تعتبر تركيا وجهة مفضلة للكثير من السعوديين، سواء للسياحة أو الاستثمار أو حتى الإقامة. في هذا المقال، نستعرض كل ما يهم السعوديين في تركيا، من الثقافة والتقاليد المحلية إلى الفرص الاقتصادية والتعليمية. نقدم لك دليلاً شاملاً يغطي أبرز الجوانب الحياتية والقانونية التي تهم المواطن السعودي في رحلته إلى الأراضي التركية، مع التركيز على كيفية تحقيق تجربة غنية ومثمرة. انضم إلينا في هذه الرحلة المعرفية لاكتشاف كل ما تقدمه تركيا لزوارها الكرام من المملكة العربية السعودية.
ما هي شروط سفر السعوديين إلى تركيا؟
بعد صدور المرسوم الرئاسي الأخير بتاريخ 23\12\2023، أصبح بإمكانك كمواطن سعودي السفر إلى تركيا دون الحاجة للحصول على تأشيرة مسبقة أو دفع أي رسوم للإقامة لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال كل فترة 180 يومًا. يكتفي أن يكون معك جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل. أما إذا كنت من المقيمين في السعودية، يتعين عليك الحصول على تأشيرة، وتشمل المتطلبات جواز سفر ساري المفعول، صور شخصية، تأشيرة خروج وعودة، وإثبات حجز فندقي في تركيا. ننصحك بطلب استشارة فريق عمل هنا العقارية للحصول على أحدث المعلومات قبل السفر.
المطارات التركية المفضلة لدى السعوديين
تتميز تركيا بمطاراتها الحديثة والمتطورة التي توفر رحلات مريحة وسلسة. من أبرز المطارات التركية التي يفضلها السعوديون هو مطار إسطنبول الجديد. الذي يعد من أكبر المطارات في العالم ويقدم لك خدمات ممتازة وتجربة سفر استثنائية. يتميز هذا المطار بمرافقه العصرية وقدرته على استيعاب عدد كبير من الركاب، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية بين أوروبا وآسيا. بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر مطار صبيحة كوكجن الواقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول خيارًا موفقاً في حال كنت تفكر بالقيام برحلة إقليمية حيث يتميز بسهولة الوصول إليه وخدماته الفعالة.
إذا كنت تقصد الوجهات السياحية الشهيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط فننصحك بمطار أنطاليا. أما في حال كنت تسعى للوصول إلى المناطق التاريخية في تركيا فعليك بمطار إزمير. ولا ننسى مطار طرابزون الذي يعتبر بوابة جوية مهمة للسعوديين الذين يرغبون في زيارة تركيا، حيث يمكنك الوصول إليه بسهولة وبدون الحاجة لرحلات طويلة، مما يعزز الاقتصادية والراحة.
كيف يتم فتح حساب بنك في تركيا للسعوديين؟
يحصل مواطنو المملكة العربية السعودية على الكثير من التسهيلات في المعاملات البنكية، حيث يمكنك بكل سهولة فتح حساب بنكي بمختلف العملات وإجراء التحويلات الداخلية والخارجية. وهنا سنذكر لك أهم الأوراق اللازمة لفتح حساب بنكي في تركيا:
- ستحتاج إلى تقديم جواز سفر سعودي ساري المفعول كإثبات هوية.
- رقم هوية ضريبي تركي يمكنك الحصول عليه أي مكتب ضرائب في تركيا.
- إثبات عنوانك في تركيا أو السعودية من خلال استخدام عقد إيجار أو فاتورة خدمات حديثة كإثبات عنوان.
- مبلغ أولي للإيداع يختلف من بنك إلى آخر.
هل يمكن للسعوديين شراء العقارات في تركيا؟
لعقود من الزمان، تصدرت الاستثمارت السعودية السوق العقاري التركي، مستفيدين من التشريعات العقارية التي منحتهم الحق في شراء العقارات بمختلف فئاتها. وفقاً للتعديلات القانونية لعام 2012، تم تسوية الأحكام الخاصة بملكية الأجانب للعقارات في تركيا، لتوازي حقوق المواطنين الأتراك. مما أدى إلى إلغاء القيود التي كانت مفروضة على مواطني بعض الدول، بما في ذلك السعوديون. الأمر الذي يتيح لك اليوم الحق في تملك العقارات في تركيا بحرية كاملة ودون أية شروط مسبقة. إليك بعض الشروط الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا:
- عدم تجاوز مساحة العقارات التي تملكها الـ 30 هكتار في جميع أنحاء تركيا.
- ألا تزيد نسبة ملكيتك عن 10% من مساحة المنطقة التي يقع فيها العقار.
- يجب أن لا تكون جنسيتك من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا.
- أن لا يقع العقار ضمن مناطق عسكرية أو أمنية محظورة.
ما هي أهم المشاريع السكنية الراقية والاستثمارية للسعوديين في تركيا؟
تعتبر تركيا وجهة استثمارية مميزة للسعوديين، خاصة في مجال العقارات، حيث توفر لك شركة هنا العقارية مجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي تتناسب مع مختلف أهدافك الاستثمارية وتعود عليك بعوائد مالية مجزية واستثمارات آمنة ومستدامة. من بين هذه المشاريع نذكر:
مشروع شقق للبيع في كايتهاني
بعود هذا المشروع لشركة الإنشاء الأولى في تركيا Avrupa Konutları، وهو فرصة استثمارية وسكنية مثالية. يقع المشروع في وادي اسطنبول، محاطًا بغابات بلغراد والمساحات الطبيعية، ويتألف من 19 مبنى يضم 919 شقة بتشطيبات فاخرة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع E80 كما يوفر المشروع محطة مترو داخل المشروع بالاضافة الي مدارس دولية وخاصة، اوتيل،مضمار للخيول، كما يوفر لك المشروع خدمات متكاملة تساعدك في تلبية احتياجاتك اليومية بكل سهولة وغيرها. مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الحصول على الجنسية التركية، كما يقدم المشروع خيارات دفع مرنة تضم التقسيط والكاش، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 15%. اقرأ المزيد حول مشروع شقق للببع في كايتهاني.
مشروع الشقق السكنية في كوتشوك تشكمجة
يمتد مشروعنا على مساحة 550,000 متر مربع، 60% منها مساحات خضراء، ويشتمل على 137 مبنى سكني بارتفاع 4 طوابق يضم 2,280 شقة بتصاميم متنوعة و70 فيلا، بالإضافة إلى قسم ترفيهي “Tema World”، الذي يعتبر مول تجاري ضخم يحوي على وسائل ترفيهية تناسب جميع الأعمار. كما يتمتع المشروع بوجود 3 محطات مترو تحيط بالمشروع وخدمات اجتماعية متكاملة كالمسابح والنوادي الرياضية، ويضمن أيضا نظام مقاومة الزلازل الأمان. نقدم لك في هنا العقارية خيارات دفع مرنة، مع إمكانية الحصول على خصومات على الدفع كاش. اقرأ المزيد حول مشروع الشقق السكنية في كوتشوك تشكمجة.
مشروع فلل الوادي
يشهد السعوديون إقبالاً متزايداً على شراء الفلل في تركيا، بفضل جمال الطبيعة وجودة الحياة والفرص الاستثمارية الواعدة، نقدم لك مشروع فلل الوادي الذي يعد أحد أفضل مشاريع الفلل في اسطنبول. يقع هذا المشروع السكني الفاخر في بيوك تشكمجة، الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويضم 225 فيلا بتصاميم متنوعة، بمساحات تتراوح بين 1+5 و1+10 غرف. كما أنه يتميز بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية مع الابتعاد عن صخب المدينة. اقرأ المزيد حول مشروع فلل الوادي.
أهم المدن التركية بالنسبة للسعوديين
- اسطنبول: تبقى اسطنبول الوجهة الأولى للمستثمرين السعوديين في تركيا. تعتبر اسطنبول المركز الاقتصادي والتجاري والمالي للبلاد، وتحتضن العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة في القطاعات المختلفة، مثل العقارات التجارية والسياحية والصناعية والتكنولوجية والخدمات اللوجستية. تأتي الاقتصادية القوية للمدينة ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والتجارة كميزتين رئيسيتين تجذبان المستثمرين.
- طرابزون: تعتبر طرابزون مدينة جذابة للمستثمرين السعوديين بسبب تطورها الاقتصادي وفرص الاستثمار العقاري المتاحة فيها. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الساحل الشمالي لتركيا وقربها من الأسواق الروسية والقوقازية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من القطاعات السياحية والعقارية والزراعية في طرابزون، بالإضافة إلى إمكانيات التجارة والنقل المتاحة بفضل الموانئ والمطارات في المنطقة.
- بورصة (Bursa): بورصة هي مدينة أخرى تثير اهتمام المستثمرين السعوديين. تقع بورصة في شمال غرب تركيا وتعتبر منطقة صناعية وتجارية مهمة. تتميز بورصة بالبنية التحتية القوية، والقطاع الصناعي المتنوع، والموقع الجغرافي المتميز القريب من اسطنبول. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في بورصة فرص استثمارية في الصناعات التحويلية والسياحة والعقارات والتكنولوجيا والطاقة.
أهم مناطق تواجد السعوديين في اسطنبول
في تركيا، يتواجد السعوديون في عدة مناطق رئيسية، والتي تشمل مسلك وذكريا كوي وبكركوي وباشاك شهير وبيليك دوزو. تُعتبر هذه المناطق مقصدًا شهيرًا بين المستثمرين السعوديين والمسافرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية وإقامة مريحة في تركيا. تتميز مسلك بموقعها المركزي في اسطنبول والتي تعتبر مركزًا تجاريًا وسياحيًا حيويًا. وتوفر منطقة ذكريا كوي أيضا فرصًا استثمارية مهمة وبيئة سكنية مريحة، وتعد باشاك شهير وبيليك دوزو أحياءً هادئة وراقية تتميز بالهدوء والأمان. توفر هذه المناطق العديد من المرافق والخدمات الضرورية للمقيمين أو الزوار، مثل المولات التجارية والمطاعم والمدارس الدولية. بالإضافة إلى ذلك، فإن تواجد المجتمع السعودي في هذه المناطق يسهل عليك التواصل والتفاعل الاجتماعي.
دراسة السعوديون في تركيا
تقدم تركيا بيئة تعليمية متميزة للطلاب السعوديين سواء في المدارس الدولية أو الجامعات، مما يوفر لك فرصًا رائعة لتوسيع معارفك وتحقيق أهدافك الأكاديمية.
المدارس السعودية في تركيا
تتواجد المدارس السعودية في تركيا في عدة مواقع، أبرزها المدرسة السعودية في إسطنبول. تأسست هذه المدرسة في عام 2008 وتقدم تعليمًا لكافة المراحل الدراسية من الروضة حتى المرحلة الثانوية. تتميز هذه المدرسة بتوفير مناهج تعليمية متطورة وأحدث الوسائل التدريسية، وتضم كادرًا تدريسيًا من مختلف الجنسيات العربية. كما تعتمد المناهج العربية في التدريس مع التركيز على القيم التربوية العربية في بناء شخصيات الطلاب وتقدم دورات لتعليم اللغة العربية لغير الناطقين بها. بالإضافة إلى ذلك، هناك مدارس عربية أخرى في إسطنبول تقدم خيارات متعددة للمناهج الدراسية، بما في ذلك المناهج الأمريكية والبريطانية. وتعتبر إسطنبول مدينة جاذبة للعديد من الأسر العربية نظرًا لتنوع الخيارات التعليمية المتاحة والبيئة الثقافية الغنية التي توفرها.
الجامعات التركية المعترف عليها في السعودية
الجامعات التركية تحظى بشعبية كبيرة بين الطلاب الراغبين في الدراسة الجامعية خارج بلادهم، وخاصة بين الطلاب السعوديين. يتم الاعتراف بعدد من الجامعات التركية في المملكة العربية السعودية، وهذا يشمل كلاً من الجامعات الحكومية والخاصة. تتميز هذه الجامعات بمستويات تعليمية عالية وتوفر تخصصات متنوعة تلبي احتياجات الطلاب الأكاديمية والمهنية. من الأمثلة على الجامعات التركية المعترف بها في السعودية جامعة أنقرة وجامعة أتاتورك وجامعة بوغازيتشي، والتي تعد من بين الأفضل في تركيا وتحظى بتقدير على المستوى الدولي.
ما هي أنواع الإقامات التركية المتاحة للسعوديين؟
تتيح تركيا للسعوديين فرصة الاستفادة من عدة أنواع من التأشيرات والإقامات المتاحة للمقيمين السعوديين. إليك نظرة عامة على أهم الإقامات التركية:
1. الإقامة السياحية:
تمنح الإقامة السياحية للسعوديين الذين يرغبون في زيارة تركيا لأغراض سياحية أو لاستكشاف البلاد. تعتبر هذه الإقامة صالحة لفترة محدودة، وتتطلب أيضا تقديم طلب إقامة سياحية والمستندات المطلوبة، مثل جواز السفر الصالح وتأشيرة الدخول.
2. الإقامة الطلابية:
بالنسبة للطلاب السعوديين الذين يرغبون في متابعة دراستهم في المؤسسات التعليمية في تركيا يمكنهم الحصول على إقامة طلابية. ولكن بشرط حصولهم على قبول من مؤسسة تعليمية معترف بها في تركيا وتقديم جميع المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة الطالب. تتطلب الإقامة الطلابية تجديدًا سنويًا وتتيح للطالب مواصلة دراسته بشكل قانوني.
3. الإقامة العقارية:
تعد الإقامة العقارية مناسبة للسعوديين الذين يودون الاستثمار في العقارات في تركيا. يجب على السعوديين شراء عقار بقيمة محددة والاستفادة من الإجراءات المالية والقانونية المطلوبة للحصول على تأشيرة الإقامة العقارية. تتيح هذه الإقامة للسعوديين الاستفادة من الإقامة الطويلة الأجل في تركيا والاستمتاع بحقوق إضافية.
توجد أيضا أنواع أخرى من الإقامات المتاحة في تركيا، مثل الإقامة للعمل والإقامة للعلاج الطبي، نحن في هنا العقارية نساعدك في جميع الإجراءات اللازمة للحصول على الإقامة التي تناسبك.
أهم المناطق السياحية في إسطنبول للسعوديين
إذا كنت سعوديًا وتخطط لزيارة إسطنبول، فننصحك بزيارة بعض المناطق السياحية الرائعة، ستكون لديك فرصة للاستمتاع بتجربة فريدة من نوعها. ابدأ بزيارة منطقة البوسفور، حيث يمكنك التمتع بمشاهدة الجسر الشهير والمناظر الخلابة للمياه الزرقاء. قم بجولة في ميدان التقسيم الحيوي حيث يتواجد العديد من المحلات التجارية والمطاعم الشهيرة. استكشف أيضا شارع الاستقلال الذي يعد وجهة رئيسية لمحبي التسوق، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الماركات العالمية والمحلات التقليدية. لا تفوت زيارة ساحل بكركوي الساحر، لتستمتع بالهواء النقي والمناظر الخلابة للبحر.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك زيارة بعض مولات اسطنبول المشهورة مثل استينيا بارك ووادي اسطنبول وزورلو سنتر، حيث ستجد مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والترفيه. وإذا كنت من محبي الطبيعة، يمكنك استكشاف منتزهات اسطنبول الجميلة مثل حديقة الغابة الساحرة وحديقة الحيوان في جنة بورصة. كما يمكنك زيارة حديقة ماشوك بيتش وحديقة يلانداكي، حيث ستجد العديد من الأنشطة والمرافق الترفيهية للأطفال والكبار.
خدمات هنا العقارية للسعوديين في تركيا
تعتبر شركة هنا العقارية الشريك المثالي لك، كمستثمر سعودي طموح، تسعى للاستفادة القصوى من سوق العقارات التركي المزدهر. نحن لسنا مجرد شركة عقارية عادية، بل نتميز بالتزامنا الشديد لنحقق رضاك ونجاحك. تمتلك شركتنا جمهورًا عريضًا من السعوديين الذين يشهدون بتميز خدماتنا ومتابعتنا الدائمة لعملائنا ومصالحهم. بفضل خبرتنا الطويلة ومعرفتنا الشاملة، نقدم لك استشارات متخصصة تعتمد على تحليلات دقيقة للاتجاهات السوقية، مما يمكنك من اتخاذ قرارات مستنيرة تضمن أفضل العوائد.
خدماتنا المميزة تتضمن:
- استشارات قانونية: نوفر لك استشارات قانونية متخصصة للمساعدة في جميع الجوانب القانونية المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا.
- الحصول على الجنسية التركية: نقدم الدعم في جميع الإجراءات المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي لك ولعائلتك، بما في ذلك استشارات ومساعدة في جمع الوثائق اللازمة وتقديمها.
- البيع والأجار: نقوم بتسهيل عمليات البيع والأجار للعقارات، حيث نقوم بالتواصل مع المشترين والمستأجرين المحتملين، بالإضافة إلى ذلك، نقوم بإجراء عمليات التفاوض والتوسط.
- إدارة الأملاك: نعمل على إدارة كل الأمور المتعلقة بعقاراتك في تركيا، بما في ذلك الصيانة للمساعدة في الحفاظ على قيمة وجاذبية عقارك، بالإضافة إلى تقديم الدعم في تأمين أفضل أنواع الفرش.
- خدمات ما بعد البيع: نهتم بتقديم خدمات ما بعد البيع المتميزة، بما في ذلك التواصل المستمر معك لمعالجة أي استفسارات أو مشاكل قد تواجهها بعد عملية الشراء.
- الجولات العقارية: نصمم الجولات وفقاً لاحتياجاتك الفردية نوفر لك أيضا توجيه متخصص ومجموعة واسعة من العقارات. وفي حال كنت تزور تركيا لأول مرة فإننا نؤمن لك خدمات الاستقبال والترجمة، بالإضافة إلى حجوزات الطيران وحجوزات الفنادق.
ندعوك لاكتشاف الفرص العقارية الواعدة التي نقدمها، والتي تتميز بمواقع استراتيجية وتصاميم معمارية رائدة، كما أنها تتوافق مع أعلى المعايير العالمية. مع هنا العقارية، أنت على موعد مع الاستثمار الأمثل الذي يلبي طموحاتك ويحقق تطلعاتك نحو مستقبل مزدهر. انضم إلى قائمة عملائنا المميزين واستمتع بخدماتنا الاستثنائية التي تجعل من عملية الاستثمار مسيرة ناجحة ومربحة.
