في ظل تزايد التوجه نحو العيش في بلدان أخرى وتحقيق فرص جديدة، أصبحت الإقامة العقارية موضوعاً مهماً في عالمنا المعاصر. إن الاقتصادات المتقدمة والبيئات الجاذبة تجذب العديد من الأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها الإقامة في بلد آخر. ولكن ما هي الإقامة العقارية بالضبط؟
في هذا المقال، سنستكشف مفهوم الإقامة العقارية وأهميتها، بالإضافة إلى الشروط التي يجب مراعاتها للحصول عليها. سنقدم أيضا نصائح للحصول على الإقامة العقارية بسلاسة وبأقل قدر من الإجراءات القانونية والإدارية.
ما هو مفهوم الإقامة العقارية؟
الإقامة العقارية هي عملية تمنح الأفراد فرصة العيش والاستقرار في بلد آخر من خلال امتلاك عقار أو تأجيره لفترة طويلة. يتم الحصول على إقامة قانونية في هذا البلد، مما يتيح للأفراد الاستفادة من حقوق وامتيازات مشابهة للمواطنين المحليين، مثل الحصول على خدمات الرعاية الصحية والتعليم وفرص العمل.
تشمل الإقامة العقارية مجموعة واسعة من الخيارات. يمكن للأفراد شراء عقار سكني أو تجاري واستخدامه للسكن أو التجارة، أو يمكنهم تأجير العقار للحصول على دخل إضافي. هناك أيضا برامج استثمار المواطنة التي تتيح للأفراد الحصول على الجنسية أو الإقامة في بلد آخر من خلال الاستثمار في الاقتصاد المحلي، وهذا يعتبر أيضا نوعاً من الإقامة العقارية.
اقرأ أيضا:
الحصول على إقامة عقارية 2023
كيف يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2023 ؟
ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا؟
- سند ملكية العقار (الطابو): يجب أن يكون المتقدم قد اشترى عقاراً في تركيا ويمتلك سند ملكية صالح ومسجّل باسمه.
- تأمين الزلازل: يجب على المتقدم الحصول على وثيقة تأمين ضد الزلازل للعقار الذي يمتلكه.
- جواز السفر: يجب أن يكون جواز السفر صالحاً لمدة لا تقل عن ستة أشهر على الأقل من تاريخ التقديم.
- بيان عائلي مترجم ومصدّق: يجب تقديم بيان عائلي مترجم إلى اللغة التركية ومصدّق من السفارة التركية في بلد المتقدم. يشمل ذلك معلومات الأسرة والزوج والأطفال.
- تأمين صحي: يجب أن يكون لدى كل فرد من أفراد العائلة تأمين صحي ساري المفعول في التراضي التركية.
أهمية الإقامة العقارية والأشخاص المرشحون لها
الإقامة العقارية تحظى بأهمية كبيرة للأشخاص المرشحين لها، إليك قائمة بالأشخاص المرشحين للإقامة والفوائد التي تقدمها لهم :
الأشخاص المرشحون للإقامة
- يحق لصاحب العقار في تركيا الذي تم شراء العقار باسمه الحصول على الإقامة العقارية.
- يستحق الأبناء الذين تقل أعمارهم عن الثامنة عشر الحصول على الإقامة العقارية.
- لا يحق لزوجة صاحب العقار الثانية الحصول على الإقامة العقارية في حالة كان متزوجاً من أكثر من زوجة واحدة، وذلك بسبب عدم سماح القانون التركي بتعدد الزوجات.
أهمية الإقامة العقارية
تتميز الإقامة العقارية بالعديد من المزايا والفوائد التي تسهم في تسهيل حياة حاملها، ومن أبرز هذه المزايا:
- الإقامة في تركيا بطريقة قانونية دون التعرض للمخالفة.
- الحرية في التنقل بين الولايات التركية دون أي قيود.
- حرية السفر من وإلى تركيا بسهولة تامة، مع إلغاء متطلبات الحصول على تأشيرة عبور.
- تشترك الإقامة العقارية والسياحية في العديد من الجوانب المشتركة، ولكن الإقامة العقارية تتمتع بسهولة أكبر في الحصول عليها وتجديدها.
- القدرة على التقدم للحصول على تأشيرة دخول إلى دولة أوروبية أو أمريكية من خلال التواجد في أي سفارة تابعة لها.
- بعد مرور خمس سنوات من الحصول على الإقامة العقارية، يكتسب حاملها الحق في التقدم للحصول على الجنسية التركية.
- الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور ثمان سنوات.
- الاستفادة من الخدمات التعليمية والطبية مجاناً أو بأسعار مخفضة في المراكز الحكومية والخاصة.
- تمنح الإقامة العقارية حق الإقامة لجميع أفراد العائلة بما في ذلك الزوجة والأطفال الذين لم يتجاوزوا سن الثامنة عشرة.
- في حال كانت قيمة العقار 400,000 دولار أمريكي أو أكثر، يمكن تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.
اقرأ أيضاً:
ما الفرق بين الاقامة العقارية والجنسية التركية؟
ما هي شروط الاقامة الدائمة في تركيا للأجانب وخاصة العرب منهم؟
الفرق بين الاقامة العقارية في تركيا والدول الأخرى
| الدولة | مدة الإقامة | التأثير على الجنسية | القيود على الملكية العقارية |
| تركيا | لمدة عام وقابلة للتجديد بسهولة. | يمكن الحصول على الجنسية التركية إذا كان العقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي. | ترحب تركيا بالاستثمار العقاري من قبل الأجانب وتسمح لهم بامتلاك العقارات السكنية والتجارية بشكل كامل في مناطق محددة. |
| السعودية | تعتمد على تصنيف العمل والتأشيرة الممنوحة، ويمكن أن تتراوح بين عدة أشهر إلى سنوات ويمكن تجديدها. | الإقامة العقارية في السعودية لا تؤدي إلى الحصول على الجنسية السعودية. | تملك العقارات في السعودية محصور للمواطنين السعوديين والشركات السعودية، والأجانب غير مسموح لهم بامتلاك العقارات في الكثير من المناطق. |
| النمسا | تعتمد مدة الإقامة على نوع الاستثمار الذي يتم القيام به. | الإقامة العقارية في النمسا لا تمنح الجنسية النمساوية. | تطبق سياسة محدودة على الملكية العقارية للأجانب. |
كيف نساعدك في الحصول على إقامة عقارية؟
تعتبر شركة هنا العقارية شريكاً موثوقاً ومهماً في عملية الحصول على الإقامة عقارية والاستثمار العقاري في تركيا. بفضل خبرتنا وخدماتنا المتخصصة، تقدم الشركة الدعم اللازم والمساعدة في جميع خطوات هذه العملية. أولاً وقبل كل شيء، نقوم بتوفير الاستشارات العقارية المهنية ونقدم لك المعلومات اللازمة. بفضل ذلك، يمكنك الاطلاع على السوق العقارية التركية وفهم الخيارات المتاحة لك.
بعد ذلك، نعمل على العثور على العقار المناسب لك، وذلك من خلال ما نقدمه من عروض حصرية وفرص مميزة مع إمكانية الدفع بالليرة التركية. بعد اختيار العقار، تقوم الشركة بدعم العملاء في جميع إجراءات الشراء، بما في ذلك التفاوض وإجراءات العقود. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتوفير الدعم في إجراءات الإقامة، حيث نقدم لك المعلومات الضرورية ونساعدك في تحضير المستندات المطلوبة. ولضمان الامتثال القانوني، فإننا نعمل بالتعاون مع محامين ذوي خبرة في القانون العقاري التركي. فلا تتردد بالتواصل معنا لنساعدك في تيسير وتسريع عملية الحصول على الإقامة عقارية في تركيا.
