fbpx
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
بحث متقدم
Your search results

أنواع الطابو في تركيا

عالم الاستثمار العقاري في تركيا شديد و متنوع و يقع على الكثير من الكنوز و المشاريع الاستثمارية الغنية التي شكلت قفزة نوعية لأهم المستثمرين في العالم ! و هناك الكثير من عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا

لكل مجال مصطلحاته و خصوصياته و مفرداته الخاصة…. و كذلك هو قطاع الاستثمار العقاري في تركيا فهو مجال اقتصادي و إحدى الركائز الأساسية التي يقوم عليها الاقتصاد التركي و يتعامل رواد هذا القطاع بمصطلحات و أساليب و خطوات متعراف عليها فيما بينهم…

و من أهم ما يخص العقارات من بيع و شراء و استثمار في تركيا و من أكثر المواضيع تداولاً ! أنواع الطابو في تركيا!

ما هي أنواع الطابو في تركيا؟ استفسار هام يبحث عنه كثيرون و هو ما سنتطرق إليه و نناقشه ضمن الكلمات التالية…

ما هو الطابو ؟

الطابو أو كما يعرف بسند الملكية…

الطابو هو تلك الوثيقة الرسمية و الشرعية التي تثبت ملكية صاحب العقار للعقار من خلال معلومات واضحة و موثقة و مثبتة..

يذكر في وثيقة الطابو أو سند ملكية العقار معلومات حول العقار و أرقام المسح العقاري و موقع و تفاصيل العقار بالخاصة و يتم تنظيم هذه الوثيقة في مديرية السجل العقاري و تتبع هذه المديرية بدورها إلى وزارة البيئة و المدن في تركيا !

ما هي أنواع الطابو في تركيا ؟

تختلف أنواع الطابو في تركيا تبعاً لنوع العقار و هي:

الطابو الزراعي في تركيا:

يعرف هذا النوع من أنواع الطابو في تركيا بالطابو الأزرق للتميز بينه و بين أنواع الطابو في تركيا مثل الطابو الأحمر الخاص بالعقارات السكنية كالبيوت أو الشقق أو الفلل أو العقارات و الأرضي الموجودة في المخطط التنظيمي للمدينة أو المنطقة في تركيا و هو مخصص للعقارات أو الأراضي الزراعية في تركي و هي الأراضي المخصصة للأعمال الزراعية مهما كانت من قبيل زراعة أو تربية حيوانات و دواجن و إنشاء مزارع و إلخ ..

يوجد عقارات أو أراضي ذات طابو ازرق إلا أنها دخت في المخطط التنظيمي مؤخراً و عندها يجب الاستفسار و السؤال عن وضع هذه العقارات بالخاصة !

سندات البناء:

من أهم أنواع الطابو في تركيا هي سندات البناء و يتم ضمن هذه السندات ذكر جميع معلومات و تفاصيل العقار العامة دون التطرق إلى المعلومات و البيانات الخاصة بالأقسام المستقلة منه!

فمثلاً يسجل البيت كعقار مستقل و ككتلة واحدة بغض النظر عن ملحقات العقار كالمخزن أو الحظيرة أو المستودع أو..

الارتفاق العقاري:

الارتفاق العقاري هي السندات أو الوثائق التي تسجل كل قسم من أقسام العقار و ملحقاته بالتفصيل… حيث يتم التخطيط لإنشاء المشروع في منطقة أو عقار مخصص للبناء… و بعد أخذ الموافقة على البناء يتم تقسيم المشروع العمراني إلى أقسام كما الشقق في العمارة … و يذكر ضمن هذه السندات فيما إذا كان العقار سكني أو زراعي… و بعد الانتهاء من الإعمار يتم تخصيص الشقق أو المقاسم بسندات ملكية .

الارتفاق الطابقي من أنواع الطابو في تركيا:

إن لحصول على الارتفاق الطابقي أو سجل الملكية الطابقية يعتبر عملية إلزامية و ذلك من أجل ضمان حقوق مالك العقار فبموجب هذه الوثيقة يتم تحديد حق ملكية الطابق المعين لصاحبه ! و يعتبر إثباتاً لصحة تشييد العقار أو البناء وفقاً للقانون و التشريع!

سندات الملكية التامة!

هذه السندات يتم تسجيلها بعد الانتهاء من إنشاء العقارات بشكل تام و تعيين الأقسام ضمنها و خصوصية كل قسم و الحصول على الموافقات… حيث يتم تنظيم لكل قسم سند ملكية مخصص

يذكر ضمن هذه السندات رقم الشقة أو المقسم المعني و تصنيفه و موقعه من البناء و الحصة من الأرض المقام عليها…

إذا لم تذكر هذه المعلومات المحددة في الطابو فذلك يعني أن العقار لم يحصل بعد على سند الملكية التامة !

سندات الملكية الانتقالية:

وثيقة تثبت ملكية المالك للعقار خلال فترة زمنية محددة من السنة !

هذا النوع من أنواع الطابو في تركيا شائع و مشهور الاستخدام في العقارات السياحية أو العقارات المخصصة للعطل … و يتمتع المالك بموجب هذه النوع من الطابو بحق الاستنفاع و التحكم بالعقار من تأجير أو استخدام…

السجل العقاري المشترك:

هذا الإجراء حديث من نوعه نسبياً حيث يتم تسجيل العقار ضمن ملكية أكثر من مالك بنفس الوقت و هو إجراء عصري و مفيد يدعم الاستثمار و التشاركية حيث يتم تقسيم العقار و تسجيله بنسب متساوية أو متفاوتة بحسب رغبة الشراء و مساهماتهم…

موافقة الإسكان:

يتم الحصول على موافقة الإسكان من قبل البلدية و هي عبارة عن تصديق ينص على تطابق المشروع الذي تم إنشاءه مع المخطط مع التأكيد على الالتزام بجميع المعايير المنصوص عليها !

السجل العقاري التجاري:

يتم الحصول على هذا النوع من أنواع الطابو في تركيا بحال كان العقار مخصص للأنشطة التجارية مثل المكاتب أو المحلات التجارية و المولات و المخازن و السوبر ماركت و…

تلك هي أنواع الطابو في تركيا !

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

Compare Listings