تتميّز عقارات تركيا بموقعها الاستراتيجي، والذي يعتبر جذّاباً بعيون المستثمرين والباحثين عن عقارات للبيع،
لكن معظم الناس يقعون في حيرة عند البحث عن المكان الأمثل للتنقيب فيه عن شقق للبيع بمواصفات وجودة
عالية، لذا سنمنحك مقارنة صادقة عن أبرز منطقتين في تركيا، وسنقدم لك أبرز الفروقات ما بين عقارات
طرابزون وعقارات إسطنبول.
ما هو الفرق بين عقارات طرابزون وعقارات إسطنبول؟
تتعدد العناصر التي تختلف فيما أردت البحث عن بيوت ريفية رخيصة للبيع في طرابزون أو عن شقق للبيع في
إسطنبول، إن أبرز تلك الفروقات هي:
_البنية التحتية:
تتفوق عقارات إسطنبول على عقارات طرابزون في هذه النقطة بالتحديد وذلك لأن إسطنبول تتميز بشبكة
مواصلات متنوعة وشاملة سواء في الشق الأوروبي أو حتى الآسيوي.
فمن جهة يوجد خطوط الميترو، والميتروباص وغيرها من مواصلات النقل العام حتّى أن النقل البحري
والتاكسي البحري أصبح شائع جدا في معظم مدن إسطنبول المطلة على البحر. ومن جهة أخرى وجود الكثير من الطرق السريعة التي تصل جميع أجزاء إسطنبول ببعضها. بينما مع الأسف تعتبر المواصلات في طرابزون ليست تلك الشبكة الممتازة، فهي لا تغطي جميع مناطق المحافظة ولعلّهُ أمر مُحزن لعشّاق الطبيعة في طرابزون.
_مواصفات وتشطيبات العقار:
تتميز شقق طرابزون بالمساحات الواسعة، مثلاً إن قمت بشراء شقة في إسطنبول بمساحة معينة وبسعر معين،
بالمقابل يمكنك أن تحصل عليها في طرابزون بنفس السعر ولكن بمساحة مضاعفة، عقارات طرابزون حقّاً
تتميز بمساحات كبيرة!
أما تشطيبات العقارات ورقي التصميم فستجده في إسطنبول بشكل أكبر، ويعود ذلك لاهتمام شركات التطوير
العقاري بالمنطقة بشكل خاص مثل شركة أملاك كونوت وشركة توكي وشركة أوروبا كونتلاري للتطوير العقاري
وغيرها من الشركات الهامة في مجال التطوير العقارى، وبالتالي تحصل على خيارات معمارية وتصميمية أكثر
بكثير من تلك المتاحة في طرابزون.
_تضاريس المنطقة:
إن طرابزون منطقة جبلية لا تناسب جميع الناس لا سيما من يعانون من مشاكل صحية ومن لا يملكون سيارة
خاصة أو شهادة قيادة غير تركية سارية المفعول، أو تركية مصدقة من النوتر. لكنها بالمقابل تمتاز بهوائها النقي والمنعش، أضف إلى ذلك الشواطئ الرائعة والمناطق الطبيعة الخاطفة للقلوب والنظر.
أما إسطنبول فهي متنوعة التضاريس، وفيها مزيج كبير ما بين حياة الريف وحياة المدينة، وما بين الجو الأثري
العريق وجو الحداثة والتطور، إن أردت حياة هادئة ومسالمة يمكنك اختيار العيش وشراء منزل في إسطنبول
الآسيوية، وإن أردت الحياة الحديثة والسريعة حيث النشاط وفرص العمل الوفيرة والأماكن الترفيهية التي لا
تعد ولا تحصى فعليك أن تتجه إلى إسطنبول الأوروبية. يجدر بنا ذكر أن الأماكن الطبيعية والمسطحات المائية منتشرة في جميع أنحاء تركيا لا سيما في كلا هاتين
المنطقتين، طرابزون وإسطنبول.
_ديموغرافية المنطقة:
لعل من أبرز الأمور التي تجعل العرب يشعرون بالإلفة الدافئة في إسطنبول هو وجود الكثير من العرب بالفعل،
بالإضافة إلى وجود المدارس العربية.
أما طرابزون فلا يوجد فيها مدارس عربية لأنه بطبيعة الحال أعداد العرب ليست بالكبيرة، ولذلك لا يوجد لديك
خيار سوى تسجيل أطفالك في مدارس تركية، لكن الحقّ يقال أن المدارس التركية ذات جودة تدريس عالية كما
أنها مجانية باعتبارها مدارس حكومية، بشرط الحصول على ورقة إقامة في تركيا، وعدة أوراق عائلية يطلب
تصديقها من الكاتب بالعدل (النوتر) .
_الازدهار السياحي:
السياحة في إسطنبول
هُنا أيضاً نَجد أن السياحة في إسطنبول في الصدارة، بشكل عام تحتل تُركيا المرتبة الرابعة عالمياً في قائمة (UNWTO) للسياحة العالمية لعام 2022، حيث وصل 30 مليون سائح إلى تركيا ما يقارب 15 مليون منهم في إسطنبول، إي حوالي 50٪ من إجمالي عدد السياح توجّهوا إلى مناطق إسطنبول، وهذا ما جعل منها العاصمة السياحية، وذلك للكثير من الأسباب منها الأسعار الرخيصة ووفرة الأماكن التراثية والسياحية وبالطبع الطبيعة الساحرة والأماكن الشاطئية التي يحب السواح الإقامة بقربها.
أضف إلى ذلك السياحة العلاجية في إسطنبول ووجود المراكز الطبية الرائدة عالمياً، نأخذ مدينة باشاك شهير الطبية على سبيل المثال. كما وجود أفضل الجامعات في إسطنبول يلعب دوراً كبيراً في كثرة السياح لا سيما في مواسم الدراسة. بمطلق الأحوال غالباً ما تتحول نسبة كبيرة من السياح إلى مقيمين دائمين في إسطنبول لا سيما أولئك الباحثين عن فرص عمل فإن إسطنبول الأوروبية خير مكان لتبحث فيه عن فرصة عمل جيدة وذلك لوفرة فرص العمل في المنطقة، حيث يسعون للحصول على إقامة سارية المفعول على اختلاف نوعها .
السياحة في طرابزون
أمّا عَن السياحة في طرابزون فعلى الرغم من جمال الطبيعة فيها ألا أنها ما زالت غير قادرة على منافسة إسطنبول في المجال السياحي، وعدد السياح السنوي لا يتعدى المليونين وسطياً، لَكنّها تبقى وجهة مميزة لعشاق الهدوء والاصطياف، كما يوجد فيه جامعتين من أفضل الجامعات في تركيا، أضف إلى ذلك أنها منطقة مخدمة من جميع النواحي وتمتلك إطلالات جميلة وفنادق ومطاعم وغيرها.
هل ترتبط أسعار العقارات بالسياحة؟
نذكر أن الازدهار السياحي يؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات، فإن أسعار شراء العقارات في إسطنبول أغلى من تلك التي في طرابزون، وهنا نجد أن عقارات طرابزون تتميز عن باقي المدن السياحية بأسعارها الرخيصة، هذه نقطة جيدة لمن يريد شراء منزل في تركيا للعيش في هدوء وعزلة، ولكنها من ناحية أخرى تنعكس سلباً على من يريد الاستثمار في العقارات، وذات الشيء إن أردت الاستثمار العقاري في تأجير العقارات، فإن الإيجارات في إسطنبول مرتفعة أكثر مما يمنحك عائداً سنوياً أعلى بكثير مما إذا استثمرت في طرابزون.
_أسعار المعيشة:
المعيشة بطرابزون مقارنة بباقي المحافظات السياحية رخيصة، كما تعتبر إسطنبول هي الأغلى معيشة في تركيا ولكنها مع ذلك تبقى رخيصة ما إن قارنتها بباقي دول أوروبا.
فرص الاستثمار العقاري في كل من طرابزون وإسطنبول
إن خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول كثيرة ومتنوعة، حيث تمنحك فرصة لإثراء محفظتك الاستثمارية. فأنت بشكل جليّ يمكنك الاستثمار في المجمعات السكنية والفنادق والمنشآت السياحية والأراضي والعقارات التجارية، والكثير من الخيارات التي يمكنك أن تسأل فريق خبرائنا عنها جميعها في شركة “هنا” العقارية واختيار الأمثل منها والذي يحقق عائداً استثمارياً مرضياً. بينما الاستثمار في طرابزون فإنه يقتصر على المنشآت السياحية، إي لا توجد فرص كبيرة للاستثمار العقاري كما في إسطنبول.
في الختام يمكن القول أن لكل من عقارات طرابزون وعقارات إسطنبول ميّزاتها, واختيار الأنسب بينها يعتمد على هدفك من شراء العقارات وأسلوب الحياة الذي تفضله, لذا من المفترض أن تكون قد عرفت الأنسب لك, ولنقل أنه ما زال هناك بعض الأمور التي تحيرك فلا تتردد بالاستفسار عنها والتواصل معنا على واتساب.
وبالطبع إن وقع اختيارك على شراء عقارات في إسطنبول وليس في طرابزون, فنحن في شركة “هنا” العقارية سنكون سعداء لخدمتك, ويمكنك إما تصفح المشاريع المتاحة عبر الضغط: هُنا , أو التواصل معنا بشكل مباشر.
وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.
