موقع كوتشوك تشكمجة الاستراتيجي وأهم المشاريع الاستثمارية في المنطقة

جدول المحتويات

يتميز موقع كوتشوك تشكمجة الاستراتيجي بأهمية كبيرة، حيث أنها من ضمن أهم المدن في تركيا، وتكثر فيها
الاستثمارات المختلفة وبشكل خاص الاستثمار العقاري، كما يوجد العديد من المشاريع الاستثمارية في المنطقة
والتي سنتحدث عنها خلال هذا المقال.

ما هي مميزات موقع كوتشوك تشكمجة؟

_تقع كوتشوك تشكمجة في القسم الأوروبي من إسطنبول، وتتوسط المناطق المهمة التالية: (باشاك شهير، باغجيلار، بهشلي إيفلار وبكركوي).

_كما يحيط بها بحيرة كوتشوك تشكمجة الشهيرة والتي تفصل كوتشوك تشكمجة عن منطقة أفجلار.

_بالإضافة لغناها بالأماكن السياحية والأثرية، وبالطبع تعد بحيرة كوتشوك تشكمجة بحد ذاتها معلم سياحي هام،
وكذلك الساحل، بالإضافة إلى كهف يارم بورجاز الذي يصل عمره إلى 2000 عام، وهناك متحف السيارات
الكلاسيكية لعشاق السيارات حول العالم، والكثير من الأماكن السياحية الأخرى التي تقع ضمن هذه المنطقة المتميزة.

_كذلك يهم كل من يبحث عن منزل في تركيا، هو مدى قرب المنطقة من مركز مدينة إسطنبول، حيث تبعد
كوتشوك تشكمجة حوالي 17 كم، بظل وجود طريقين سريعين يعتبران الشريان الرئيسي لمدينة إسطنبول وهما طريقي E5، TEM.

_إضافةً لقرب كوتشوك تشكمجة من المشاريع الضخمة وهما مشروع قناة اسطنبول الجديدة، وجسر اسطنبول
الثالث الذي يعتبر من أطول الجسور في العالم، علاوةً على ذلك فإن المنطقة قريبة من مطار اسطنبول الجديد.

ما هي مميزات شراء العقارات في كوتشوك تشكمجة؟

مميزات شراء العقارات في كوتشوك تشكمجة

إن كنت تنوي شراء عقار في كوتشوك تشكمجة للتمتع ب ROI جيد ناتج عن الاستثمار العقاري، فإليك هذه المميّزات:

_عدد سكان المنطقة 750 ألف نسمة وهو في ازدياد، مما يجعل الطلب على شراء العقارات فيها كبير، ولذلك فرص
الحصول على أرباح ناتجة عن الاستثمار العقاري تعتبر وفيرة.

_ وجود العديد من الاستثمارات الصناعية في المنطقة، ساهم بجعلها مركزاً صناعياً وتجارياً، مما يعود بالمنفعة
على القاطنين من ناحية تأمين جميع الاحتياجات للعائلة دون الحاجة للذهاب إلى إسطنبول، وبالنسبة إليك
كمستثمر عقارات، فإن ذلك يزيد من عوامل الاستثمار التي تساعدك على بيع عقاراتك بسهولة، كونها منطقة
مرغوبة من جميع النواحي، أضف إلى ذلك وجود الكثير من المطاعم والمقاهي.

لماذا الاستثمار في كوتشوك تشكمجه استثمار ناجح مئة بالمئة؟

_استثمار ناجح مئة بالمئة، لأن مشاريع الاستثمار العقاري في كوتشوك تشكمجة تعد من أهم مشاريع الاستثمار في إسطنبول، ويرجع الفضل إلى التقدم الصناعي والعمراني، بالإضافة إلى الأهمية الكبيرة من الناحية الاستراتيجية التي سبق وتحدثنا عنها فيما يخص موقع المنطقة لا سيما أن معظم العقارات تمتلك إطلالات بحرية رائعة، ولا يمكن إن ننكر أن إطلالات العقارات تلعب دوراً هامّاً ومؤثراَ في عوامل نجاح الاستثمار العقاري.

فهي تطل بشكل مباشر على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة لتمنح القانطين فيها منظراً بحرياً خلاباً، فجمال بحر مرمرة لا مثيل له، وهذه الميزة هي ما جعلت الفلل السياحية في ازدهار مستمر، فقد لُوحظ ازدياد الطلب والبحث على فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر.

_تمتلك كوتشوك تشكمجة شبكة هامة من المواصلات المتنوعة، فتجد محطة ميترو متصلة بالقسم الآسيوي من إسطنبول، فإن يسر الوصول منها وإليها يلعب دوراً كبيراً في ازدهار السوق العقارية في هذه المنطقة أيضاً.

_ازدهار السياحة في المنطقة، جعلها مناسبة للاستثمار بشكل كبير في العقارات الموسمية مثل الفلل السياحية للتأجير وأيضاً الاستفادة من شراء شقق للبيع في إسطنبول، كوتشوك تشكمجه لبيعها أثناء المواسم والعطل والاستفادة من الزيادة في السعر.

_تضم أحد أهم المراكز التجارية والصناعية في اسطنبول وتعتبر منطقة صاعدة استثمارياً بسبب توفر الجامعات والمواصلات والخدمات بشكل متكامل.

_ ميزة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في إسطنبول، لم لها من مميزات كثيرة ذكرناها في مقال سابق.

_كما يتصف موقع كوتشوك تشكمجة بوجود أحياء مميزة تطورت بشكل كبير عمرانيّا، والتي تضم العديد من المشاريع الاستثمارية المهمة، والتي سيقوم خبراء شركة “هنا” العقارية باختيار أفضلها وإطلاعك عليها باعتبارها سر من أسرار الاستثمار الناجح في تركيا.

ما هي أبرز وأهم المشاريع الاستثمارية في منطقة كوتشوك تشكمجة؟

مشروع كوتشوك تشكمجة الأول

ما هي مواصفات المشروع؟

مشروع كوتشوك تشكمجة الأول
مساحة المشروع:550.000 متر مربع
نوع المشروع:مشروع قيد الإنشاء سيتم تسليمه في شهر يوليو/ 7 من عام 2023
نوع الشقق:نمط 1+1، 1+2، 1+3، 1+4، بمساحة 78-229 متر مربع
عدد الابنية:137 مبنى سكنى, وكل مبنى مكون من 4 أو 5 طوابق حيث يتضمن المشروع 2280 شقة سكنية، بالإضافة إلى 70 فيلا
آلية الدفع:كاش
مناسب لأجل:الاستثمار، الحصول على الجنسية التركية، السكن
مواصفات المشروع

ما هي مميزات المشروع؟

يتميز المشروع بالساحات الخضراء الكبيرة التي تصفي طابعاً مريحاً للعين، حيث 60٪ من مساحته عبارة عن مناطق خضراء، كما يطل المشروع مباشرة على مدينة تيما وورلد الترفيهية.

علاوةً على ذلك, يحيط بالمشروع عدد من محطات المترو الجاهزة, والتي تبعد عشر دقائق في السيارة. كما يتم إنشاء بجانبه محطة مترو تحتوي على خطين أولهما يربط المشروع بالمطار الجديد, وأما الثاني الM7 يربط المشروع بمركز المدينة، فهو يبعد عن محطة مترو الأنفاق مسافة 4 كم، و 5 كم عن محطة المرمراي، وذات المسافة تبعدها عن مول اسطنبول, فالمشروع يتميز بالخدمات الشاملة والمتكاملة من محال تجارية وغيرها، كذلك يبعد مسافة 3 كم عن مول أرينا أيضاً. بالإضافة إلى أنه يضم عدة مطاعم وملاعب تنس وكرة قدم وكرة سلة، وغيرها الكثير من الخدمات أهمها المرافق التعليمية مثل جامعة التن باش ومشفى محمد عاكف وسليمان القانوني. كما يوجد مول تجاري جديد جانب المشروع قيد الإنشاء.

مشروع كوتشوك تشكمجة الثاني

ما هي مواصفات المشروع؟

مشروع كوتشوك تشكمجة الثاني
مساحة المشروع:10،000 متر مربع
نوع المشروع:جاهز للسكن
نوع الشقق:نمط 1+2، 1+3، 1+4، بمساحة 130-191 متر مربع
عدد الابنية:يتألف المشروع من 3 مباني سكنية، ويضم 156 شقة و26 عقار تجاري
آلية الدفع:كاش
مناسب لأجل:الاستثمار، الحصول على الجنسية التركية، السكن
مواصفات المشروع -2-

ما هي مميزات المشروع؟

يعتبر من أهم المشاريع الاستثمارية في المنطقة, ويتميز المشروع بالحداثة، إلى جانب التصميم والتشطيبات الأنيقة. كما يحتوي على مساحات خضراء واسعة للعب الأطفال والتنزه والجري. أضف إلى ذلك أن الشقق أصلاِ مصممة بنظام الشقق الذكية. لذلك تشعر أن المشروع يمزج ما بين التطور وحياة المدينة وما بين الطبيعة والهدوء والراحة النفسية.

كما يوفر للقاطنين فيه السهولة للوصول إلى جميع أنحاء المدينة بسبب قربه من شارع الباسن إكسبريس. كما يبتعد عن أقرب محطة ميترو 2.3 كم فقط.

كما يتميز هذا المشروع بأنه مخدم من جميع النواحي وقريب من الأماكن الحيوية مثل مول اسطنبول ومول 212, وأيضاً مول أرينا بارك، بالإضافة إلى ذلك قربه من مستشفى إسطنبول الخاصة، كما يحتوي على قاعة سينما ومسابح وصالات رياضية، والكثير من المرافق الترفيهية الأخرى.

مشروع كوتشوك تشكمجة الثالث

ما هي مواصفات المشروع؟

مشروع كوتشوك تشكمجة الثالث
مساحة المشروع:10.775 متر مربع
نوع المشروع:مشروع قيد الإنشاء سيتم تسليمه في شهر مارس / 3 من عام 2024
نوع الشقق:نمط 1+1، 1+2 و 1+3 ،وبمساحة ما بين 72-178 متر مربع
عدد الابنية:يتكون من 3 أبنية بارتفاع 12 طابق، المبنى الأول عبارة عن شقق مكتبية، والمبنيان الآخران يضمان شقق سكنية، مع إجمالي عدد الشقق 355 شقة
آلية الدفع:تقسيط أو كاش
مناسب لأجل:الاستثمار، السكن
مواصفات المشروع -3-

ما هي مميزات المشروع؟

تتميز شقق هذا المشروع بتمتعها بإطلالات بحرية مذهلة، بسبب موقعها على بعد خطوات من بحيرة كوتشوك تشكمجه التي تكسب المشروع قيمة استثمارية كبيرة, كونها ستكون جزء من قناة إسطنبول الجديدة. كما يحتوي على عدد جيد من الحدائق للتنزه والجري ولعب الأطفال، ونوادي رياضية. ويتمتع المشروع بموقع قريب من محطات المواصلات مما يسهل الحركة في أنحاء المدينة. فهو يبعد مسافة 3 كم عن محطة مترو المرمراي، ويبعد مسافة 2 كم عن مول أرموني بارك.

بالإضافة لذلك فهو يقع بالقرب من مشفى البيروني الجامعي ومشفى محمد عاكف للأمراض القلبية، ومول آرموني, وهو من أهم المشاريع الاستثمارية في كوتشوك تشكمجه.

ما معنى كلمة كوتشوك تشكمجة؟

من الأسئلة التي قد تخطر على بالك ربما، ما هو معنى اسم منطقة كوتشوك تشكمجة؟ وهو يعني الدرج الصغير، ويرجع سبب تسميتها بهذا الاسم لكون المنطقة كانت في السابق عبارة عن بحيرات صغيرة تتصل ببحر مرمرة عن طريق مدخل يتصف بأنّه ضيق جداً.

وصلنا لختام مقالنا, يمكنك التواصل معنا وطلب استشارة عقارية أو جولة عقارية على أرض الواقع, لا تنسى أن تتصفح المشاريع الموجودة في الموقع,

وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.


الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في تركيا

مقالات ذات صلة

Compare Listings