لاحظ خبراء الاستثمار العقاري ازدياد الطلب على شراء العقارات في إسطنبول في الأعوام السابقة وحتى عام
2023، ويرجع الأمر لعدة أسباب.
ما أسباب ازدياد الطلب على شراء العقارات في إسطنبول 2023؟
ما أسباب ازدياد الطلب على شراء العقارات في إسطنبول 2023؟
ازدياد المشاريع الحكومية
أدى إنشاء مشاريع حكومية جديدة إلى التأثير إيجاباً على سوق الاستثمار في اسطنبول، مثل مشروع إنشاء قناة
اسطنبول الجديدة والتي من المقرر الانتهاء من تسليمها في عام 2027، و للقناة بحد ذاتها عدة تأثيرات على
الاقتصاد التركي والسياحة وليس فقط على الاستثمار العقاري في إسطنبول.
وذلك لأن القناة ستقوم بدور معبر تجاري استراتيجي بجدارة، كما أن واحد من الأهداف الأساسية لإنشائها هو
لتنوب عن مضيق البوسفور ليصبح الآخر معلم سياحي عوضاً عن كونه ممراً تجارياً.
وبالطبع بشكل أساسي انعكس مشروع القناة الجديدة على الاستثمار العقاري مما أدى لارتفاع الأسعار في شقق اسطنبول.
ازدهار السياحة
إن إسطنبول تعج بالأماكن السياحية المتنوعة، فيمكنك أن تجد فيها أماكن تراثية تروي قصص تاريخية عظيمة،
وأخرى ذات طابع ديني مثل المساجد والكنائس، بالإضافة لأماكن السياحة الحديثة مثل المدينة المائية أكواريوم
إسطنبول، و فيالاند إسطنبول وهي مدينة ملاهي يمكن وصفها أنها النسخة التركية من ديزني لاند، بالإضافة إلى
أشهر المتاحف في تركيا.
وبالطبع المناظر الطبيعية التي تميّز إسطنبول هي واحدة من أبرز الأسباب التي رفعت من سوية الازدهار
السياحي الذي بدوره انعكس على الاستثمار العقاري.
تقدم اقتصاد تركيا
بحسب تقرير النقد الدولي، حققت تركيا نمواً اقتصادياً قدر بنسبة 5٪ في عام 2022، وبحسب خبراء
اقتصاديين توقعوا أن يصل حجم الصادرات في تركيا إلى 242 مليار دولار في عام 2023، و 255 مليار في عام
2024، كما من المتوقع تباطؤ التضخم النقدية بنسبة 8٪.
لذا فإن سوق العقارات في إسطنبول تعتبر سوق مستقرة وآمنة للاستثمارات.
السعي للحصول على الجنسية التركية
يسعى الكثير من المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية لعدة أسباب، منها القدرة على شراء عدد
كبير من العقارات، بالإضافة إلى الرغبة بالحصول على كافة حقوق المواطنة التركية التي تغطي الخدمات الطبية
المجانية، وخدمات التعليم، والأهم من هذا كله، ما أن تحصل على جواز السفر التركي حتى تتمكن من السفر
إلى أكثر من 80 دولة دون الحاجة لأن تحمل جواز سفرك!
انخفاض الأسعار
تتميز عقارات اسطنبول بالوفرة، وهذا أدى لخلق أسعار تنافسية مثالية لكل من يرغب بالعمل في الاستثمار
العقاري أو للحصول على منزل في تركيا بسعر رخيص، كما أن المعيشة في إسطنبول بشكل عام تعتبر رخيصة ما
أن تمت مقارنتها مع الدول الأوروبية.
التسهيلات الضريبية
عملت الحكومة التركية على جذب المستثمرين من خلال التسهيلات الضريبية، وأخص بالذكر هنا الاستثمار
العقاري بسبب قوانين التملك العقاري التي تصب في مصلحة المستثمرين، والتي كان من ضمنها إلغاء قانون
المعاملة بالمثل في عام 2012، والذي كان ينص على قابلية شراء العقارات في تركيا حصراً للجنسيات التي
تسمح للأتراك شراء العقارات في بلدانها.
ما هي مميزات شراء العقارات في إسطنبول 2023؟
بالإضافة لكل ما ذكرناه من مميزات شراء العقارات في إسطنبول، وهي أسباب جعلت الاستثمار العقاري في
اسطنبول بازدهار مستمر، ولكن هناك أيضاً أسباب إضافية.
وفرة المشاريع الاستثمار العقاري
تتميز إسطنبول بوفرة كبيرة في مشاريع الاستثمار العقاري ذات العائد الاستثماري الجيد، فإذا قمت بزيارة
صفحة المشاريع التي لدينا بموقعنا ستنبهر بكم المشاريع الاستثمارية الحالية.
تنوع العقارات
أتاح تنوع العقارات في إسطنبول فرصاً متنوعة للاستثمار والسكن، لذلك تجد تنوعاً كبيراً في المحفظة
العقارية الخاصة بالمستثمر.
الطلب الكبير على شراء العقارات في إسطنبول في عام 2023
لاحظَ غالبية خبراء العقارات المحنكين، الزيادة على طلب شراء العقارات في إسطنبول في السنوات الماضية
وحتى سنة 2023، وهي بازدياد مستمر حتى اللحظة، وذلك يعود للكثير من الأسباب، وبشكل أساسي الازدهار
الاقتصادي الذي أدى لازدياد عدد السكان الأصليين والاجانب. بالإضافة لزيادة الطلب على السياحة التي ساهمت بازدياد أعداد الزيارات إلى تركيا لا سيما في المواسم والعطلات، وهذا أدى لازدهار الفلل السياحية المطلة على البوسفور مثلاً.
لهذا يزداد الطلب والبحث بشكل مستمر عن عقارات للبيع في اسطنبول، أو منازل رخيصة للبيع في تركيا، أو
على سبيل المثال عقارات فاخرة للبيع، كما أخذ الاستثمار العقاري في تركيا شكلاً جديداً للباحثين عن شراء
العقارات لتحقيق دخل سلبي، و ROI جيد.
طالما الطلب كبير على شراء العقارات في إسطنبول، إذاً كيف أختار الخيار الأمثل؟
كيف أعرف أفضل أماكن الاستثمار العقاري شراء العقارات في إسطنبول؟
هناك عدة أمور عليك أخذها بعين الاعتبار لاختيار العقار المثالي عندما تقرر الدخول في الاستثمار العقاري.
ولكي نسهل الأمر عليك سنقدم لك أبرز المناطق المتاحة للاستثمار حالياً في عام 2023 والتي يوجد فيها عقارات
للبيع في اسطنبول.
أولاً – منطقة سلطان أيوب
تحتوي على مشاريع هي من أفضل مشاريع الاستثمار، ومن أبرز عوامل الاستثمار التي تجعلها خياراً ممتازاً
فيما يخص شراء العقارات في إسطنبول هو أنها ممتازة للسكن، كما أنها تتميز بمواصفات وتشطيبات جيدة جداً
في العقارات. بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي، وتحتوي على أبرز مشروع استثماري في منطقة السلطان
ايوب في إسطنبول وهو مشروع يقع في منطقة “بي أوغلو”
ثانياً – الأماكن القريبة من قناة اسطنبول
كما تتميز قناة اسطنبول بأهميتها الكبيرة من جميع النواحي، سواء الاقتصادية أو السياحية، وبالنسبة إلى أسعار
العقارات في تركيا وتحديداً في هذه المنطقة، فقد تأثرت بشكل كبير، وما أن يتم الانتهاء من إنشاء القناة حتى ترتفع
أسعار العقارات فيها بنسبة تصل إلى 30٪ من سعر العقار الأصلي.
من أبرز المشاريع بالقرب من قناة إسطنبول هي: (مشروع باشاك شهير، مشروع كوتشوك شكمجه، مشروع
سبارتاكولى) وهي مشاريع قيد الإنشاء.
وعلاوة على ذلك, يمكنك استشارة شركة عقارية خبيرة لاختيار العقارات الأنسب بحسب هدفك من عملية الشراء. كما ذكرنا مسبقاً فإن شراء العقارات في إسطنبول في عام 2023، له ميزات عديدة أهمها الحصول على الجنسية
التركية وحقوق المواطنة وعيش حياة مريحة، بالإضافة لمن يريد أن يباشر بالاستثمار العقاري ليتمكن من تحقيق
عائد استثماري ناجح فإن إسطنبول لديها الكثير من عوامل الاستثمار المشجعة للبدء، ولكن في كلتا الحالتين أنت في المكان الصحيح كل ما عليك فعله هو مراسلتنا على واتساب وأخذ استشارة مجانية وفورية لنتمكن من مساعدتك بأمانة. وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.
