تعتبر الفلل إحدى أهم أنواع العقارات السكنية في تركيا وقد اندفع الكثير من المستثمرين من أجل شرائها لثقتهم الكبيرة في الأرباح التي سيحصلون عليها. في سياق الحديث عنها لا بد أن نشير إلى أنها من أكثر العقارات فخامة وتميزاً ولا سيما إن كانت تطل على البحر.
في هذا المقال ستتعرَّف على مزايا البحث عن فلل للبيع في تركيا على البحر وسنشير إلى المدن المناسبة لشرائها وكذلك سنزوِّدكم ببعض النصائح التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار.
أفضل المناطق للبحث عن فلل للبيع على البحر
من خلال الفقرة التالي سنعرفك على أهم المدن التركية التي يمكنك البحث فيها عن فلل للبيع على البحر.
1: فلل للبيع على البحر – ألانيا
- واحدة من أهم المدن التركية المناسبة لشراء العقارات والفلل على وجه الخصوص.
- تعد من المدن الحيوية النشطة حيث تستقبل سنوياً الكثير من السياح.
- تضم العديد من المطاعم – المقاهي – مدن الألعاب – مراكز التسوق.
- يمكنك أن تجد فلل على البحر ذات مواصفات راقية ومميزة.
- أسعار العقارات مناسبة نوعاً ما وفي حال لم يكن رصيدك كبيراً عليك الابتعاد عن مركز المدينة والاتجاه نحو الضواحي أو الأماكن الريفية.
2: فلل للبيع على البحر – فتحية
- إذا كنت تسعى للحصول على حياة مليئة بالنشاط والحيوية فإن مدينة فتحية من الخيارات المميزة.
- تملك إطلالة رائعة على ساحل البحر.
- أسعار العقارات فيها ليست باهظة.
- تحتوي على الكثير من مظاهر الطبيعة.
- مواصفات العقارات فيها راقية ومساحاتها واسعة.
3: فلل للبيع على البحر – إسطنبول
مدينة إسطنبول إحدى أهم المدن التركية المناسبة للبحث عن عقارات للبيع في تركيا وتضم عدد كبير من المناطق المميزة المطلة على البحر مثل اسكودار التي توجد في الجانب الآسيوي من المدينة وبيليك دوزو التي توجد في الطرف الأوروبي. أيضا من المناطق المهمة ساريير – بشكتاش – سيليفري – أرناؤوط كوي وغيرهم وتتفاوت الأسعار بين مكان وآخر بحسب موقعها وقربها وبعدها عن وسط المدينة وإذا ما كان بالقرب منها يوجد مرافق خدمية أم لا.
لكن بشكل عام تعد الفلل من أغلى العقارات على الإطلاق لأنه دائماً ما يتم اختيار المواقع المتميزة من أجلها ومن الصفات المشتركة بينها أنها ذات مساحات واسعة.
أنواع الفلل في تركيا
هل سبق أن اطلعت على أنواع الفلل في تركيا؟ هذا ما سنقدمه إليك من خلال الفقرة التالية:
1: الفلل العادية
- توجد في الضواحي والأماكن النائية.
- تتميز بمساحاتها الواسعة.
- إطلالاتها على المساحات الخضراء أو على البحر.
- تناسب من يبحث عن العيش الهادئ بعيداً عن ضجيج وصخب المدن.
- أسعار معتدلة نوعاً وتختلف حسب المدينة التي توجد فيها.
2: الفلل السياحية
- توجد هذه الفلل في الأماكن السياحية أو القريبة منها.
- تشترك مع الفلل العادية بكثير من الصفات.
- مساحتها واسعة وتصاميمها عصرية راقية.
- يفضل السياح الإقامة فيها عند تواجدهم في تركيا.
- مناسبة للاستثمار العقاري.
- أسعارها مرتفعة إذا ما قارنتها مع أسعار الفلل العادية.
3: الفلل التاريخية
- ما نقصده بهذه الفلل القصور الفارهة.
- يتجه إليها الأثرياء.
- أسعارها مرتفعة جداً.
- قد يصل سعر الفيلا إلى أكثر من مئة مليون دولار أمريكي.
مزايا شراء فلل على البحر في تركيا
- تسجل زيادة كبيرة في أسعارها.
- هناك طلب كبير عليها أي أن فكرة الاستثمار العقاري فيها مجدية.
- إذا أردت بيعها فهذا لن تحتاج للانتظار كثيراً قبل أن تجد مشترٍ لها.
- السكن فيها يمنحك الهدوء والسكينة التي تبحث عنها.
- يمكن تأجيرها للحصول على عائدات مرتفعة ولا سيما في المواسم السياحية.
فلل للبيع في تركيا على البحر بالتقسيط
تمنحك فلل للبيع في تركيا على البحر بالتقسيط فرصة امتلاك منزل بهذه المواصفات الفاخرة دون الحاجة إلى دفع الثمن بالكامل مقدمًا. فيمكن أن يكون هذا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار ولكن قد لا يكون لديهم ميزانية لذلك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعدك الدفع مقابل عقار بالتقسيط على توزيع تكلفة الملكية وجعلها في متناول الجميع. كما أنه يمنحك المرونة عندما يتعلق الأمر بتسديد الأقساط. ويمكنك اختيار تسديد دفعات أصغر بشكل متكرر أو دفعات أكبر بمعدل أقل، اعتمادًا على ما يناسب ميزانيتك بشكل أفضل.
فلل للبيع في تركيا على البحر بأسعار رخيصة
قد تتساءل عن وجود هذا الخيار فعلاً أم لا؟ نعم، فمن الممكن أن تجد فيلات رخيصة للبيع في تركيا. فهناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يختارون شراء العقارات في تركيا. حيث توفر البلاد مناخًا رائعًا ومناظر طبيعية جميلة وشعب ودود. فإنه أيضًا مكان رائع للتقاعد أو الاستثمار في منزل ثانٍ. وسهلت الحكومة التركية على الأجانب شراء العقارات في البلاد. فلقد أدخلوا لوائح جديدة تجعل شراء العقارات أسهل وأسرع. بالإضافة إلى ذلك، قاموا بتخفيض أسعار العقارات بحيث تكون في متناول المشترين.
فلل صغيرة للبيع في تركيا
هناك العديد من الفلل الصغيرة للبيع في تركيا. حيث يمكنك العثور على هذه الفلل في أجزاء مختلفة من البلاد، وهي تقدم مجموعة كبيرة من الأسعار. فبعض المناطق الأكثر شعبية للفيلات الصغيرة تشمل سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. وتوفر هذه المناطق مناظر طبيعية جميلة وطقسًا معتدلًا ومجموعة واسعة من الأنشطة. فهناك أيضًا العديد من القرى الصغيرة الموجودة في هذه المناطق التي تقدم أسلوب حياة تركي تقليدي.
عوامل تحدد أسعار الفلل في تركيا
عندما تقرر شراء فيلا في تركيا هناك العديد من العوامل التي تحدد سعرها والتي يجب أن تضعها بعين الاعتبار فهذا يساعدك على معرفة الأسعار بشكل تقريبي دون أن تضطر لدفع مزيداً من الأموال في غير موضعها الحقيقي.
عادة ما يتم تحديد تكلفة استئجار فيلا في تركيا من خلال العوامل التالية:
- الموقع: فكلما اقتربت الفيلا من وسط المدينة، ارتفع السعر.
- الحجم: تكلف الفيلات الأكبر حجمًا إيجارًا أكثر من الفلل الأصغر.
- وسائل الراحة: الفلل ذات المسابح الخاصة والحدائق وغيرها من الميزات الفاخرة ستكون أغلى من تلك التي لا تحتوي عليها.
- الموسمية: قد تكون الأسعار أعلى خلال مواسم الذروة السياحية.
- العمر: عادة ما تكون أسعار الفيلات القديمة أقل من أسعار الفلل الجديدة.
فلل للبيع في تركيا مناسبة للجنسية التركية
هل تبحث عن فيلا فاخرة في تركيا توفر لك أيضًا طريقًا للحصول على الجنسية التركية؟ فإذا كان الأمر كذلك، فقد أدخلت الحكومة التركية مؤخرًا برنامجًا جديدًا للجنسية عن طريق الاستثمار يوفر للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار في العقارات في تركيا.
بموجب البرنامج الجديد، سيكون المستثمرون الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل مؤهلين للحصول على الجنسية التركية. وهذه أخبار لمن يبحث عن فيلا فاخرة في تركيا، حيث تتوفر العديد من الفلل الجميلة التي تلبي متطلبات الاستثمار الخاصة بالبرنامج وهكذا لن تكون قد اشتريت مجرد فيلا فقط بل وحزت على الجنسية كذلك.
ما هي أهمية شراء الفلل في تركيا؟
ما الأسباب التي تدفع المستثمرين والأجانب للبحث عن فلل للبيع في تركيا وبما تتميز عن غيرها من أنواع العقارات الأخرى.
- تكاليف التملك العقاري في تركيا عامة تعتبر مناسبة وأقل مما ستحتاج لدفعه لو كنا نتحدث عن شراء العقارات في إحدى الدول الأوروبية.
- هناك الكثير من العروض المتاحة للبيع وبالتالي لا بدَّ أن تجد الخيار المناسب لك ولميزانيتك المادية.
- الفلل هي من أكثر العقارات تأثراً بالأزمات مثل الانهيار الاقتصادي وتغير قيمة الليرة التركية لذلك تبقى محافظة على قيمتها.
- الاقتصاد التركي المنتعش الذي يصنف من ضمن أهم اقتصادات العالم.
- الاستقرار السياسي في الوقت التي تشهد فيه الكثير من دول العالم انهيارات كبيرة.
- البنية التحتية المتطورة حيث إن الحكومة التركية توليها اهتماماً كبيراً وتسعى لتطويرها بشكل مستمر.
- بيئة مثالية للسكن والاستقرار فإن إلى جانب هذا التطور تكاليف المعيشة تعد منخفضة.
- من السهل أن تجد فيلا مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية (يجب أن يكون ثمنها 250 ألف $).
- يمكن الحصول على الإقامة العقارية (لا يوجد أي شروط يجب أن تتوفر في قيمتها أو في مساحتها).
- قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات عند شراء العقارات مثل التخفيضات الضريبية.
ملاحظات مهمة عند شراء الفلل في تركيا
- حدد هدفك جيداً منها فهل تردي السكن أم الاستثمار أن الحصول على الجنسية التركية؟
- استعن بإحدى الشركات العقارية ذات الخبرة والمعرفة.
- قم بجولات ميدانية وزر أهم المشاريع العقارية لتختار الأنسب لك.
- ارصد ميزانيتك جيداً حتى لا تجد مصاريف مفاجئة.
حاولنا أن نلِّم بكل ما يتعلق بموضوع البحث عن فلل للبيع على البحر في تركيا من خلال هذا المقال إن كان لديك أي تساؤل حوله يمكنك التواصل معنا لنقدم إليك الإجابات الوافية.
إن كنت ترغب بشراء فيلا في واحدة من الولايات التركية يمكنك أن تخبرنا عن رغباتك لنساعدك بإيجاد ما يناسبك .
