إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية جديدة ومثيرة، فإن تركيا تقدم لك عالمًا مليئًا بالإمكانات. من تاريخها العريق وثقافتها المتنوعة إلى موقعها الاستراتيجي بين الشرق والغرب، تشكل تركيا بيئة مثالية للمستثمرين الطموحين. لكن، كما هو الحال في أي سوق جديدة، تحتاج إلى فهم عميق للفرص والتحديات. في هذا المقال، سنكشف لك عن نصائح مبتكرة واستراتيجيات فعالة تضمن لك النجاح في استثماراتك التركية. دعنا نبدأ رحلة استكشاف هذه الوجهة الرائعة ونساعدك على تحويل أفكارك الاستثمارية إلى واقع ملموس.
أهم النصائح للاستثمار في تركيا
بعد أن أثبتت التجارب العملية أن الاستثمار في القطاعات العقارية يُعد الخيار الأمثل للمستثمرين الأجانب في تركيا، تدعوكم شركة هنا العقارية، سواء كنتم مستثمرين قدامى أو مبتدئين، لاستكشاف دليل الاستثمار في تركيا. يعد الدخول في هذا المجال فرصة رائعة لتطوير مشاريعكم وتحقيق أرباح مميزة. ومع ذلك، فإن النجاح في هذا السوق يتطلب دراسة دقيقة واستراتيجية واضحة. لذا، من الضروري اتباع بعض النصائح المهمة قبل الشروع في أي مشروع أو البحث عن سبل تطوير المشاريع الحالية.
1. قم باختيار المجالات المضمونة للاستثمار في تركيا
تشير التقارير العقارية في تركيا إلى زيادة ملحوظة في أسعار العقارات، حيث ارتفعت بنسبة تقارب 40% خلال شهر أغسطس من العام 2020، مما يعكس الإقبال الكبير من رجال الأعمال على الاستثمار في هذا القطاع في مختلف الولايات التركية. ويؤكد الخبراء في شركة هنا العقارية أن الاستثمار في القطاعات العقارية يعد من أفضل الخيارات لتحقيق عوائد مرتفعة. فهو يمثل استراتيجية استثمارية ناجحة تضمن مردودًا كبيرًا. كما تظهر الإحصائيات أن نسبة كبيرة من المستثمرين الأجانب يفضلون شراء العقارات بأنواعها المتنوعة. بدءًا من الشقق السكنية ووصولًا إلى المكاتب التجارية والفلل، مما يعزز الثقة في الآراء التي يعبر عنها مستشارو العقار في هنا العقارية.
2. لا تتجاوز القوانين عند التفكير بالاستثمار في تركيا
يتيح العمل بالطرق القانونية للمستثمرين الأجانب الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية، التي سنت العديد من القوانين لصالحهم. ومن بين هذه التسهيلات، إمكانية تأسيس كافة أنواع الشركات على الأراضي التركية. يعد تأسيس شركة في تركيا من النصائح الأساسية التي يجب على المستثمرين اتباعها، حيث إن العملية لا تستغرق وقتًا طويلاً، لكنها تتطلب خبرة في القوانين التركية لتجنب المخالفات والغرامات المالية. انطلاقًا من خبرتنا الطويلة في شركة هنا العقارية، ننصح العملاء الراغبين في فتح شركة بالطرق القانونية بتعيين محامين ذوي خبرة في المعاملات الحكومية، ويفضل أن يتحدثوا اللغة العربية لتسهيل الإجراءات. بالإضافة إلى المحامين، يعد توظيف محاسب أمرًا ضروريًا، حيث يدير الأمور المالية للشركة ويمثلها أمام المؤسسات الحكومية. المحاسب القانوني هو الشخص المعتمد لاستلام الفواتير والمصاريف وتسجيلها لدى الجهات الرسمية، مما يضمن سير العمل بشكل قانوني وفعّال.
3. ابدأ استثمارك في المكان الصحيح
يُعتبر اختيار المكان المناسب نقطة انطلاق حاسمة لمشروعك الاستثماري، حيث يلعب الموقع دورًا كبيرًا في تحديد نجاح المشروع أو فشله. لذلك، تسعى شركة هنا العقارية، الرائدة في سوق العقارات في تركيا، إلى توجيه المستثمرين نحو أفضل المواقع التي تضمن لهم النجاح. يعتمد اختيار المكان الصحيح للاستثمار على مجموعة من المعايير التي يجب على العميل أخذها بعين الاعتبار. من بين هذه المعايير، اختيار ولاية حيوية تشهد إقبالاً كثيفًا من المستثمرين والسياح، مثل إسطنبول وأنطاليا وأنقرة، حيث تتوفر حركة تجارية وسياحية كبيرة. كما يجب مراعاة القرب من المراكز الخدمية والمؤسسات الحكومية، وسهولة الوصول إلى الموقع عبر شبكة متنوعة من وسائل النقل العامة. يفضل أيضًا اختيار مكان قريب من المولات التسويقية التي تجذب السياح، وفي مبانٍ تحتوي على مواقف للسيارات. بالإضافة إلى ذلك، يجب الانتباه إلى تصميم الديكور بما يتناسب مع متطلبات العمل، وضمان توفر التهوية والإضاءة الجيدة للموظفين في مكان العمل.
4. يمكنك الاستفادة من دعم الحكومة التركية للمستثمرين
تعتبر المرحلة الحالية في تركيا من الفترات الذهبية للاستثمار وإقامة المشاريع في مختلف المجالات. وذلك بفضل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الدولة للمستثمرين الأجانب. لذا، ينصح كل من يرغب في الاستثمار في تركيا باغتنام هذه الفرصة الفريدة قبل فوات الأوان.
يمكن تلخيص أهم التسهيلات الحكومية المقدمة للمستثمرين الأجانب كالتالي:
- تم تعديل قانون مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012، مما أتاح للعديد من الجنسيات الأجنبية التملك والاستثمار العقاري في تركيا.
- تعديل اللوائح التنفيذية لقوانين الجنسية التركية في أواخر عام 2018. حيث انخفضت قيمة العقار المطلوبة للحصول على الجنسية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار أمريكي.
- تقليص الحد الأدنى للإيداع البنكي، الذي يعتبر من أسرع الطرق للحصول على الجنسية، من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار أمريكي.
- كما تم تخفيض الحد الأدنى المطلوب لتوظيف مواطنين أتراك للحصول على الجنسية من 100 موظف إلى 50 موظفاً. بالإضافة إلى ذلك، يعفى المستثمرون الأجانب غير المقيمين من ضريبة القيمة المضافة، التي تتراوح بين 1% و18% من مبيعات العقارات. مما يتيح لهم توفير مبالغ كبيرة عند استثمارهم في السوق العقارية التركية.
- أدت وثيقة التقييم العقاري، التي تصدرها مؤسسات محددة من قبل الحكومة، إلى تقليل حالات الاحتيال العقاري بشكل كبير، مما يعزز ثقة المستثمرين في السوق.
5. حضور المؤتمرات والمعارض التجارية
يعتبر حضور المؤتمرات والمعارض التجارية فرصة ذهبية لتعزيز فرص العثور على العملاء وبناء شبكة واسعة من العلاقات المفيدة لترويج مشاريعكم. فالمشاركة في هذه الفعاليات لا تقتصر على التعرف على مستجدات السوق، بل تساهم أيضا في تحقيق مكاسب كبيرة قد تستغرق شهورًا لتحقيقها في ظروف أخرى. من خلال التفاعل المباشر مع المهتمين والمستثمرين، يمكنكم تسريع عملية تطوير أعمالكم وتوسيع آفاقها. مما يجعل هذه المشاركات خطوة استراتيجية لا غنى عنها لأي مشروع طموح.
الحصول على الجواز الأخضر من خلال تصدير المنتجات
يعتبر الجواز الأخضر من الوثائق المهمة في تركيا، حيث يُمنح لأعضاء البرلمان وكبار موظفي الدولة والضباط الحكوميين، مما يعكس مكانتهم المرموقة في المجتمع. مؤخرًا، تم توسيع نطاق منح هذا الجواز ليشمل المستثمرين الأتراك والأجانب الذين يحصلون على الجنسية التركية، شرط أن يواصلوا تصدير المنتجات التركية لمدة ثلاث سنوات متتالية، وبمعدل تصدير سنوي لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي. يضاف الجواز الأخضر إلى الجواز الأحمر العام، ويتميز بقدرته على فتح أبواب العالم أمام حامله، حيث يتيح له دخول معظم الدول بدون الحاجة لتأشيرات. هذا التوسع في منح الجواز الأخضر يعكس جهود تركيا لجذب الاستثمار وتعزيز الاقتصاد الوطني، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
