Your search results

قناة إسطنبول المائية الجديدة وتأثيرها على قطاع العقارات

Posted by SEO_editor on 4 أبريل، 2022
0

لن تتوانى تركيا عن تقديم المشاريع المهمة التي يكون لها انعكاس على مختلف مجالات الحياة في البلاد. من أبرز ما تم تقديمه هي قناة إسطنبول المائية الجديدة التي ستترك أثراً كبيراً على مجال العقارات تحديداً.
من المؤكد أنك بحاجة لتحصل على معلومات دقيقة حول تلك القناة وهذا ما سنعمل على تقديمه من خلال هذا المقال وأيضاً سنشير إلى أهميتها وستتعرَّف إلى أي مدى ستتأثر العقارات بها.
نتمنى لكم قراءة مفيدة.

 

معلومات مهمة عن قناة إسطنبول المائية الجديدة:

هو مشروع مهم جداً وسيكون بديلاً عن مضيق البوسفور (سيساعد في تخفيف الضغط عليه).
هي ليست سوى إحدى الإنجازات التي ستحقق رؤية تركيا في التطور والحداثة.
عليك أن تعلم أن أثرها أبداً ليس على تركيا فقط بل على مختلف دول العالم.
سترفع من الدخل القومي لتركيا حيث من المتوقع أن تصل أرباحها إلى ثماني مليارات دولار أمريكي.
على أطرافها ستجد مدينتين عقاريتين متطورتين لهما قدرة استيعابية على ضم أكثر من خمسمئة ألف نسمة.
تجدر الإشارة إلى بفضل تلك القناة الكثير من الأجانب والمستثمرين اختاروا التوجه إلى إسطنبول للاستثمار العقاري وتعد المناطق القريبة منها.
يبلغ طولها 45 كيلو متراً أما عمقها وصل إلى 25 متراً.

 

 

أين تكمن أهمية قناة إسطنبول المائية الجديدة؟

سبق وأشرنا إلى أن هذه القناة تعتبر إحدى أهم المشاريع في العالم.
توجد في الجانب الأوروبي من المدينة.
ربطت البحر الأسود شمالاً ببحر مرمرة جنوباً.
فوقها سيتم بناء 8 جسور.
وفرت الكثير من فرص العمل وكان تأثيرها كبيراً على الاقتصاد التركي.

 

متى سيتم الانتهاء من بناء القناة؟

لم يبدأ العمل على إنجاز هذا المشروع إلا من فترة قصيرة لم تصل إلى العام ومن المتوقع أن تستغرق 6 سنوات أي إلى عام 2027 م.
في هذا الصدد لا بدَّ أن نذكر أن تكاليف تشييد هذا المشروع ستصل إلى 25 مليار دولار أمريكي تتوزع ما بين تكاليف شق الممر المائي وبناء المشاريع العقارية القريبة منها.

 

ما ارتباط هذه القناة بالاقتصاد التركي؟

إن أكثر الجوانب التي تأثرت بهذه القناة هو الاقتصاد التركي وهذه أبرز النتائج التي ستحصل عليها تركيا بفضل وجودها:
ستعوض تركيا عن كل الخسائر التي تكبدتها بفضل اتفاقية مونترو.
ستساهم في جعل تركيا من ضمن المراكز العشرة عالمياً من ناحية القوة الاقتصادية.
سنوياً الأرباح المالية التي ستقدمها ستتجاوز العشرة مليار دولار أمريكي.
ستمر منها يومياً أكثر من مئة وستين سفينة.
قد تتساءل إذا ما كان لهذه القناة أثارٌ سلبية؟ لقد تم دراسة هذا المشروع بشكل جيد وعميق فإن المعلومة التي لا تدركها حول هذا الأمر أنها من المخططات القديمة جداً ولكن شاء القدر أن ترى النور في هذا الوقت وبالتالي تم التوصل لأنها صديقة للبيئة حيث تساعد على تخفيف التلوث ولن يكون لها أي أضرار.

 

تأثير قناة إسطنبول الجديدة على العقارات:

من الطبيعي أن يكون لمشروع ضخم مثل هذا تأثير على مجال العقارات في تركيا ولا سيما تلك القريبة منه وأهم تلك المناطق هي (ياشاك شهير – أفجلار – كوتشوك تشكمجة – أرناؤوط كوي).
منذ أن تم الإعلان عن هذه القناة وبدأت شركات الإنشاء إلى المناطق الملاصقة لها تتسابق فيما بينها لتقديم مشاريع ذات صفات راقية وعصرية تتناسب مع معايير الجودة العالمية المتناسبة مع كافة الأذواق وأيضاً ازداد توافد المستثمرين الأجانب إليها رغبة منهم في حجز مكانهم فيها.
لقد سجلت أسعار العقارات في تلك المناطق ارتفاعا واضحا ومن المتوقع أن ترتفع أكثر عندما يتم الانتهاء من أعمال تشييدها. على سبيل المثال إن أسعار العقارات في باشاك شهير ارتفعت خلال السنوات الثلاث الأخيرة بنسبة وصلت إلى خمسين بالمئة.
تجدر الإشارة هنا إلى أن الكثير من الشركات العالمية اختارت أن تكون مقرَّات شركاتها بالقرب منها.
إن كنت من المهتمين في مجال العقارات في تركيا أو في إسطنبول عليك أن تعلم أن بالقرب من تلك القناة ستجد أهم وأفخر المجمعات السكنية الراقية والفلل المميزة.

تعمل تركيا بشكل دائم على تعزيز وتطوير البنية التحتية ومشروع القناة إحدى أهم تلك المشاريع وقد أصبحت بفضلها من أقوى المنافسين للدول الأوروبية وأيضا تلك المشاريع كانت عامل جذب قوي بالنسبة للمستثمرين وإذا ما دققت النظر قليلا ستجد أن ساحة العقارات في تركيا تكتظ بالمستثمرين والتجار وأصحاب الأموال.
إن تطور البنية التحتية تضافر مع القوانين والتسهيلات الكثيرة التي تم تقديمها للمستثمرين مثل قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي والحصول على الإقامة العقارية وسهولة إجراءات التملك وغيرها من الدوافع.
إن كنت تنوي التملك العقاري في إسطنبول من أجل الاستثمار العقاري فأنت قد اتخذت قرارا صائبا للغاية خاصة مع التوقعات التي تؤكد على ارتفاع الأسعار فإن من المحتمل أن يكون الارتفاع بنسبة مئة بالمئة.

من الأسئلة الواردة في هذا الشأن هل أسعار العقارات في الوقت الحالي سجلت ارتفاعاً بالقرب من القناة الجديدة أم لا؟ ربما تبحث عن إجابة عن هذا السؤال إن كنت تفكر بالتملك العقاري بالمناطق القريبة منها.
إن كانت قد ارتفعت فإنها خلال الفترة المقبلة سترتفع أكثر لذلك الفرصة ما تزال قائمة لتغتنم الفرصة وتحجز لك مكاناً بين كبار مستثمري العقارات في العالم لتحصل على أرباح وفيرة سواء أردت بيع العقار مرة أخرى أو تأجيره.

يمكنك التواصل معنا لنقدم إليك أهم الفرص الاستثمارية التي تضمن لك الحصول على أرباح مميزة ولا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني لتطلع على كل جديد في سوق العقارات في تركيا.

 

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

  • مشروع استثماري مميز بمركز إسطنبول- توبكابي

    يعتبر المشروع من أضخم المشاريع السكنية والتجارية الجديدة في منطقة التوب كابي على مساحة 156.000 m2 ويضم 16 مبنى إضافة إلى مول وفندق وريزدانس...

قائمة المقارنة