بالتأكيد لاحظت مؤخراً شدة الطلب على الاستثمار العقاري في تركيا باعتبارها طريقة تدر عائداً استثماريّاً ممتازاً ودخلاً
جيّداً, بالإضافة لاعتبارها الوسيلة الأفضل للراغبين بالحصول على الجنسية التركية, لكن لماذا؟
في هذا المقال موقع “هنا للخدمات العقارية” سيقدم لك الإجابة, إضافةً إلى معلومات هامة جداً في هذا الخصوص.
ما سبب تزايد الرغبة عند الأجانب في الحصول على الجنسية التركية؟
ميّزات الحصول على الجنسية التركية
لا يسعى الأجانب بالتأكيد إلى الحصول على الجنسية التركية عن عبث، فهم على دراية تامّة بمزاياها، ويعود السبب
لمعرفتهم بأن تركيا واحدة من أفضل دول العالم، وحصولك على الجنسية التركية يمكّنك من شراء عدد وفير من العقارات وبالتالي
الاستفادة من الاستثمار العقاري, والذي يتميز دوناً عن باقي أنواع الاستثمارات الأخرى بالتسهيلات الضريبة التي تصب
في مصلحة بيع وشراء العقارات داخل تركيا، والذي يتيح لك الحصول على عائد استثمار جيّد، بالإضافة لفرص العلاج
المجانية، والأهم من ذلك كلّه فبمجرّد حصولك على الجنسية التركية أنت تستطيع السفر إلى أكثر من 80 دولة دون الحاجة
لجواز سفرك!
إذاً، ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
للحصول على الجنسية التركية بواسطة الاستثمار العقاري، لابد بالالتزام بعدّة شروط، هذهِ بعضها:
أولاً – عليك شراء عقار واحد تبلغ قيمته 400،000 دولار أميركي، كما لا تقبل مجموعة عقارات بنفس القيمة.
ثانياً – يجب الاحتفاظ بالعقار لمدّة ثلاث سنوات على الأقل.
ثالثاً – يجب أن يحصل المستثمر على تقييم عقاري فعلي بمساعدة شركة متخصصة في وضع التقييمات العقارية
والتي يجب أن تكون من أفضل الشركات العقارية في اسطنبول لتساعدك على ما تبقى من الشروط الأخرى فتحصل
في المحصّلة على مبتغاك الذي هو الجنسية التركية بواسطة الاستثمار العقاري.
مميزات مشجعة لتبدأ الاستثمار العقاري في تركيا في سبيل الحصول
على الجنسية التركية
من العظيم أن تضرب عصفورين بحجر واحد، وهذا معناه أن تتمتع بالجنسية التركية وأن تحصل على استثمارات عقارية
تقدم لك عائداً استثماريّاً ممتازاً في آن معاً، وإليك لماذا:
_تركيا تتمتع باستقرار وأمن سياسي ممتاز، وهذا طبعاً ينعكس على جميع القطاعات ضمن البلد، والتي من ضمنها حركة
الاستثمار العقاري والسياحة.
_التسهيلات الضريبية التي تقدمها الدولة التركية، والتي تصب بصالح المستثمرين العقاريين الأجانب، والتي تشجعهم على الاستثمار و الحصول على الجنسية التركية.
_قوّة الترابط بين القطّاعات الأخرى في البلاد جعلت السوق العقارية في تركيا تنافسية، وذلك يشجع المستثمرين على تحقيق معدل ربح مرتفع يتسم بعائد استثماري ممتاز.
_بنية تحتية متطورة جداً، وهذا وحده كفيل بجعل المستثمرين الأجانب سعداء، بسبب الراحة التي تمنحها لهم هذه الميّزة.
السؤال الآن، كيف تحصل على الجنسية التركية
عن طريق الاستثمار العقاري ؟
يمكنك الحصول على الجنسية التركية بواسطة الاستثمار العقاري وذلك باتباع هذه الخطوات
أولاً – إيجاد العقار المناسب ومعاينته
بينما تتساءل عمّا هو أفضل استثمار في الوقت الحالي، نقدم لك قائمة بثلاثة مشاريع استثمارية عقارية هامّة في إسطنبول تتيح
لك اختيار عقارك الاستثماري المثالي.
مشروع إسطنبول الثاني
يقع مشروع إسطنبول الثاني في منطقة “كوتشوك تشكمجة” التي تحتوي على بحيرة “كوتشوك تشكمجة”, هذه البحيرة ستكون جزءاً من أهم مشاريع الحكومة التركية وهو مشروع “قناة إسطنبول“, وهذا بالطبع سينعكس إيجاباً على سوق العقارات في مشروع إسطنبول الثاني مسبباً ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار ما أن يتم افتتاح القناة، ومن المتوقع أن يتم افتتاح قناة إسطنبول في عام 2027, إذاً الآن هو الوقت المناسب لشراء عقار في المنطقة فكما ذكرنا في الأعلى أنّه عليك الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات قبل بيعه لتحصل على الجنسية التركية، بعض المميزات الأخرى هي البنية التحتية مثل معظم مدن إسطنبول، مما يجعل التنقل منها وإليها أمراً يسيراً، فهي تحتوي على شبكة طرق سريعة وتتصل بخط مترو “مرمراي”، بالإضافة إلى عدّة طرق رئيسية.
هل الاستثمار العقاري في مشروع إسطنبول الثاني خياراً جيّداً للحصول على الجنسية التركية؟
المشروع بحد ذاته خيار ممتاز في الاستثمار العقاري، بسبب العقارات المتنوعة التي يضمها من شقق وفلل، كما أن 60٪ من مساحة مشروع إسطنبول الثاني هي عبارة عن مناطق خضراء، وهي تضم حدائق للعب الأطفال وحدائق للتنزه، مما يجعل منها منطقة مريحة نفسيّاً، يتضمن المشروع أكثر من 2280 شقّة مناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة, بالإضافة للفلل التي يفضلها المستثمرين والمشاهير والباحثين عن حياة الاستقلال والرفاهية، بالإضافة للكثير والكثير من الميّزات الأخرى في المنطقة فهي مخدّمة من جميع النواحي.
مشروع ترسانه إسطنبول
يقع مشروع ترسانه إسطنبول في منطقة “بي أوغلو” التي تعتبر مركزاً سياحياً وتجارياً هامّاً في إسطنبول, حيث تشتهر
المنطقة بوجود العديد من الفنادق والمقاهي, كما تضم عدّة متاحف مهمة في إسطنبول, بالإضافة للأماكن التاريخية مثل“برج غلاطة” الشهير, وتعتبر المنطقة مركزاً هاماً للتسوق، والأهم من هذا كلّه, هو أن مستقبل الاستثمار العقاري في هذه المنطقة واعداً جداً, لأنها واحدة من مناطق إسطنبول التي تتميز بشدة الطلب عليها من قبل السياح, ويعتبر الاستثمار في الإيجار من الاستثمارات الناجحة في المنطقة.
ما مواصفات مشروع ترسانه إسطنبول؟
يعد المشروع من أهم المشاريع الاستثمارية في تركيا، لأنّهُ يعتبر مشروعاً وطنيّاً تميّزهُ الحكومة التركية بسبب موقعه بالقرب من خليج القرن الذهبي، المشروع عبارة عن مدينة كاملة تتمتّع بالخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها الناس، يتكون مشروع ترسانه إسطنبول من 600 شقة سكنية, كما يمتلك عدة فنادق خمسة نجوم بالإضافة للعقارات التجارية، يقع المشروع بالقرب من أهم المعالم السياحية والأثرية في إسطنبول, ويتمتع بإطلالته الخلّابة على خليج القرن الذهبي، بالطبع المشروع يضم عدة ميّزات أخرى من ضمنها وجود نظام مقاوم للزلازل، وهو يبعد عن مطار إسطنبول الجديد حوالي ال 40 كم.
مشروع الريفرانس
يقع مشروع الريفيرانس في منطقة “بيليك دوزو” التي تصنّف كوجهة سياحية هامة، بسبب امتلاكها العديد من الأماكن
السياحية الشهيرة في إسطنبول، كما تتصل بالطريق السريع ال E5, إضافة إلى ذلك تطل على بحر مرمرة السياحي، ويمتد خط المتروباص بمحاذاة حدود منطقة بيلكدوزو التي تمتلك أيضاً مشاريع استثمارية لا تفوّت, كما تتميز المنطقة بأفخر المطاعم، و المساحات الخضراء التي تمنح القانطين في المدينة حياة الرفاهية, ويوجد في المنطقة أيضاً عدة مولات كبيرة و متوسطة, إضافة إلى أن المنطقة تحتوي على عدد لا بأس به من المشافي الدولية والخاصة والحكومية, وعدد من الجامعات.
وصف مشروع الريفرانس الاستثماري
يتكون المشروع من 8 أبنية تتوزع عليها 709 شقة سكنية، تناسب مختلف العائلات، كما يحتوي المشروع على عدد من
المحلات التجارية، يتميز بالإطلالات الجميلة الخضراء والإطلالات البحرية، ويحتوي على مميزات لا تعد مثل مواقف
السيارات الداخلية والخارجية والمسابح والنوادي الرياضية ومراكز التسوق مثل مول فيستا وميكروس، بالإضافة لمول
مرمرة بارك الشهير في إسطنبول الذي يبعد حوالي ال 4 كم, لذا لابد من اعتبار مشروع الريفيرانس واحد من أقوى
الاستثمار في إسطنبول
ثانياً – شراء العقار المناسب للجنسية التركية والتقدم بطلب للحصول على الإقامة
في هذه الخطوة هناك بعض الشروط للحصول على الإقامة قي تركيا، وما أن تنتهي من هذه الخطوة حتى تتقدم أخيراً بطلب للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.
لا تقلق كل ما تحدّثنا عنه آنفاً هو أمر بسيط يمكن لشركة عقارية ذات خبرة واسعة في مجال العقارات مثل شركة “هنا” أن تكون معك خطوة بخطوة خلال رحلة حصولك على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، كما يمكنك الحصول على استشارة مجانية لتعرف إي العقارات تناسبك أكثر من غيرها.
وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.
