أصبح موضوع أسعار السكن في اسطنبول تركيا أمر مهم للكثير من الأفراد الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات أو شراء منزل للعيش في هذه المدينة الرائعة. لذلك إذا كنت تفكر في شراء منزل في اسطنبول، فمن المهم أن تكون على اطلاع على مدى اختلاف الأسعار بين مناطق المدينة الداخلية والريفية والعوامل المؤثرة عليها. وتبعاً لأهمية هذا الموضوع اخترنا لكم المقال التالي عبر موقع شركة هنا العقارية للحديث عن عوامل مؤثرة على أسعار البيوت في تركيا اسطنبول. تابعوا معنا.
عوامل مؤثرة على أسعار البيوت في تركيا اسطنبول
تتأثر أسعار البيوت في تركيا اسطنبول بالكثير من العوامل. وذلك تبعاً لعدة نقاط وإليكم فيما يلي بعض العوامل المهمة التي تؤثر على تحديد سعر العقارات في اسطنبول بشكل عام:
- الموقع: إذ يعد الموقع هو عامل رئيسي في تحديد أسعار المنازل. فغالبًا ما تكون أماكن الإقامة الواقعة في المناطق المركزية وفي المناطق التي يسهل الوصول إليها بوسائل النقل العام والمرافق أكثر تكلفة من تلك الموجودة في المناطق الأكثر بعداً.
- النوع والحجم: يؤثر نوع العقار من حيث شكله كشقة أو فيلا أو تاون هاوس ومن حيث حجمه كعدد الغرف والمساحة الداخلية بشكل كبير على السعر. فإن العقارات الفاخرة والعقارات الأكبر حجمًا هي بطبيعة الحال أكثر تكلفة.
- التشطيب: يمكن أن تؤثر حالة العقار وكذلك مدى التشطيب والتحضير بشكل كبير على السعر. تعتبر العقارات الجديدة أو المجددة ذات المستوى العالي من التشطيب أكثر تكلفة بشكل عام.
- الإطلالة: إذا كان لديك إطلالة على البحر أو المدينة، فهذا من شأنه أن يزيد سعر العقار بشكل كبير.
- المرافق والخدمات: كما أن وجود مرافق إضافية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومناطق لعب الأطفال ومواقف السيارات الخاصة بإمكانه أن يزيد من جاذبية العقار وبالتالي سعره.
- التطوير العقاري: هناك العديد من التطويرات العقارية الحديثة في اسطنبول. تكون غالباً تلك الموجودة في المناطق سريعة النمو أكثر تكلفة من تلك الموجودة في المناطق الأقل نموًا.
- التغيرات الاقتصادية: يمكن أن تؤثر التقلبات والتغيرات في الاقتصاد الوطني والعالمي على أسعار العقارات. حيث أنه في أوقات الركود الاقتصادي، من الممكن انخفاض الأسعار، بينما في أوقات الاقتصاد القوي، يمكن أن ترتفع.
- التشريعات والسياسات الحكومية: قد تؤثر بعض القوانين واللوائح الحكومية على السوق العقاري. على سبيل المثال، يمكن أن تؤدي التغييرات في قوانين الهجرة والاستثمار في بعض الأحيان إلى زيادة الطلب على العقارات.
بعض النصائح حول شراء منزل في اسطنبول
يوجد العديد من النقاط التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند الإقدام على شراء منزل في اسطنبول. إليكم أهم النصائح المفيدة:
- قبل الشروع في عملية البحث عن مكان للعيش فيه ومعرفة أسعار البيوت في تركيا اسطنبول. حدد الحد الأقصى للسعر الذي يمكنك تحمل دفعه مع الأخذ في الاعتبار عوامل أخرى مثل تكاليف الصيانة والضرائب.
- اختيار المنطقة المناسبة لاحتياجاتك وأسلوب حياتك. التحقق من قربه من وسائل النقل والمدارس والمستشفيات ومرافق الخدمات العامة.
- كما أنه من الأفضل استخدم المواقع والتطبيقات العقارية عبر الإنترنت للبحث وتصفح العروض الموجودة لمقارنة الأسعار والمواصفات المتوفرة. مما يمكن بدوره أن يوفر الكثير من الوقت.
- من الأفضل القيام بجولة بنفسك على العقارات المحتملة. ثم اطلب رؤية العقار وإجراء فحص جيد قبل اتخاذ القرار النهائي.
- لا تتردد في التفاوض مع البائع على أسعار البيوت في تركيا اسطنبول. فقد تكون هناك تسوية للتفاوض على سعر أفضل.
- لا بد من التأكد من امتثال العقار للقوانين واللوائح المحلية. حيث يمكنك استشارة محامي محلي للتحقق من كافة المستندات القانونية.
- كما عليك أن تضع في الاعتبار حساب التكاليف الإضافية مثل الضرائب العقارية ورسوم الصيانة إذا كانت مطلوبة.
- لا تتردد في العثور على سمسار عقارات محلي ومحامي عقاري لأخذ استشارة مهنية ولمساعدتك في عملية الشراء. حيث يتم توجيهك لمعرفة المشاكل التي قد تنشأ في حال وجودها.
- إذا كنت أجنبياً فابحث في قانون الأجانب، وراجع اللوائح التي تخص تنظيم شراء العقارات من قبل أجنبي في تركيا.
- إذا كنت بحاجة إلى تمويل لشراء عقار تقدم بطلب للحصول على التمويل. حيث عليك التحدث إلى البنوك المحلية أو المستشارين الماليين للحصول على معلومات حول الرهن العقاري.
- عند توقيعك على الصفقة تأكد من كامل تفاصيل العقار. فعليك التأكد من أن جميع المستندات تمثل ما تم الاتفاق عليه ولا تتردد في طلب استشارة قانونية إذا لزم الأمر.
أنواع العقارات في اسطنبول الأكثر مبيعا
يوجد في اسطنبول خيارات واسعة من أنواع العقارات التي يمكن شراءها أو الاستثمار فيها. وسنذكر الآن أهمها:
- العقارات السكنية: حيث تعتبر العقارات السكنية من أفضل أنواع العقارات استثماراً في البيع والشراء مثل الشقق والبيوت الواسعة والفلل الفاخرة. مع العلم أن الشقق هي أكثر أنواع العقارات السكنية طلباً وذلك لرخص ثمنها وتعدد خياراتها. إضافة إلى التجمعات السكنية التي تجذب إليها آلاف المستثمرين كل عام لما تقدمه من الخدمات الموجودة فيها.
- العقارات التجارية: يوجد خيارات واسعة من العقارات التجارية في اسطنبول من المحال التجارية إلى المكاتب والمراكز وغيرها الكثير التي يتعبر الاستثمار فيها فرصة استثمارية مغرية للكثير من الأشخاص لما تقدمه من أرباح عالية. خاصة تلك العقارات التي توجد في مركز المدينة والمناطق الحيوية في اسطنبول.
- التجمعات العقارية: كما ظهر مؤخراً ما يعرف بالتجمعات العقارية التي تضم على عقارات سكنية وعقارات تجارية في آن واحد وبالتالي تكون تصلح للسكن وممارسة الأنشطة التجارية والاستثمارية معاً.
شركة هنا العقارية وأهم مشاريعها السكنية في اسطنبول
نحن في شركة هنا العقارية فريق عمل متكامل من المحامين والمهندسين والاستشاريين القانونيين. نعمل بكل جهودنا وخبرتنا العميقة على تقديم أفضل الخدمات لعملائنا في إسطنبول. المتعلقة بتأمين الشقق والعقارات المناسبة لهم للتملك أو الشراء أو حتى الاستثمار، حسب إمكانيات العميل. وإليكم فيما يلي بعض أهم مشاريعنا:
- مشروع بيليكدوزو: هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع ضمن موقع استراتيجي في مدينة اسطنبول الأوروبية. يمتد على مساحة كبيرة يضم على أبنية سكنية كثيرة ذات شقق صغيرة. يتميز هذا المشروع أيضاً بقربه من المرافق الخدمية مثل الجامعات والمدارس والمشافي. إضافة إلى فخامة التصميم في هذا المشروع وحسن وسائل المواصلات ضمنه.
- مشروع زيتون بورنو : هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في مدينة اسطنبول الأوروبية في توب كابي. تتميز هذه المنطقة بقربها من مركز المدينة والمطار إضافة إلى مناظرها الساحلية الساحرة. كما يوجد فيها مركز تجاري خاص بالمشروع الذي يسهل عملية التسوق. ويوجد فيها أيضاً العديد من المرافق الخدمية والترفيهية.
تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:
