في سوق العقارات التركية، تتوفر العديد من الخيارات المتنوعة للمستثمرين والمشترين المهتمين بالعقارات. فهناك العقارات السكنية والتجارية والسياحية التي تشمل مجموعة واسعة من الشقق والفلل والمكاتب والمحلات التجارية. ولكن في السنوات الأخيرة، ظهر نوعٌ مميزٌ من العقارات يحمل اسم “تاون هاوس” وتباينت شعبيته بشكل لافت.
ما هو التاون هاوس وما هي ميزاته؟
انتشر مصطلح “تاون هاوس” في تركيا وحول العالم، وهو يشير إلى مجموعة من المنازل المتلاصقة التي تتمتع بواجهات خارجية متشابهة. يتميز هذا النوع من العقارات بأسلوب معماري يشبه إلى حد ما بناء شقق المجمعات السكنية، ويستوحي بعض تصاميمه من بناء البيوت الريفية التقليدية. ومن أبرز مميزات فلل التاون هاوس وجود حدائق صغيرة مستقلة ومداخل خاصة لكل وحدة سكنية.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز هذه الفلل بمساحات محدودة تكفي لاستيعاب عائلة واحدة، وتفصل بينها جدران مشتركة. كما تتضمن تراساً ويمكن أن تكون مكونة من طابق واحد أو طابقين كحد أقصى. يعتبر السكن أو الاستثمار في فلل التاون هاوس خياراً جذاباً في حال كنت تبحث عن مساحة سكنية مريحة ومستقلة في إطار مجمع سكني. فضلاً عن ذلك، فإن هذا النمط السكني يوفر لك الخصوصية اللازمة والمرونة في التصميم والديكور الداخلي، لتستمتع بجمالية العيش في منزلك الخاص مع المزايا الاجتماعية للمجمع السكني. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع فلل التاون هاوس بميزة هامة وهي الهدوء والسكينة. فغالباً ما تقع في مناطق طبيعية بعيدة عن الضوضاء والصخب الحضري، مما يمنحك بيئة هادئة ومريحة. اقرأ أيضا: أفضل منطقة للسكن في اسطنبول.
ما هي الفروقات بين التاون هاوس والفلل العادية في تركيا؟
تختلف فلل التاون هاوس في تركيا عن الفلل بعدة نقاط منها:
- تشبه فلل التاون هاوس مجمع سكني أفقي، حيث تتمتع بجدران مشتركة بين الوحدات السكنية، بينما تتميز الفلل العادية ببناء مستقل تماماً.
- تتوفر تراسات في جميع فلل التاون هاوس، بينما قد لا تحتوي الفلل العادية في تركيا على تراسات.
- تكون مساحة فلل التاون هاوس أصغر من مساحة الفلل، حيث تصمم تلك الفلل لتتناسب مع العائلات الصغيرة، بينما تتيح الفلل العادية مساحة أكبر.
- تكون تكاليف بناء فيلا التاون هاوس أقل من تكاليف بناء الفيلا العادية.
- تتوفر مساحة خارجية محدودة في فلل التاون هاوس، بينما تشمل الفلل العادية حدائق واسعة ومسابح ومسطحات مائية. اقرأ أيضا: فلل للبيع في اسطنبول.
مناطق تواجد التاون هاوس في تركيا
تنتشر فلل تاون هاوس في العديد من المناطق في تركيا، وخاصة في المدن الكبرى والمنتجعات السياحية. لا داعي لتكبد عناء البحث، فشركة هنا العقارية تقدم لك عدد من المشاريع التي تحوي على عقارات تاون هاوس، من بين هذه المشاريع نذكر:
مشروع منطقة بهشا شهير
يقع مشروع فلل تاون هاوس في منطقة بهشا شهير بالجانب الأوروبي من اسطنبول، ويتميز بموقعه المميز بالقرب من وسائل النقل ومحطة المترو الجديدة في المنطقة. يبعد المشروع فقط 3 كيلومترات عن حديقة جوليت التي تُعتبر واحدة من الوجهات السياحية الرائعة في بهشا شهير.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر لك هذا المشروع في بهشا شهير العديد من المزايا، بما في ذلك إمكانية حصولك على الجنسية التركية. كما يمكنك الدفع كاش أو التقسيط بالليرة التركية. اقرأ المزيد حول مشروع فلل سكنية في منطقة بهشا شهير.
مشروع سلونا
يعد هذا المشروع من المشاريع الاستثمارية الواعدة التي تقدمها شركة Reportage from UAE. يتميز هذا المشروع بالفخامة والرفاهية، مما يجعله مثالياً للسكن الفاخر. يقع المشروع في منطقة بهجة شهير السكنية المميزة، ويتألف المشروع من 232 فيلا تاون هاوس، حيث تتكون كل فيلا من أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى أربع حمامات. يتوفر أيضا مساحات خضراء وملاعب للأطفال، بالإضافة إلى خدمة الأمن على مدار الساعة.
بالإضافة إلى الميزات المذكورة، يوفر لك مشروع فلل تاون هاوس سلونا في منطقة بشاك شهير العديد من المزايا الإضافية. يعد هذا المشروع فرصة مثالية لتحصل على الجنسية التركية، نوفر لك أيضا خيار الدفع النقدي أو التقسيط بالليرة التركية. اقرأ المزيد حول مشروع فلل سلونا.
العوامل المؤثرة على أسعار عقارات تاون هاوس في تركيا
يتأثر سعر عقار التاون هاوس في تركيا بعدة عوامل، منها:
- تلعب مواصفات التاون هاوس، مثل عدد الغرف والحمامات والمساحة الإجمالية، دوراً كبيراً في تحديد السعر.
- تختلف الأسعار باختلاف الموقع والمدينة. فأسعار التاون هاوس في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة أعلى من أسعارها في المدن الصغيرة.
- يؤثر قرب التاون هاوس من المراكز الخدمية وشبكات المواصلات على سعرها. فكلما كانت الشقة أقرب إلى هذه المرافق، زاد سعرها.
- تؤثر جودة البناء والمواد المستخدمة على سعر الشقة. فكلما كانت جودة البناء والمواد المستخدمة أعلى، ارتفع السعر.
وبشكل عام، تتراوح أسعار عقارات تاون هاوس في تركيا بين 146 ألف دولار و12 مليون دولار.
أخيراً، إذا كنت تفكر في شراء شقة تاون هاوس بأسعار مناسبة، ننصحك باستشارة شركة عقارية ذات سمعة طيبة كشركة هنا العقارية، حيث ستجد لدينا مجموعة واسعة من العروض والأسعار. نحن هنا لمساعدتك فلا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
tuik.gov.tr
uab.gov.tr
