هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟ السؤال الأكثر طرحاً على محركات البحث، نظراً لفقر الكثير بالمعلومات حول هذا المجال، لذا سنتحدث عن أهم التفاصيل التي عليك أن تعرفها كإجابة عن السؤال السابق، حيث ستجد في مقالنا أفضل أنواع للاستثمار العقاري، ومميزاته، بالإضافة لذكر أفضل شركة عقارية في تركيا، وهي شركة هنا العقارية التي تقدم أفضل المشاريع العقارية في المنطقة، وللمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب أو زيارة الموقع.
للاستثمار العقاري في تركيا
إن الاستثمار في تركيا من المواضيع المجهولة بالنسبة للعديد من العرب والأجانب، كما يفتقرون لتفاصيل تركيا المميزة كالطبيعة الخلابة والمناخ المعتدل، بالإضافة إلى توفر الخيارات المربح والناجح وغيرها من مميزات تركيا للاستثمار العقاري في أراضيها.
مميزات اختيار تركيا للاستثمار العقاري
يعتبر البدء في مشروع عقاري في تركيا من أهم الاستثمارات الناجحة والمربحة، وذلك لعدة مزايا تتمتع بها تركيا، ومنها:
- تتفوق تركيا في المجال العقاري بالإنجازات التي تقوم بها الحكومة .
- امكانيات عالية في السوق العقاري العالمي.
- التكاليف المقبولة للبدء في مشروع عقاري في المنطقة.
- الموقع الجغرافي الممتاز للبلاد حيث تقع بين قارتي أوروبا وآسيا.
- الحصول على جنسية تركية بسهولة من خلال الاستثمار العقاري.
- معدلات الضرائب المنخفضة مقارنة مع الدول الاوروبية والتي تعتبر شبه معدومة.
- بنية تحتية وهندسة معمارية على اعلى طراز وتصاميم عصرية.
- توفر فرص استثمارية عديدة في تركيا على وجه التحديد باسطنبول.
نتيجة مزايا تركيا السابقة، اتجه البعض للاستثمار في أراضيها واستغلال مزاياها لصالح مشروعه.
نصائح للاستثمار العقاري في تركيا
في حال كنت ترغب في تحقيق مرادك وإنشاء مشروعك الخاص، فإليك بعض النصائح لتتمكن من الانطلاق بالمشروع بأفضل شكل:
- التحقق من الملكية الكاملة للمالك السابق، من خلال الاطلاع على أوراق الملكية.
- التأكد من امتلاك البائع الحق الكامل في بيع العقار.
- ضمان قانونية العقار، أي التأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية تخص العقار.
- يُفضل أن تزور الموقع الالكتروني الذي يعرض العقار، للتحقق من مطابقته للمواصفات التي تريدها.
- أخذ نسخة عن عقد البيع ونقل الملكية.
- التحقق من التطابق بين التفاصيل المذكورة في سند ملكية العقار، وبين العقار على أرض الواقع.
- التعامل مع وكيل عقاري عنده خبرة بالسوق التركي مثل شركة هنا العقارية لضمان استثمار امن.
وبعد ذكر أهم النصائح للبدء في مشروعك العقاري، فلابد من التحدث عن أفضل الطرق للاستثمار العقاري في تركيا.
يمكنك الاطلاع على الاستثمار في العقارات التركية: الفرص والفوائد و التحولات القانونية والاقتصادية: كيف تؤثر على الاستثمار الأجنبي في العقارات التركية و شقق للبيع في إسطنبول رخيصة 2023
أفضل طرق الاستثمار العقاري في تركيا
يتم الاستثمار في تركيا بعدة طرق تشترك في كونها تحقق أرباح كبيرة، ومن أفضلها:
تأجير العقارات
إحدى الطرق لخلق مدخول من خلال الاستثمار العقاري، هي طريقة تأجير العقارات حيث تعتبر طريقة فعالة في تعويض المبالغ المدفوعة سابقاً في عمليات البيع ونقل الملكية، ومن النقاط الواجب أخذها بعين الاعتبار هي:
- موقع العقار أمر في غاية الأهمية، ليكن صفة مميزة لعقارك.
- الاهتمام بالأثاث وتوفير وسائل ترويح عن النفس.
- أن يكون السعر مقبول.
- العمل على جذب المستأجرين، من خلال أسلوب تسويقي احترافي.
أما بالنسبة للطريقة الثانية، فهي طريقة إعادة بيع العقار.
إعادة بيع العقار
تعتبر هذه الطريقة من الطرق الأكثر انتشاراً للاستثمار العقاري في تركيا، حيث تمتلك ميزات تفوق المشاريع البنائية الحديثة، وهي :
- العقار جاهز على أرض الواقع، وبالتالي يمكنك استكشافه بشكل أوضح.
- ذات كلفة أقل من المشاريع الجديدة.
- متاحة بأقرب وقت لمن يريد عقار بشكل مستعجل.
ولكن يُفضل الانتباه على تغير في قيمة العقار، أي عليك أن تختار الوقت الأنسب للبيع حتى تتمكن من الاستفادة من فرق السعر، من أجل تحقيق ربح جيد.
يمكنك الاطلاع على أفضل فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية: دليل للمستثمرين ونصائح وتوصيات للاستثمار العقاري في المدن العقارية في تركيا
أنواع العقارات الأنسب للاستثمار العقاري في تركيا
تكسب تركيا مبالغ عالية من خلال السوق العقاري الذي أولته أهمية كبيرة، مما جعلها تتفوق على غيرها من الدول في المجال العقاري، وهنا سنذكر أهم أنواع العقارات المناسبة التي تقدم لك أرباح وفيرة:
كون تركيا من الوجهات الأكثر جذباً للسياح والمستثمرين، لموقعها الاستراتيجي عند مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، وبالتالي تزايد نمو الاقتصاد التركي بشكل كبير خاصة في السنوات الأخيرة، هذا ما دفع تركيا لتقديم حوافر ضريبية للمستثمرين، وتطوير البنى التحتية مثل بناء جسور وسكك حديدية ومطارات جديدة، ومن أفضل أنواع الاستثمار العقاري، نعدد:
استثمار الشقق الفندقية
إن العوائد من استثمار هذا النوع من الشقق مرتفعة مقارنة بالدول الأخرى، حيث يبلغ متوسط العائد من الإيجار في مدينة إسطنبول ٦ ٪.
إن البنية التحتية التركية ذات الجودة العالية كالطرق والمطارات، والمستشفيات و غيرها، كانت السبب لجذب الكثير للسكن والاستقرار في إسطنبول، مما أدى إلى زيادة الطلب على شقق استديو وبالتالي ارتفاع أسعارها بسرعة كبيرة.
استثمار العقارات ذات الطابع السياحي
كما ذكرنا سابقاً، إن طبيعة تركيا الخلابة والمميزة ومناخها المعتدل، مع آثار المتاحف وغيرها من منشآت قديمة تاريخية، لذلك هي سبب جدير بالذكر لتحتل تركيا المركز الأول سياحياً، وبالتالي استثمار عقارات سياحية لبدء مشروع عقاري من أنجح الخطوات للاستثمار العقاري في البلاد، مما يعني تميز هذا النوع من الاستثمار بحركة السياحة المستمرة والمتزايد في تركيا.
ذُكر أعلاه أهم أنواع العقارات للاستثمار في المنطقة، تبعاً للإيرادات المالية.
بالطبع هذا ما ستجده لدى شركة هنا العقارية، التي ستوفر لك أفضل العقارات للاستثمار كذلك الأمر البدء في مشروع عقاري ناجح.
كما أنها تقدم خدمة التصميم الداخلي والفرش وتقديم استشارة عقارية، بالإضافة إلى الجولات العقارية التي تقوم بها شركة هنا، وغيرها من الخدمات الفريدة من نوعها في عالم العقارات.
الاسئلة الشائعة حول هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
لابد من وجود بعض الاسئلة التي تجول في خاطرك، سنجيبك عن الأهم منها.
ماهي مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري؟
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على اختيار العقار الأنسب للاستثمار. كالموقع والتصميم الداخلي المميز للعقار وإطلالة الشقة، وسهولة الوصول إلى مركز المدينة، والسعر المتناسب مع المواصفات.
متى الوقت الأفضل من أجل الاستثمار العقاري في تركيا؟
يُنصح بشراء عقارات وذلك عندما تلاحظ انخفاض واضح في اسعار العقارات لاستغلال فرق السعر، لاسيما تعتبر خطوة شراء العقار في تركيا خطوة مهمة للمستثمر الاجانب، بسبب فرق سعر الليرة التركية.
في نهاية المقال، نتمنى أن تكون قد استفدت من المعلومات الواردة في المقال أعلاه. فقد تحدثنا عن مزايا الاستثمار في تركيا وأهم النصائح مع إشارة لأنواع العقارات المناسبة للاستثمار وطرق الاستثمار المتاحة في البلاد. كما يمكنك الاستفادة من خدمات أفضل شركة في السوق العقاري وهي شركة هنا العقارية ذات الخبرة الواسعة في السوق التركي و الخدمات المميزة والعديدة التي تقدمها لتبدأ في مشروعك الخاص
