التفاصيل
معلومات المشروع
نوع العقار: مجمع سكني
طرق الدفع: كاش
تاريخ التسليم: جاهز
الدولة: تركيا
المدينة: اسطنبول
المنطقة: بي أوغلو
وصف منطقة المشروع
ممنطقة بيوغلو من أكثر مناطق إسطنبول شعبية، تبعا لموقعها وتاريخها القديم، حيث كانت ولا تزال مركزا سياحيا وتجاريا مميزا في إسطنبول. تقع المنطقة في القسم الأوروبي من إسطنبول، ومما يميزها وقوعها بين مضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي مما يجعلها تطل على مسطحات مائية من ثلاث اتجاهات.
تعتبر المنطقة مركزا للزوار، فمن زار إسطنبول ولم يقوم بزيارة منطقة تقسيم وشارع الاستقلال ومنطقة كاركوي على البحر التي تعتبر جزء من منطقة بيوغلو. وتشتهر المنطقة بوجود ألاف الفنادق والمقاهي المميزة، بالإضافة إلى العديد من المتاحف المهمة. ومن المناطق التاريخية المهمة بالمنطقة برج غالاتا الرائع، مسجد قمر هاتون، قصر بيرا، والعديد من الكنائس القديمة والمباني الأثرية التي يزيد عمرها عن 200 عام. كما تعتبر المنطقة مكانا مفضلا للفنانين، يوجد بها العديد من صالات الفنون وصالات العرض للرسامين المحلين والعالميين بالذات منطقة جيهان جير. كما تعتبر المنطقة مركز هاما للتسوق حيث يتمتع السياح والسكان المحلين بالتسوق في شارع الاستقلال حيث العديد من الماركات التركية والعالمية حاضرة هناك.
الاستثمار العقاري في المنطقة واعد جداً، بسبب الازدحام والطلب عليها من السياح. ويعتبر الاستثمار في الايجار من الاستثمارات الناجحة في المنطقة سواء كان العقار سكني (شقة سكنية) أو سياحي (كبناء أو كفندق)، ويصل عائد الاستثمار في الايجار بين 10% و15%. سعر المتر في المجمعات السكنية الراقية في المنطقة من 2500 $ للمتر المربع.
أهم معالم المنطقة:
- الجامعات:
- “جامعة معمار سنان للفنون الجميلة”
- “Istanbul Commerce University”.
- المدارس الدولية والعالمية:
- ثانوية غلطة سراي “Galatasaray Lisesi”
- “Beyoglu Anadolu Imam Hatip Lisesi”.
- المشافي:
- “Kasımpaşa Deniz Hastanesi”
- مستشفى بيلجر بيوغلو لتعليم العيون والأبحاث “Sağlık Bilimleri Üniversitesi İstanbul Beyoğlu Göz Eğitim ve Araştırma Hastanesi”.
- أخرى:
- “برج غلطة”
- “جامع دولمة بهشه”
- “ميدان تقسيم”.
وصف المشروع
يتربع المشروع على أرض بمساحة 82,000 متر مربع، ويتكون من 15 بلوك سكني، 10 بلوكات سكنية تحوي 760 وحدة سكينة من نمط 1+1، 2+1، 3+1 و 4+1، و 190 شقة ريزيدانس من نمط 0+1 استديو ، 1+1 و 2+1، و4 بلوكات مكتبية، وبناء فندقي، تم تسليم 6 بلوكات سكنية؛ وسيتم تسليم البلوكات الأربعة الأخرى في 7 – 2020، أما الفندق والبلوكات المكتبية ستسلم في 2021، كما يوجد شارع تسوق بطول 550 متر يحوي 145 محل تجاري تضم مجموعة متنوعة من أرقى وأفخم الماركات التجارية في تركيا ستكون مركزاً تجارياً لسكان المشروع والمناطق المجاورة، ومطاعم مختارة لتناسب جميع الأذواق، ويضم المشروع مركزاً رياضياً أيضاً لتلبية الأنشطة الرياضية لسكان المجمع، وسينما تحتوي على 9 مسارح.
يقع المشروع في حي بيلي باشا من بلدية بي أوغلو، ويتمتع بموقع مميز على طريق رئيسي يربطه بالعديد من الطريق والمناطق؛ مما يسهل التنقل من وإلى المشروع. كما ويتميز بالقرب من محطة المترو، والعديد من المعالم السياحية والمتاحف والمطاعم الفخمة والكافيهات، كما أنه يبعد عن خليج القرن الذهبي بمسافة 1 كم فقط، ويبعد عن ساحة تقسيم 2 كم تقريباً.
