fbpx
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
بحث متقدم
Your search results

سوق العقارات في إسطنبول ساحة كبيرة للمنافسة

خلال الأعوام الفائتة الأخيرة استطاعت العقارات في مدينة إسطنبول أن تكون ضمن المراتب الأولى على الصعيد العالمي في أهمية الاستثمار العقاري.
هل تعلم أن سوق العقارات في إسطنبول ساحة مناسبة للمنافسة يجتمع فيها العديد من الجنسيات المختلفة حول العالم. إذا كنت ترغب بالتعرُّف على التفاصيل المهمة التي تتعلق به تابعنا المقال التالي الذي سيشمل أهم المعلومات المتعلقة به.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.

 

أهمية سوق العقارات في إسطنبول:

شهدت عقارات تركيا تطوراً ونمواً جعلها محط أنظار الكثير من المستثمرين حول العالم وتبين أن الحكومة التركية واحدة من أهم الحكومات من ناحية التسهيلات التي قدمتها للأجانب. تجذب تلك العقارات رجال الأعمال وأصحاب الأموال دون استثناء.
في الفقرة التالية سنشير إلى أبرز الأسباب التي أسهمت في ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول:
1 – أمر محير فعلاً أن تشهد هذه المدينة ازدهاراً وانتعاشاً في قطاعها العقاري مع كافة الأزمات الاقتصادية والسياسية التي يعيشها العالم اليوم، لم تتأثر تركيا عامة بأي منها بفضل استمرارها في السير على درب التطور والتميز لمدة 20 عام متواصلة شملت مجالاتها المختلفة الاقتصادية والسياسية والصناعية.

2 – تملك مدينة إسطنبول موقعاً جغرافياً فريداً حيث أنها تمتد على قارتين في الوقت ذاته (أوروبا وآسيا) وأضف إلى معلوماتك أن مضيق البوسفور يفصل بين جانبيها مما أضفى عليها مزيداً من الأهمية.

3 – لا يمكن إغفال الأهمية التاريخية والثقافية لمدينة إسطنبول التي نبعت من تنوع الثقافات والحضارات التي تعاقبت عليها. هل تعلم أن نسبة لما تملكه هذه المدينة من معالم تاريخية وسياحية وأثرية غدت إحدى أهم الوجهات السياحية في العالم.

4 – يشهد سوق العقارات في إسطنبول تنوعاً كبيراً فقد توجهت أهم شركات الإنشاء إلى تشييد المجمعات السكنية الفارهة ذات التصاميم الهندسية الراقية هذا كما أنها تلتزم بالمعايير العالمية (مقاومة للزلازل – عازلة للحرارة والأصوات).

5 – شكلت أسعار العقارات في إسطنبول حافزاً للكثير من المستثمرين وأصحاب الأموال فإذا ما قارنتها مع الأسعار في مدن أوروبا ستجد أنها مناسبة ورخيصة هذا إلى جانب وجود الكثير من الفرص العقارية المتاحة التي تناسب الجميع.

6 – هل تعلم أن مدينة إسطنبول من أكثر مدن العالم احتواءً على المشاريع الاستراتيجية ومشاريع البنية التحتية وإليك أهمها:
يضم أكبر محطة نقل جوي في العالم (مطار إسطنبول الجديد).
يتم العمل على تنفيذ مشروع القرن كما سُمي (قناة إسطنبول المائية الجديدة).
تعمل تركيا على شق الطرقات السريعة التي خففت من نسبة الازدحام.
تتوسع باستمرار في شبكات المواصلات العامة وتعمل على إمداد جميع المناطق بها حتى النائية.
تعمل الحكومة التركية بشكل مستمر عن الإعلان عن مشاريع جديدة من أجل أن تستقطب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية ومن أجل أن تنافس أهم دول العالم ولا سيما دول القارة الأوروبية.

 

عوامل تؤثر على أسعار العقارات في إسطنبول:

لا يمكن أن تحصل على جواب محدد حول أسعار العقارات في إسطنبول لأنها تختلف تبعاً للعديد من العوامل والمؤثرات وهذا ما سنذكره في الفقرة التالية:
1 – موقع العقار له الدور الأكبر في تحديد قيمته المادية فكما كان استراتيجياً أدى ذلك إلى ارتفاع قيمته بدرجة كبيرة لذلك فيما يُنصح عند شراء عقار من أجل الاستثمار العقاري اختيار شقة ذات موقع مميز.
2 – ترتفع أسعار العقارات مع انخفاض عدد العروض المتاحة للبيع وتنخفض مع عندما يكون هناك وفرة في حجم العروض.
3 – المساحة الإجمالية للعقار حيث كلما كانت أكبر أدى ذلك لانخفاض سعره والعكس صحيح وأضف إلى معلوماتك أنه لا يُنصح بشراء شقة كبيرة المساحة في حال رغبت استثمارها لأن الطلب عليها قليل.
4 – هل المنطقة التي ترغب بشراء عقار فيها تضم مشاريع مميزة؟ هل من المخطط أن يتم إنشاء مشروع ما في المستقبل؟
5 – هل العقار يوجد في الجانب الأوروبي أم في الجانب الآسيوي؟ تُعد الأسعار في الطرف الأوروبي أعلى من التي توجد في الجانب الآسيوي لأسباب عديدة نذكر منها:
تتركز أهم مشاريع البنية التحتية فيها.
تحتوي على أهم المعالم التاريخية والأثرية مثل القصور والمتاحف.
يقصده مستثمري العقارات بشكل أكبر.
تمنحه الحكومة التركية اهتماماً أكبر.
ستجد فيه أهم المشاريع العقارية على الإطلاق وأكثر رقياً وفخامة.
يتميز بالحيوية والصخب وبنمط الحياة السائدة.
في سياق الحديث عن أسعار العقارات في إسطنبول لا بدَّ من الإشارة إلى أن من المتوقع أن تسجل زيارة كبيرة خلال العام الحالي وتتراوح نسبتها بين 40 و50 % لأسباب عديدة إليك أهمها:
ازدياد الطلب على العقارات بشكل كبير.
توافد الأجانب والسياح من مختلف دول العالم.
ارتفاع أسعار مواد البناء الخام.
الكثافة السكانية العالية التي يشهدها العالم.
مشاريع التحول الحضري التي تنتشر في المدينة.

 

كيف يكون الاستثمار العقاري في إسطنبول رابحاً؟

هناك قواعد ثابتة يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند الاستثمار العقاري في إسطنبول أولها تحديد رصيدك المادي بدقة حتى لا تضطر فيما بعد أن تقترض أو تستدين وتواجه صعوبة تسديدها لاحقاً.
في حال كانت ميزانيتك قليلة يمكن اللجوء لشراء عقار بالتقسيط أو تحت الإنشاء لأن العقارات الجاهزة غالباً ما يكون ثمنها أكثر ارتفاعاً.
لا يكفي أن يعجبك العقار فقط بل يجب الاطلاع على مستقبل المنطقة الاستثماري وعلى موقعها فهل هي قريبة من مشاريع مهمة أم لا؟ هل بالقرب منها تتوفر الخدمات العامة؟ المواصلات العامة؟
ثق تماماً أن اختيار شراء عقار ضمن منطقة جديدة تشهد نهضة وتسارعاً عمرانياً خيار رائع لأن أسعارها تتزايد باستمرار لأن الطلب عليها كبير.
أخيراً لتحصل على أرباح وفيرة يجب أن تكون صبوراً وألا تتعجل في اتخاذ قراراتك ولا تنسَ ضرورة أن تستعين بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة في قطاع العقارات لتوفر لك أهم الفرص العقارية وتساعدك في الاختيار وتقدم إليك النصائح والاستشارات المناسبة.

إذا رغبت أن تكون جزءًا من المنافسة في مجال العقارات في إسطنبول ليس عليك سوى أن تتواصل معنا لنقدم إليك ما يناسبك ونوفر لك عناء البحث.

 

مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

#شركة_هنا_العقارية   #شراء_عقارات   #الجنسية_التركية

#شقق_تركيا    #عقارات_إسطنبول

Compare Listings