية لعام 2023؟
توفر الإقامة العقارية العديد من المميزات للمستثمرين، والتي تدفعهم للجوء إلى شركة عقارية محنكة في البلد
الفُلاني بحثاً عن عقارات للبيع، ومن بين تلك المميزات:
- الإقامة الدائمة أو المؤقتة: يمكن لحاملي الإقامة العقارية الحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة في
الدول التي تقدمها، مما يتيح لهم العيش والعمل في هذه الدول دون الحاجة للحصول على تأشيرة
دخول. - حرية السفر: يتيح الحصول على إقامة عقارية للمستثمر السفر بحرية تامة إلى الدول الأخرى،
وذلك بدون الحاجة للحصول على تأشيرة دخول، بحسب الاتفاقيات المبرمة بين هذه الدول فمثلاً
الحصول على إقامة عقارية في تركيا، يمنحك واحد من أقوى جوازات السفر في العالم ألا وهو
الجواز التركي، والذي تستطيع بموجبه الدخول إلى ما يقارب 160 دولة. - الاستثمار العقاري: يمكن لمن يحمل إقامة عقارية أن يحصل على فرص ذهبية في الاستثمار
العقاري، كبيعها أو تأجيرها، فمن جهة يمنحك كمستثمر عائد مادي، ومن جهة أخرى، فإن الدولة
التي تستثمر فيها مستفيدة من النمو العقاري والاقتصادي لذا فهي صفقة رابحة لجميع
الأطراف. - الخدمات الصحية والتعليمية: يمكن لحاملي الإقامة العقارية الاستفادة من الخدمات الصحية والتعليمية
المقدمة في الدول التي يقيمون بها بنفس الطريقة التي يستفيد منها المواطنون المحليون. - الحماية القانونية: يحصل حاملو الإقامة العقارية على حماية قانونية كاملة وفقًا للتشريعات المحلية
في الدول التي يتواجدون بها، مما يمنحهم الثقة والأمان في الاستثمار في العقارات والعيش في
هذه الدول.
يمكن أن تختلف مميزات الحصول على إقامة عقارية من دولة لأخرى وفقًا للتشريعات المحلية، ويجب على المستثمرين الراغبين بشراء العقارات التحقق من الشروط والمميزات المتاحة في الدولة المرغوبة.
ما مميزات الإقامة العقارية في تركيا؟
تركيا من البلدان التي تقدم مميزات رائعة لمن يحصل على إقامة عقارية فيها لعام 2023، وهذه هي أبرز المميزات:
- الحماية القانونية: يتمتع حاملو الإقامة العقارية في تركيا بالحماية القانونية التي تقدمها الحكومة التركية.
- الحصول على تصريح عمل: يمكن لمن يشتري منزل في تركيا مثلاً، أن يحصل على رخصة للعمل ضمن تركيا، كما نذكرك في موقع “هنا” أن إسطنبول الأوروبية بالتحديد تعتبر مدينة حيوية ذات طلب عالي على فرص العمل، كما تنشط فيها المشاريع الاستثمارية بكثرة.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية بشروط معينة إن تمكنت من الحصول على إقامة عقارية، أضف إلى ذلك الميزات الكثيرة للجنسية, من ضمنها خدمات الصحة والتعليم, حيث يحصل المستثمرين الباحثين عن عقار للبيع في تركيا لا سيما شقق اسطنبول المميزة، على خدمات الصحة والتعليم مثلهم مثل إي مواطن تركي.
تلك هي بعض من المميزات التي يحظى بها حاملو الإقامة العقارية في تركيا، وهناك العديد من المزايا الأخرى التي يمكن استكشافها بعد الحصول على إقامة العقار.
ما هي شروط الإقامة العقارية في عام 2023؟
على اختلاف الشروط التي يجب اتباعها بحسب البلد المنشود للحصول على إقامة فيه، فعليك الأخذ بعين الاعتبار أن لكل بلد تشريعاته المحلية والقوانين الخاصة بالهجرة والجنسية فيه، لذلك عند التفكير في شراء العقارات في إي بلد كان يرجى الاطلاع على هذه الشروط الأساسية:
- البحث عن عقار للبيع بقيمة محددة: يجب على المستثمرين شراء عقار بقيمة معينة في الدول التي يرغبون بالإقامة العقارية فيها، ويختلف المبلغ المطلوب في كل دولة، على سبيل المثال، في تركيا يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75،000 دولار أمريكي.
- عدم وجود سجل جنائي: قد تتطلب بعض الدول الحصول على شهادة خلو من السوابق الجنائية من المتقدمين للحصول على الإقامة العقارية.
- الالتزام بالإقامة: قد تتطلب بعض الدول من المستثمرين الذين يطلبون الحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة أن يلتزموا بالإقامة داخل البلد بشكل مستمر لفترة محددة دون الخروج خارج حدود البلد، وفي حالة الخروج لفترة طويلة قد يؤدي ذلك إلى فقدان الإقامة العقارية.
- السداد الكامل: قد يتطلب الحصول على الإقامة العقارية دفع المستثمرين للمبلغ المتفق عليه بشكل كامل دون تسهيلات دفع.
- الاستثمار العقاري: بعض الدول تطلب من المستثمرين الاستثمار في مشاريع عقارية محددة، وذلك بمبالغ محددة.
يجب على المستثمرين الأجانب التحقق من شروط الحصول على الإقامة العقارية في كل دولة، قبل أن يتجهوا إليها بغرض الإقامة.
ما شروط الإقامة العقارية في تركيا لعام 2023؟
بما أن الدولة التركية تسعى دائماً على تشجيع الاستثمار الأجنبي فيها من خلال التسهيلات الكثيرة، فبالتأكيد هي من أفضل البلدان التي تقدم برنامج الإقامة العقارية لجذب المستثمرين الراغبين في العيش في تركيا، أضف إلى ذلك عوامل الاستثمار الجيدة التي تتميز بها شقق اسطنبول بالذات وتتضمن شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ما يلي:
- شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75,000 دولار أمريكي.
- تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية إلى السلطات التركية.
- عدم وجود مانع أمني أو جنائي, فإن وجود جرم جنائي قد يحول بين المستثمر والحصول على إقامة عقارية.
- الحصول على تأمين صحي يغطي فترة الإقامة في تركيا.
- دفع الرسوم والضرائب المقررة عند شراء العقار والتقديم على الإقامة العقارية, وتغطي كلفة الإجراءات كلاً من التأمين الصحية وضريبة الكرت أضف إلى ذلك قيمة بدل التأشيرة، وأيضاً قيمة بدل الموعد وتجهيز الملف الخاص بالحصول على إقامة عقارية بالكامل، وبشكل عام تقدر هذه التكاليف على الأكثر ب 250 دولار أمريكي.
نصائح للحصول على إقامة عقارية لعام 2023 في تركيا:
_إن أفضل مدينة قد تجذبك إليها للقيام بأفضل المشاريع في الاستثمار العقاري هي مدينة إسطنبول بشقيها الأوروبي الحيوي والآسيوي الهادئ, حيث يناسب الجانب الأوروبي من إسطنبول المستثمرين الكبار مثل الاستثمار في بكركوي، كوتشوك تشكمجه، بيليكدوزو وبشاك شهير والعديد من المناطق الاستثمارية الأخرى، بينما يستطيع صغار المستثمرين الاستثمار في إسطنبول الآسيوية في أماكن مثل أتا شهير والعمرانية وكارتال وذلك في ظل وجود أراضي ومنازل رخيصة للبيع فيها.
في ختام مقالنا نرجى أن نكون قد أجبنا في موقع “هنا” عن أبرز الأسئلة التي قد طرأت في بالك وإن كان لديك إية استفسارات أخرى تخص الحصول على إقامة عقارية في تركيا أو الجنسية التركية لا تتردد من طلب مساعدتنا فنحن موجودين لأجلك، ولا تنسى بالطبع متابعتنا على فيسبوك وانستغرام!
الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية عبر الاستثمار الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في إسطنبول شراء عقار في تركيا عقارات تركيا
