يتزايد الطلب على العقارات في تركيا يوم عن يوم، وسنة عن سنة، لذا إن كنت واحد من أولئك المستثمرين الجدد
في تركيا أو ربما تريد الإقامة في هذا البلد الحيوي، وتنوي شراء عقار في إسطنبول لأول مرة، فإليك هذا
الدليل الذي يشرح رويداً رويداً العملية الشرائية للعقارات بعدة خطوات بسيطة، والذي سيرافقك بها فريقنا في شركة هنا العقارية.
أولاً: تحديد الهدف من شراء العقارات في تركيا
دائماً ما تنحصر أهداف البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول ضمن هذه الثلاث جوانب:
_إما للحصول على الجنسية التركية والتمتع بميّزاتها، بالإضافة إلى فوائد جواز السفر التركي الذي يعتبر من
ضمن أقوى جوازات السفر في العالم.
_او للسكن والإقامة والتمتع بأسلوب حياة مميز مثالي بالنسبة إليك، فقد تفضل العيش في مناطق هادئة في
الريف، أو في الشقق الفاخرة.
_من الأسباب الأساسية لشراء عقار في إسطنبول، هو انتهاز الفرص الذهبية في الاستثمار العقاري، والحصول
على عائد عقاري ناتج إما عن بيع هذه العقارات أو تأجيرها أو تشغيلها.
ما الهدف من شراء عقار في إسطنبول ؟ يجب أن تسأل نفسك هذا السؤال وأن تجيب عليه، لأنه أول وأهم خطوة
لتكون عملية البحث عن عقارات للبيع ناجحة.
ثانياً: ما هي الميزانية الكلية لشراء العقارات في تركيا؟
عليك تحديد ميزانيتك الإجمالية للشراء، مع الأخذ بالاعتبار الضرائب والرسوم المترتبة على شراء عقار
في تركيا، لكي لا تقع بمشاكل بسبب عدم اطلاع على تلك الضرائب.
يساعدك تحديد ميزانيتك المادية على تحديد منطقة العقار أو نوعه ومواصفاته من تشطيبات وغيرها، بالإضافة إلى
معرفة نسبة ال ROI التي قد تحصل عليها من خلال شراء هذا العقار.
ثالثاً: كيفية اختيار شركة عقارية للمساعدة على البحث عن عقار في إسطنبول؟
ربما هذه من الخطوات التي لا تقل أهمية عن تحديد هدفك الشرائي، حيث اختيارك الوسيط أو الخبير العقاري الذي
يرافقك في مراحل بحثك واختيارك للعقار الأنسب في إسطنبول، يلعب دوراً كبيراً بنجاح العملية الشرائية أو
فشلها، فهناك عدة أمور تساعدك فيها الشركة العقارية قد تَصعُب عليك كمستثمر أجنبي سواء من الناحية القانونية
أو من النواحي المادية، حيث الشركة الأفضل تضمن لك أفضل سعر من خلال عملية التفاوض مع شركات
التطوير العقاري أو أصحاب العقارات في إسطنبول، فالعلاقات التي تتمتع بها إي شركة عقارية هي من أبرز نقاط قوتها.
إذاً كيف تعرف أفضل شركة عقارية في تركيا؟
نصائح لاختيار أفضل شركة عقارية في إسطنبول:
اتبع النصائح التالية:
_يجب على الشركة أن تناسب الهدف الخاص بك، إن كنت مستثمراً فعليك إيجاد شركة عقارية تتيح عقارات
للبيع في اسطنبول مناسبة للاستثمار، وإن كنت تبحث عن عقار للسكن والاستقرار فمن المنطقي أن تبحث عن
شركة تعمل لأجل هذا الهدف، ونحن في شركتنا نوفر لك مجموعة كبيرة من المشاريع المفلترة بحيث تناسب هدفك
من شراء العقار، وفي هذه الحالة عندما تفعل شركة مثلما نفعل نحن في شركة “هنا” العقارية، يمكنك أن تطلق
صفة الشمولية عليها حيث ستجد ما تريده بالضبط.
_على الشركة إن تكون ذات ثقة ومصداقية عالية،
ويمكنك معرفة ذلك من خلال عدة أمور، مثل أن تملك الشركة العقارية موقعاً إلكترونياً مصمم بطريقة عصرية،
وبالطبع من يملك موقعاً إلكترونيا اليوم من المنطقي أن يكون متماشياً مع الشقق الذكية مثلاً، فهذا يدل بشكل كبير
على عقلية الشركة، سواء تتسم بالحداثة أو بقِدَم الطراز.
_كما أن محتوى الموقع الإلكتروني بحد ذاته عامل رئيسي بتقييمك للشركة، إذ أن كمية المعلومات المفيدة في
المدونة سيطمئن قلبك ويجعلك تشعر بالثقة بخبرتهم، كما أنك ستحصل على معلومات وافرة في مجال التملك العقاري، بنفس الوقت انت تدري أن هذه الشركة تكترث بشكل كبير لتقديم أكبر قدر ممكن من المنفعة.
انتبه للتقييمات!
_أيضاً من الأمور الهامة والتي يجب أن تنتبه إليها هي آراء العملاء، كما نحن في موقع “هنا” لدينا آراء زبائننا الذين نفخر بهم وبالنتائج التي حققناها معهم, وبالتالي نعرض تلك الآراء الثمينة في الموقع، وذلك لأن آراء العملاء تمنحك فكرة كبيرة عن خدمات الشركة ومدى فعالية وجودة خدماتها.
_ومن ثم يمكنك القيام بجولة داخل الموقع الإلكتروني لمعاينة المشاريع المتاحة، وبالتالي تحديد الهدف من الشراء والمكان الذي تود به شراء العقار بالإضافة لنوع العقار، فإن ذلك يساعد محرك البحث الخاص بالموقع بمساعدتك بتحديد طلبك بدقة.
_بعد الانتهاء من تصفح المشاريع وأخذ فكرة عن أسعار العقارات التي اخترتها مبدئيا، تقوم بالتواصل مع فريق الخبراء الاستشاريين لتقديم طلبك وطلب النصح منهم في حال لم تجد بعد العقار المناسب أو إن كنت لست متأكداً من خيارك بشكل تام، وهم سيبذلون الجهود المطلوبة لمساعدتك واختيار العقار الأنسب لك.
رابعاً: ما هي مرحلة الجولة العقارية؟
بعد أخذ الاستشارة الفورية من الخبراء في المنطقة، حان الآن الوقت القيام بجولتك العقارية، وذلك بعد القيام بمعاينة المشاريع على الموقع اونلاين، وحجز جولة عقارية على أرض الواقع لزيارة العقارات التي وقع اختيارك عليها، واختيار الأفضل من بينها.
في هذه المرحلة إن كنت خارج تركيا فإن فريق شركة “هنا” سيقومون بتأمين جميع متطلباتك، ابتداءً من استقبالك في المطار بشكل يليق بك، إلى حجز فندق وتسجيل أطفالك في أفضل مدارس وجامعات إسطنبول وغيرها من الخدمات، التي من خلالها نأخذ بيدك لنكون بمثابة خريطتك في المنطقة والدليل الشامل في إسطنبول.
الآن وبعد أن انتهينا من الجولة العقارية واختيار العقار المثالي، يبدأ فريق الخبراء بالتواصل مع المطور العقاري مباشرةً أو صاحب العقار في إسطنبول، لتحديد السعر الأفضل والحصري لعملائنا والذي لن تحصل عليه بطريقة أخرى، حيث نضمن لك أفضل الأسعار والحسومات التي تتاح خصيصاً لك كعميل مدلل وراقي لدى شركة عقارية مثل شركتنا، من ثم تبدأ الإجراءات النهائية لنقل ملكية الطابو حسب نوع الطابو التركي، بالإضافة إلى إجراءات الحصول على الجنسية التركية، هذا في حال رغبت بالاستفادة من ميزات الجنسية وجواز السفر التركي العديدة.
ما هي أفضل مناطق شراء العقارات في إسطنبول ؟
قبل ختام مقالنا يسعدنا أن نقدم لك أبرز الأماكن التي تعتبر استثمارياً ممتازة فيها بالوقت الحالي.
كوتشوك تشكمجة
تعتبر منطقة كوتشوك تشكمجة من المناطق البارزة في إسطنبول، وتقع في الجزء الأوروبي حيث تتوسط عدة مناطق عامة مثل باشاك شهير وبكركوي، ويحيط بها بحيرة كوتشوك تشكمجه الهامة، كما أن المنطقة مناسبة بشكل كبير للاستثمار العقاري، فهي تعد من أهم مشاريع الاستثمار في إسطنبول، وذلك بسبب التقدم الصناعي والعمراني، أضف إلى ذلك الأهمية الاستراتيجية للموقع بالأخص أن العقارات هناك تتميز بإطلالاتها البحرية، والأهم من هذا كلّه فإن كوتشوك تشكمجة تمتلك شبكة كبيرة من المواصلات الممتازة والمتنوعة.
السلطان ايوب
تعد منطقة السلطان ايوب من أفضل المناطق إن كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، فهي منطقة تاريخية عريقة، تقع في الجزء الأوروبي على الخليج الذهبي، وهي جزء أساسي من مضيق البوسفور الشهير، ومن الطبيعي أن عقارات السلطان ايوب تجذب إليها الكثير من المستثمرين العقاريين الأجانب والمطورين سنويًا، وذلك أثر قابلية اقتناص عوائد ممتازة.
الأماكن القريبة من قناة إسطنبول الجديدة
جميع أنواع العقارات بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة بما فيها الأراضي، تعتبر مثالية بشكل كبيرفي الاستثمارات العقارية، بالأخص كلا من منطقتي سبارتاكولى وأرناؤوط كوي، وبحسب دراسات أجراها خبراء في السوق العقاري في تركيا، تنبأوا أن أسعار عقارات إسطنبول القريبة من القناة الجديدة سترتفع بشكل كبير ما أن يتم افتتاح القناة، لذلك الآن هو أفضل وقت للاستثمار فيها، كما تحتوي على الكثير من الخيارات المناسبة للسكن أيضاً.
للاطلاع على جميع المشاريع انتقل إلى صفحة المشاريع في الموقع أو إضغط على الجملة التالية بالأزرق: العقارات في تركيا ، وإن احتجت إي نوع من المساعدة فإننا سعداء بخدمتك.
وتذكر أننا موجودين على الفيسبوك والانستغرام أيضاً, فلا تنسى متابعتنا.
الاستثمار العقاري في إسطنبول الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على الجنسية التركية سوق العقارات التركي شراء العقارات في تركيا شراء شقة في إسطنبول شراء شقة في تركيا شراء عقار في تركيا عقارات تركيا
