fbpx
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
بحث متقدم
Your search results

الاستثمار في شقق أم مكاتب إسطنبول أيهما أفضل

من المؤكد أنك ستقف موقف حيرة عند الاستثمار العقاري في إسطنبول فإن هذا السوق يُعرف بتنوعه الواسع وخياراته المتعددة. ما رأيك أيها أفضل للاستثمار العقاري في تلك المدينة الشقق أم المكاتب؟ 

قبل أن ندخل في صلب الموضوع دعنا نخبرك أن إسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد على قارتين في الوقت ذاته وتنوعها العقاري يبدأ من الطراز المعماري القديم ووصولاً للحديث المعاصر.

من خلال المقال التالي نقدم إليك أهم المعلومات التي تتعلق بالشقق والمكاتب حتى يكون بإمكانك الاختيار بشكل صحيح ما يناسبك للاستثمار العقاري.

 

ما الفرق بين الشقق والمكاتب في إسطنبول؟

عليك أن تعلم بداية أن الفرق بين هذين النوعين من العقارات في تركيا هو فرق شاسع وكبير فالشقق من العقارات السكنية والمكاتب من العقارات التجارية. عليك أن تعلم أن العقارات التجارية تكون أعلى ثمناً من العقارات السكنية وبالوقت ذاته توفر أعلى العائدات والأرباح.

 

مزايا شراء شقق في إسطنبول:

1 – تلك المدينة هي استثناءٌ فريد تجمع بين كافة الصفات المميزة وهي وجهة سياحية عالمية يقصدها السياح من كافة بقاع الأرض وهناك سنوياً آلاف الرحلات التي تُنظم إليها.

2 – إجراءات شراء الشقق في تركيا يسيرة للغاية فإن في كل بلدية ومنطقة من مناطق مدينة إسطنبول يوجد مؤسسة حكومية من أجل تسهيل عملية التملك على المواطنين من توثيق لسند الملكية وما إلى ذلك من إجراءات أخرى.

3 – خلال السنوات الفائتة استطاعت أن تكون هذه المدينة في صدارة المدن التركية من حيث المبيعات العقارية ويمكنك أن ترى أن أغلب المستثمرين يختارون البحث عن شقق للبيع في إسطنبول وبشكل خاص الجانب الأوروبي منها من أجل أن يكونوا بالقرب من أهم المشاريع التنموية في تركيا.

4 – تضم هذه المدينة أصنافاً مختلفة من الشقق وأشهرها التي توجد في المجمعات السكنية المتطورة والحديثة التي تعد بيئة آمنة للسكن ونموذج مميز للحياة المتكاملة. نظراً لازدياد الطلب عليها فقد أصبحت شركات الإنشاء تتنافس فيما بينها لتقديم نماذج مختلفة ومنافسة.

 

أسعار الشقق في إسطنبول:

موضوع الأسعار من النقاط الأولى التي يهمك البحث حولها ومعرفة كل ما يتعلق بها عند شراء شقة في إسطنبول حتى تقرر إن كانت ميزانيتك تكفي أم لا.

تتباين أسعار الشقق في إسطنبول بحسب المنطقة التي توجد فيها وحسب مواصفات الشقة ومساحتها وعدد غرفها وديكوراتها.

عليك أ تعلم أن أسعار الشقق التي توجد في المناطق الريفية أقل من التي توجد في مركز المدينة فإن منطقة سيليفري هي من أرخص المناطق على الإطلاق.

ضع بعين الاعتبار أنه يمكنك أن تجد شقق رخيصة فهناك من يريد بيعها على وجه السرعة بسبب حاجته الماسة للمال أو في حال كان سند ملكية الشقة مشتركاً.

أسعار الشقق في مدينة إسطنبول أرخص بكثير من أسعار الشقق في مدن القارة الأمريكية أو في دول الاتحاد الأوروبي وهذا من الأسباب الرئيسية التي تشجع أصحاب الأموال للبحث عن شقق للبيع فيها.

 

كيف يمكن أن تشتري شقة في إسطنبول؟

هل تعتقد أن شراء شقة في هذه المدينة هو أمر يسير؟ يجب أن تعلم أنك ستمرُّ بالكثير من المراحل وهناك خطوات عديدة يجب اتباعها:

-بداية يجب الحصول على رقمن ضريبي من دائرة الضرائب التركية ويمكن ذلك خلال دقائق فقط.

-فيما بعد يجب فتح حساب في أحد المصارف التركية لأن من شروط شراء عقار في تركيا أن يتم دفع ثمنه عبر البنك.

-في المرحلة الثالثة يجب توقيع العقد بين البائع والمشتري ومن ثمَّ يجب الحصول على موافقة أمنية للتأكد من أن العقار لا يوجد في منطقة عسكرية أو أمنية.

-أخيراً يتم تسليم مفتاح الشقة لمالكها الجديد بعد أن يكون المشتري قد أتم تسديد كافة المبلغ المتفق عليه.

 

نماذج عن مناطق إسطنبول لشراء الشقق:

شراء شقة في اسنيورت – إسطنبول:

تتميز هذه المنطقة بموقعها في الجانب الأوروبي من المدينة وهي تشهد نشاطاً في قطاعها العقاري وتُعرف بأسعارها المقبولة التي تناسب كافة الميزانيات.

 

شراء شقة في باشاك شهير – إسطنبول:

تعتبر تلك المنطقة ذات أهمية كبيرة وقد برز هذا الأمر بوضوح خلال السنوات السابقة مع تزايد أسعار الشقق الملحوظ، تتمتع بالحداثة العمرانية وتتميز بأنها منطقة العرب الأغنياء وترى أن الأجواء السائدة هي المحافظة الشرقية.

لقد ازدادت قيمتها على صعيد الاستثمار العقاري بسبب وجود قناة إسطنبول المائية بالقرب منها وهي بذلك لا تقل أهمية عن أسعار عقارات البوسفور الفاخرة. تمتاز بالمجمعات السكنية الفاخرة المزوَّدة بأعلى معايير الجودة.

 

شراء مكاتب في إسطنبول:

هناك انتشار واسع لهذا النوع العقاري في إسطنبول فيمكنك أن تجده في كل مكان ويتركز وجود تلك المكاتب بشكل خاص في مركز المدينة حيث المشاريع العقارية الحديثة والواعدة، وفيما يلي أهم المناطق التي يمكنك البحث فيها.

1 – شراء مكتب في ليفنت – إسطنبول:

هي من أكثر المناطق الحيوية والنشطة في المدينة وتشتهر بأنها تملك أعلى الأبنية وناطحات السحاب وتضم القنصلية السعودية وتملك طرقاً تصلها مع جسر البوسفور وجسر الفاتح.

تتميز ببنية تحتية متطورة وتضم عدد كبير من مراكز التسوق الضخمة وعدد من فروع المصارف التركية إضافة إلى الفنادق العالمية كما أنها تضم مصانع للأدوية.

 

2 – شراء مكتب في مسلك – إسطنبول:

تُعد هذه المنطقة مركز تجاري مهم في تركيا عامة وليس في مدينة إسطنبول فقط وتعد مفضلة من أجل إقامة الأعمال الاستثمارية وذلك استناداً لعدة عوامل منها الموقع الذي يتوسط طرفي المدينة الأوروبي والآسيوي هذا بالإضافة لأنها تضم العديد من الأبراج التجارية الضخمة وناطحات السحاب.

توجد هذه المنطقة في واحدة من أفخم وأرقى مناطق المدينة (ساريير) وتبعد مسافة خمس دقائق عن مضيق البوسفور فقط.

عليك أن تعلم أن المكاتب التي توجد في وسط المدينة هي أعلى ثمناً من التي توجد بعيدة عنها كما أن عمر المكتب وجود التصميم والبناء لهما دور أساسي في تحديد ثمنه. تجدر بنا الإشارة إلى أن أسعار المكاتب في منطقة الباسن اكسبرس معقولة نوعاً ما ومستقبلها رائع خاصة بعد أن يتم الانتهاء من أعمال تشيد قناة إسطنبول الجديدة.

لكلٍّ من الخيارين الاستثماريين سلبيات وإيجابيات عليك الاطلاع عليها بالتفصيل قبل اتخاذ القرار وإن كان لديك أي استفسارات حول هذا الموضوع يمكنك التواصل معنا حتى نساعدك ونؤمن لك أهم الفرص الاستثمارية التي توجد في إسطنبول.

 

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

Compare Listings