fbpx
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
بحث متقدم
Your search results

مزايا شراء أرض في تركيا 2022 م

هناك مقولة شهيرة تنص على أنه يجب الإسراع في شراء الأراضي فلم يعد هناك من يصنع المزيد منها. انطلاقاً منها سنقدم اليوم في هذا المقال كل ما يتعلق بشراء الأراضي في تركيا إن كان هذا يهمك حقاً يمكنك المتابعة معنا لأننا سنسلط الضوء حول كافة الجوانب المهمة.

 

هل فكرت يوماً بشراء أرض في تركيا؟ ما رأيك هل ستكون استثماراً عقارياً ناجحاً؟ وهل يحق للأجانب شراء الأراضي في تركيا؟ كل هذه التساؤلات سيطرحها أصحاب الأموال بالتأكيد وهذا ما سنجيب عنه من خلال الفقرات التالية.

 

أولاً لا بدّ أن نؤكد لكم على أمر مهم للغاية وهو أنه يحق للأجانب شراء أراض في تركيا بكل تأكيد وذلك بموجب القرار الذي أصدرته الحكومة التركية في عام 2012 م الذي ينص على إلغاء قانون المعاملة بالمثل ومنذ ذلك الحين أصبح بإمكان كل الأجانب تملك كافة أنواع العقارات في تركيا باستثناء خمس جنسيات منعتهم بعض الاتفاقيات القديمة والأوضاع السياسية التي تحدث في بلادهم من التملك في تركيا وهم سوريا – كوبا – كوريا الشمالية – أرمينيا – قبرص اليونانية.

 

على الرغم من كافة التسهيلات التي قدمتها وما زالت تقدمها الحكومة التركية للأجانب من أجل شراء العقارات في تركيا إلا أن لا بد من وجود بعض القوانين التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي:

– لا يحق للأجنبي شراء أي عقار في تركيا إن كان يوجد في منطقة أمنية أو عسكرية.

– يجب ألا يكون حاملاً لإحدى الجنسيات الخمس التي قمنا بالإدارة إليها آنفاً.

– لا يحق له تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا.

– يجب ألا تتجاوز ممتلكاته العقارية من مساحة المنطقة الواحدة عشرة بالمئة.

– يجب أن يتم استخراج تقرير تقييم عقاري للأرض التي تنوي شراؤها.

– يجب استخراج موافقة أمنية حتى تؤكد أن الأرض لا توجد في منطقة عسكرية أو أمنية. يتم الحصول عليها بفترة وجيزة (أسبوع).

عليك أن تتأكد من أنه لا يوجد أي خلل أو تزوير في الأوراق والمستندات.

 

هل شراء أرض في تركيا فكرة جيدة؟

قبل أن تقرر إذا ما كانت فعلاً فكرة جيدة أم لا يجب أن تطلع على كافة المعلومات التي تتعلق بهذا الشأن وهذا ما ستقدمه إليك في هذه الفقرة.

هل تعلم أنه لدينا نوعين للأراضي الأول هي الأراضي التي تكون صالحة للبناء والثانية للزراعة والأراضي الزراعية تقسم إلى قسمين كذلك الأولى مروية والثانية بعلية.

لذلك يجب أن تحدد هدفك من الأرض قبل أن تشتريها فهل أنت بحاجة لأرض من أجل البناء أم من أجل الزراعة ويمكنك أن تتأكد منها من خلال السجل العقاري.

 

كيف يمكن استثمار الأراضي في تركيا؟

أنت لست أمام خيارات محدودة بل العكس هناك متسع من الأفكار التي يمكن استغلالها من أجل الوصول لأرباح عالية ووفير .

– من الممكن أن تقيم عليها مشروعاً سكنياً كبيراً أو مشروعاً تجارياً.

– انطلاقاً من أهمية المجمعات السكنية يمكن أن تشييد مجمع سكني لكن يجب أن تحرص على أن يكون مصمم بطريقة احترافية ومميزة وأن يتم تزويده بأعلى معايير الجودة والسلامة.

– في حال كانت الأرض زراعية فهناك متسع من الأفكار يمكن تنفيذها، يمكن زرعها وتحويلها إلى مشتل للورود أو أن تكون مزرعة لتربية الحيوانات، أيضاً يمكن أن تكون مدجنة أو مزرعة لتربية المواشي.

– يمكن بناء فيلا على الطراز العصري الحديث أو مزرعة واستخدامها لأغراض شخصية.

 

كيف تشتري أرضاً في تركيا؟

لا بدّ أنك ستمر بخطوات عدة من أجل شراء أرض في تركيا وهذا ما سنطلعك عليه حالاً:

١ – حدد الهدف من شراء الأرض:

بعد أن تعرفت على أنواع الأراضي في تركيا يجب عليك أن تحدد هدفك منها، هل هي من أجل الزراعة أم من الأجل البناء أي الخيارين يناسبك أكثر. يجب تحديد الهدف حتى لا تختار بشكل خاطئ.

 

٢ – تحديد الميزانية المادية:

من الأمور التي يجب أن تفكر بها عند شراء أرض في تركيا هي الميزانية المادية بدقة وهل هي متوفرة لديك أم أنك ستأخذ قرض من البنك أم أنك ستقوم بشرائها شراكة مع شخص آخر.

لا تنس أن تطلع على أسعار الأراضي في تركيا بشكل وسطي وتقارنها مع ما هو متوفر لديك من مال.

 

٣ – ابحث عن الأرض المناسبة:

البحث عن الأرض التي تناسبك تبدأ من تحديد المدينة التركية التي تريدها ومن ثم تبحث في داخلها عن المنطقة الأكثر تميزاً، عليك أن تعلم أن الموقع المتميز يضمن لك عائد استثماري مميز لذلك يجب دراسة الأمر جيداً.

يمكن البحث بأكثر من طريقة فإما أن يكون بنفسك أو من خلال الاستعانة بشركة عقارية.

يجب أن تقوم بجولات ميدانية لزيارة أهم المشاريع العقارية حتى تحدد الأفضل، بعد أن تكون وجدت الأرض المناسبة نكون وصلنا لمرحلة التفاوض على السعر.

من المهم قبل أن توقع عقد البيع أن تطلع على الوضع القانوني للأرض فربما هناك قيوداً مفروضة عليها أو ما شابه من تلك التفاصيل.

 

4 – يجب تحضير الأوراق والمستندات المطلوبة:

– جواز السفر الخاص بالمشتري + صورة عنه تكون مترجمة للغة التركية ومصدقة عند الكاتب بالعدل.

– تقرير التقييم العقاري ويصدر خلال فترة قصيرة (3 أيام).

– صور شخصية لكل من البائع والمشتري.

– هناك بعض الوثائق الأخرى تطلبها البلدية حتى تحدد موقع الأرض بدقة.

بعد ذلك يجب توقيع العقد وتنازل البائع للمشتري عن ملكيتها ويكون ذلك في السجل العقاري وبحضور شاهدين، إما إن كان المشتري لا يتكلم التركية يجب أن يكون معه مترجم مكلف. 

من خلال شراء أرض بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكنك أن تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ولكن من الجدير بالذكر هنا أنه لا يمكن الحصول على إقامة عقارية لأنها تُمنح فقط عند شراء العقارات السكنية.

 

قدمنا لكم في هذا المقال كل ما يتعلق بشراء الأراضي في تركيا وسلطنا الضوء على المجالات التي يمكنك الاستفادة منها وتنفيذها عليها. أي نوع عقاري ترغب بالبحث عنه في تركيا يمكننا أن نوفره لك بسهولة كبيرة بمواصفات مميزة وأسعار منافسة.

 

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

Compare Listings